Как сделать зимний водопровод на даче – 2 способа прокладки труб

Как сделать зимний водопровод на даче

Для полноценного функционирования сезонного загородного участка желательно сделать зимнее водоснабжение на даче. Тогда отдых и в холодное время года будет комфортным. Смонтировать коммуникацию собственными силами не сложно. Главное — знать основные принципы устройства системы.

  1. Особенности монтажа магистрали
  2. Подготовительные работы
  3. Инструменты и материалы
  4. Этапы монтажа
  5. Распространенные ошибки при монтаже водопровода

Особенности монтажа магистрали

Для зимнего водопровода характерны такие особенности его функционирования:

  • Дачную систему нужно обязательно оснащать оборудованием для ее консервации. При необходимости отъезда хозяев на длительное время жидкость просто сливается из труб. Это позволяет предотвратить промерзание водопровода.
  • Трубы важно прокладывать только ниже уровня промерзания грунта или делать их качественное утепление.
  • При монтаже магистрали важно соблюдать уклон от дома к источнику (скважине/колодцу). Это обеспечит свободное стекание воды и защитит трубы от застаивания.
  • Желательно использовать нагревательный кабель, который дополнительно убережет водопровод на даче от минусовых температур.

При соблюдении всех этих правил сделать незамерзающий водопровод на даче можно за 1-2 дня.

Подготовительные работы

На этапе подготовки к монтажу крайне важно составить план-схему всей разводки. Это позволит закупить нужный метраж труб и всех необходимых комплектующих (фитингов, кранов, переходников). На чертеж обязательно наносят точки расположения насосного оборудования, сантехнические зоны в доме.

В подготовку входит копка траншей под укладку труб. Каналы делают достаточно широкими, чтобы можно было устроить в них и слои утеплителя.

Также стоит определиться с типом исходного источника — колодец или скважина. В пользу первого говорят такие преимущества:

  • отсутствие засоров при длительном простое источника;
  • для нагнетания воды можно выбрать более доступный поверхностный или погружной насос, но не дорогой глубинный;
  • монтаж колодца всегда в разы дешевле, чем устройство скважины.

Заниматься устройством зимнего водопровода лучше всего летом или ранней осенью, когда уровень грунтовой воды максимально низкий.

Инструменты и материалы

Для прокладки зимнего водопровода на даче следует подготовить такие инструменты:

  • штыковая лопата;
  • специальный паяльник для полипропиленовых труб (они оптимальны для уличных магистралей на воду);
  • рулетка;
  • ножовка для реза труб;
  • набор отверток;
  • герметик.

Из материалов следует заготовить:

  • Насосное оборудование. Желательно выбрать поверхностный центробежный насос и сразу снабдить его гидроаккумулятором.
  • Нужный метраж труб. Лучше брать полипропиленовые. Они максимально инертны к температурным перепадам, агрессивным средам, грызунам, коррозии.
  • Клапан сливной. Обеспечивает спуск воды из системы. Сливной кран устанавливают в нижней точке водопровода поблизости от насоса. Желательно брать электромагнитный элемент.
  • Гидроаккумулятор. Для семьи из 3-4 человек достаточно емкости на 25-50 литров. Мембранный бак способствует поддержанию постоянного давления в магистрали. Хорошо, если гидроаккумулятор снабжен реле давления. Именно этот элемент отвечает за циклы включения/выключения насосного оборудования.
  • Соединительные фитинги. Их подбирают по количеству поворотов магистрали.
  • Запорные краны.
  • Утеплитель (кабель, полистироловые цилиндры, минераловата и др.). Он нужен, если трубы невозможно проложить ниже уровня промерзания почвы из-за особенностей рельефа или состава грунта — скалистые породы и пр.

При покупке туб желательно сделать небольшой запас — приобрести на 10% больше обозначенного метража. Они пригодятся при допущении ошибок в момент монтажа.

Этапы монтажа

Работы по устройству зимнего водопровода выполняются пошагово:

  • Земельные работы. Дно подготовленного канала нужно утрамбовать и подсыпать на него песчаную подушку толщиной 10-15 см. Её также уплотняют.
  • Монтируют насосное оборудование. Агрегат желательно установить в утеплённый кессон и на специальную забетонированную площадку. Это исключит его вибрацию.
  • К насосу подключают гидроаккумулятор. При этом обязательно ставят реле давления.
  • К входному и выходному патрубкам насоса при помощи штуцеров подключают шланг и трубы. Первый предназначен для забора воды из колодца. Второй является непосредственным началом трубопровода.
  • Протягивают линию от насоса к дому или бане. Укладку труб выполняют при помощи специального паяльника. Для этого один конец трубы вставляют в насадку нужного диаметра. На вторую часть паяльника надевают конец соединительной муфты. Выдерживают 3-5 секунд и стыкуют два элемента. Важно вставить трубу в фитинг и слегка провернуть их. Расплавленный полимер хорошо связывается, образуя прочное, герметичное соединение.
  • Утепляют трубы выбранным материалом. Стоит следить, чтобы утеплитель укладывался без зазоров и мостиков холода. Иначе из-за них будет появляться конденсат, который спровоцирует промерзание системы. На момент укладки утеплителя важно позаботиться о его качественной гидроизоляции или подбирать такой материал, который инертно реагирует на воду.

Если для утепления используются минераловата или полистирол, их желательно сверху укрыть специальной обмазкой из цемента и битого стекла. Иначе грызуны в поисках тепла могут прогрызать материал зимой.

Последний этап устройства водопровода — его обратная засыпка. Грунт укладывают свободно, без сильного уплотнения. Лучше позже подсыпать земли, когда она просядет, чем трамбовать почву и подвергать риску поломки всей системы.

Распространенные ошибки при монтаже водопровода

Часто неопытные мастера допускают ряд ошибок, которые позже оборачиваются большими проблемами. Основные из них:

  • Отсутствие сливного крана. Без него водоснабжение дачи нельзя по праву назвать зимним. Отсутствие регулярного слива воды провоцирует риск промерзания линии. Это рано или поздно приведет к её разрыву.
  • Отсутствие уклона или его неправильное направление. В первом случае вода будет застаиваться в системе, что может привести к её замерзанию. Во втором варианте жидкость будет стекать не к источнику, а к дому. При закрытых кранах она останется в той части магистрали, которая ближе к зданию, и здесь промерзнет при минусовых температурах.
  • Использование не тех материалов и оборудования: неверно подобранные трубы, недостаточно производительный насос и др. При неправильном материале туб (сталь, ПВХ), линия может лопнуть, подвергнуться коррозии, промерзнуть. Если же дело будет в насосе, он просто не подаст нужный объем воды на семью. Электроэнергия при этом будет расходоваться. Риск сгорания оборудования при таких ситуациях высок.
  • Неправильное заглубление линии. Если мастер вывел неточные данные по уровню промерзания грунта в регионе, при этом не использовал утеплитель для обогрева системы, скорее всего линия замерзнет при падении температуры зимой. Для выяснения точного уровня промерзания почвы желательно воспользоваться таблицами СНиП или просто просмотреть информацию в интернете.
  • Отсутствие чертежа проложенной коммуникации. В случае возникновения аварийной ситуации и при отсутствии схемы магистрали мастер рискует столкнуться с серьезными проблемами. Придется проводить полную раскопку трубопровода, чтобы устранить поломку.

Зимний водопровод на даче – это залог комфортного отдыха за городом в любой сезон независимо от погоды.

Водопровод на даче своими руками: простейшие способы устройства

В том, что водопровод на даче необходим, убеждать никого не нужно. Это и так очевидно. А потому мы сразу более подробно остановимся на том, как сделать водопровод на даче своими руками, с учетом его эксплуатации в разное время года.

В первую очередь необходимо выбрать источник воды. Самым дешевым и простым способом обеспечения дачи свежей водой является постройка колодца. Он может иметь разную глубину. Все зависит от глубины залегания грунтовых вод. В основном она не превышает пятнадцати метров, а потому строительство колодца обходится с минимальными затратами. Однако подобное сооружение обеспечивает небольшие объемы воды (до 200 литров в час), к тому же в ней встречаются разнообразные примеси (нитраты, тяжелые металлы, бактерии).

Колодцы и скважины: что нужно знать

Схема устройства колодца

Более приемлем вариант строительства песчаной скважины, глубина которой в зависимости от водоносного слоя может составлять от 15 до 30 метров.

Такое сооружение в час может давать примерно 1,5 кубических метра воды, что достаточно для небольшого дома.

Что лучше колодец или скважина?

Бурение песчаной скважины осуществляют шнековым методом — порода извлекается на поверхность. На это, как правило, уходит от 3 до 5 дней. Однако в песчаном водоносном слое содержится много глины и песка, а потому в этом случае понадобится фильтрационное оборудование.


Чем глубже скважина — тем вероятнее отсутствие в воде нежелательных примесей

Самым лучшим способом водоснабжения является артезианская скважина. Вода из нее поднимается под давлением. Такая скважина может давать около 10 кубических метра воды в час. В этом случае обязательно используют обсадку из металлических труб. Срок службы такой скважины составляет около пятидесяти лет.

Летний водопровод своими руками

Вначале рассмотрим устройство водопровода на даче, эксплуатировать который будут только в летний период времени. Используется такой водопровод для полива на даче растений, подключения летнего душа и текущих бытовых нужд. Зимой его эксплуатация не предусмотрена. Летний водопровод на даче может быть как постоянным, так и разборным.

Наиболее распространенным является водопровод трубы (шланги) которого лежат прямо на земле. Делают такой водопровод из простых резиновых или силиконовых шлангов, соединенных друг с другом переходниками. Соединительные переходники есть в продаже, их изготавливают из оцинкованной стали или пластмассы.

В продаже также имеются и специальные защелки с одной стороны, у которых «ерши», куда надевают шланг, а с другой стороны удобный подпружиненный разъем. Эти защелки можно соединять и разъединять в одно движение. Они вполне способны обеспечить надежный стык. Отметим, что при покупке шлангов нужно брать резиновые с толстыми стенками, которые армированы капроновыми волокнами. Разумеется, пластиковый водопровод на даче будет стоить дешевле, но такие шланги прослужат дольше — лет 15, как минимум.


Летний водопровод на даче из пластиковых труб

Для постоянного летнего водопровода трубы нужно прокладывать в земле, а на поверхность выводить водоразборные краны. В этом случае достаточно лишь немножко засыпать трубы землей, чтобы не спотыкаться о них и для сохранности от хищения.

Основной недостаток постоянного летнего водопровода — необходимость соблюдения уклона к месту подключения – к основной магистрали. В этой самой низкой точке водопровода размещают сливной вентиль, для того чтобы сливать воду на зиму. В противном случае вода может замерзнуть и порвать трубы.

Зимний дачный водопровод

Теперь поговорим о более солидных и капитальных схемах. Начнем с описания зимнего водопровода. Зимний не означает, что его можно будет использовать только зимой, просто в этом названии подразумевается, что водопровод проведен по постоянной схеме и его можно эксплуатировать в любое время года.


Пример автономного зимнего водопровода на даче

Для подачи воды из колодца, лучше использовать погружной насос. Его мощность выбирают в зависимости от глубины, с которой будет подаваться вода. Для колодца глубиной до десяти метров довольно небольшого «ручейка» или «водолея». Если же вода будет подаваться из скважины, то придется покупать более мощный насос, который будет стоить значительно дороже.

В связи с тем, что при монтаже зимнего водопровода насос нужно подключать к источнику напряжения, допустимо совмещение прокладки кабеля и водопровода в едином кожухе из пластиковых канализационных труб. Он хорошо защитит от промерзания и механических повреждений.

Прокладка водопровода из пластика

Для прокладки водопровода можно воспользоваться пластиковыми трубами с соединениями на пайке или на специальных пластиковых фитингах. Для соединений на пайке используют специальный электропаяльник. Стоит он не очень дорого, к тому же в специализированных магазинах нередко такие паяльники предлагают в прокат. Для монтажа трубопровода, паяльник понадобится не более чем на день. Соединения на фитингах выполняют «голыми руками» без паяльника. Для обычной дачи, вполне подойдут трубы диаметром 20 или 25 миллиметров.


Фитинги и соединения для труб

При прокладке водопровода трубы должны размещаться ниже уровня промерзания грунта. Значение этой величины для каждого конкретного климатического пояса можно узнать в специальных справочниках.

Но зачастую, чтобы не копать слишком глубокую траншею можно воспользоваться одним из следующих методов:

Засыпать уложенную на глубине 60 сантиметров трубу 20-30 сантиметровым слоем утеплителя из пенопластовой крошки, печного шлака, керамзита и т.п. Главным условием является то, чтобы утеплитель плохо впитывал влагу и был достаточно прочным.

Изолировать трубопровод системой утепления, состоящей из специальной теплоизоляции и кожуха из гофрированного полиэтилена. При помощи такой системы глубину траншеи можно делать значительно меньше (около 30 сантиметров).

Проложить греющий кабель, позволяющий и вовсе укладывать трубы на поверхности. Но придется много платить за электроэнергию.

Следует учесть, что траншея должна приближаться к дому под прямым углом, потому что нужно будет подкапывать фундамент, что чревато его осадкой и образованием трещин в стене.

Подключение насоса к водопроводу

Чтобы подключить насос к водопроводу рядом с колодцем необходимо устроить приямок, глубиной в один метр, и размерами 70х70 сантиметров. Стенки приямка выкладывают кирпичом, либо укрепляют другим способом, например пропитанными антисептиком досками. Дно приямка правильнее было бы залить бетоном или на крайний случай засыпать щебнем и утрамбовать.


Подключение насоса к водопроводу

В приямок выводят и фиксируют водопроводную трубу с «ершом» для крепления шланга, который идет от насоса, а так же электропровод. Функция приямка заключается в том, что при необходимости можно легко отсоединить и извлечь насос. Приямок утепляют, чтобы предотвратить замерзание воды в шланге насоса.


Пример подключения насоса

Для подключения насоса устанавливают влагозащищенную розетку либо используют герметический контактный разъем, более известный как «папа-мама». Главным условием является то, чтобы насос при этом можно было безопасно подключать и отключать, даже если кабель будет находиться под током.

Водоразборные устройства


Кран шаровый водоразборный

С тем как сделать водопровод на даче мы определились. Теперь более подробно остановимся на водоразборных устройствах. Для использования в условиях улицы вполне подойдут бронзовые или чугунные задвижки, а также обычные краны с кран буксами.

У шаровых кранов привлекательный внешний вид, но использовать их нежелательно: когда кран долгое время находится в открытом положении или наоборот — закрытом, а также при сильных колебаниях температуры и воздействии атмосферных осадков – такие краны могут быстро выйти из строя.

Самый сложный элемент водопровода это водоразборный узел, который расположен вне помещения, или в неотапливаемом помещении. К нему предъявляют особенные требования, ведь ему предстоит работать при отрицательных температурах. Обычно используют водоразборные колонки. Недостаток колонки — трудоемкость установки и высокая стоимость.

Упрощенная схема водопровода

Существует более простая схема водопровода, которая далека от совершенства, однако также может быть рекомендована дачникам. Схема устройства так называемого крана со сливным отверстием представлена на рисунке.

Читайте также:  Какими бывают стекла для пластиковых окон


Схема крана со сливным отверстием

Принцип работы довольно прост и понятен. В нижней части размещен дополнительный слив, у которого очень маленькое отверстие, подбираемое эмпирически. Обычно диаметр отверстия составляет один миллиметр. Когда кран находится в закрытом положении, вода, которая наполняет «гусек» по этому отверстию стекает в приямок и не успевает замерзнуть. Когда кран находится в открытом положении, некоторая часть воды тоже оказывается в приямке и там впитывается в землю, но, так как диаметр отверстия очень маленький, основной поток воды уходит через водоразборный кран. В летнее время сливной вентиль полностью перекрывают, «зимний» вентиль остается открытым, а используется только «летний».

Такая схема водопровода на даче имеет много недостатков, среди которых можно выделить два основных: постоянную влажность в приямке и потерю воды. Но благодаря простоте и надежности эту конструкцию активно используют на дачах.

Инструменты для монтажа

Чтобы выполнить монтаж водопровода на даче понадобятся следующие инструменты:

  • Резак для резки труб
  • Разводной гаечный ключ
  • Наждачная бумага
  • Наборы газовых и гаечных ключей
  • Нож
  • Карандаш
  • Рулетка
  • Набор ключей

Чтобы не сдирать кожу ладоней при затягивании фитингов используют обычный газовый ключ второго номера. Для земляных работ пригодятся хорошая лопата с небольшим ломом.

И напоследок отметим, что в первую очередь нужно выполнить разбивку будущей трассы водопровода на местности, измерить и просчитать нужно количество кранов, тройников, уголков, труб и т.д.опубликовано econet.ru

Понравилась статья? Напишите свое мнение в комментариях.
Подпишитесь на наш ФБ:

Установка и вынос батареи на балкон или лоджию

Балкон или лоджия в Вашей квартире – бесценные квадратные метры, которые можно использовать с пользой, а не захламлять ненужными вещами. Хорошо, что многие владельцы данного типа помещения поняли, как можно грамотно распоряжаться нежилой площадью. Но в процессе оборудования балкона или лоджии под жилое помещение приходится сталкиваться с немалым числом недоразумений и вопросов. Одним из самых популярных и волнующих я считаю: «Можно ли выводить батарею на балкон?»

Так можно или нельзя выносить батарею на балкон

В соответствии с Жилищным кодексом РФ, статьей 15, пунктом 5 балкон или лоджия не относятся к жилой площади, а поэтому переустройство здесь запрещено. При этом есть нюансы, которые с превеликими усилиями, но все же позволяют узаконить перенос батареи на балкон.

Ранее я уже говорил в своем блоге, что балкон без обогрева никогда не станет по-настоящему теплым, а поэтому использовать его, как жилое пространство будет практически невозможным. Утепление и остекление металлопластиковыми профилями служат хорошей теплоизоляцией, защищая пространство от проникновения внутрь холодного воздуха и утечки тепла на улицу. А вот чтобы на балконе или лоджии было тепло в любой период года, необходимо задуматься об обогреве. На данной стадии ремонта многие как раз и задумываются над душетрепещущим вопросом, можно ли вывести батарею на балкон.

Почему нельзя устанавливать батарею на балконе

Почему нельзя выносить батарею на балкон, даже если в этом есть экстренная необходимость:

  1. Вы можете затопить соседей этажом ниже. В зимнее время, когда температура на улице падает ниже нуля, существует риск, что установленная на балконе батарея отопления, может замерзнуть и под высоким давлением «рвануть». В Москве даже утеплив балкон или лоджию, разрешение на перенос батареи не выдают.
  2. Дополнительная нагрузка на центральное отопление. Если к уже существующим радиаторам прибавить еще один или несколько элементов, напор воды ослабнет и приведет к холодным батареям по всему дому. Так Вы рискуете не только получить штраф за батарею на балконе, но и конфликты с соседями.
  3. Стоимость отопления. Стоимость «коммуналки» за центральное отопление в доме рассчитывается по квадратным метрам на всех проживающих в доме. Поэтому сделав вывод батареи на балкон, цена за отопление повысится у всех жителей многоквартирного дома. В случае обнаружения, они имеют полное право подавать в суд и с большой вероятностью его выиграть. Разумеется, этот факт можно скрыть, но жить в постоянном страхе, что выявят обман – дело стрессовое и рискованное.
  4. Проблемы при продаже квартиры. При продаже квадратных метров, Вы обязаны дать покупателю технический план (технический паспорт), где помимо планировки также указывается тепловой контур, который Вы изменили, решив провести батарею на балкон. Здесь два выхода – возвращать все как было или же добиваться законности выноса.

В каких случаях можно законно провести батарею на балкон

В случае получения разрешения на перепланировку и статуса жилого помещения на балконе или лоджии.

Провести батарею на балкон, при этом, не нарушая установленные законом рамки можно, но при больших усилиях и затратах времени. Если Вы к этому готовы, тогда расскажу, как это сделать.

Для переноса радиатора отопления на балкон в обязательном порядке необходимо получить разрешение у жилищной инспекции. И неважно, выносите Вы старый, или собираетесь ставить новый элемент в систему отопления. Если принимаетесь за демонтаж радиатора и установку нового, не получив разрешения – Вы уже нарушаете закон. Хочу отметить, что данная процедура – бюрократическая заморочка, которая может длиться не один месяц. Если при этом делается ремонт, то он растянется, что очень неприятно. Поэтому нередко встречаю случаи, когда сначала делают установку радиатора на балкон, а потом уже добиваются разрешения. Но хочу отметить, есть большая вероятность, что могут отказать в получении.

Перед тем как идти и просить то самое разрешение, позаботьтесь о выполнении точных расчетов. У Вас должны быть на руках точные расчеты касательно количества и размера секций, их места расположения, давления в трубопроводе и температуры. Без должных навыков самому этого не сделать, поэтому необходимо обращаться к профессиональным проектировщикам. Такой обширный сбор информации для БТИ будет свидетельствовать о безопасности Вашего решения вывести радиатор на балкон, а поэтому вероятность получить «добро» выше.

Перед тем, как ставить батарею на балконе, необходимо сделать утепление. Без него делать перенос нецелесообразно, так как на холодной лоджии весь теплый воздух будет выходить на улицу, к тому же Вы не сможете в таком случае доказать, что температура в зимнее время на балконе будет приемлемой для установки батареи.

Документы для получения разрешения:

Официальное заключение от специалистов, которое подтверждает, что вода в батарее не будет замерзать;

Разработанный проект планировки – можно обратиться в проектную компанию.

В зависимости от региона, где Вы собираетесь установить батарею отопления на балконе, жилищная инспекция может видоизменять и вносить дополнительный список бумаг.

Чтобы не затягивать с ремонтом, некоторые решаются поставить батарею на балкон без получения пресловутого разрешения, а только по завершении монтажных работ начать делать оформление. Предупреждаю, это рискованно, ведь всегда есть вероятность, что службы БТИ могут отказать в решении.

В сети и на различных форумах я сталкивался с советами владельцев вот таких квартир, которые решили, что можно установить батарею на балконе без каких либо документных заморочек. Мол живут по 10 лет и даже продавать вот умудряются. Хочу заверить Вас, во-первых, не слушать анонимных пользователей, которые не несут ответственности за написанное (очень жаль), во-вторых, подходить к своей ситуации индивидуально, ведь Вы никогда не узнаете, что и как там было у других на самом деле. Возможно, система отопления у них не центральная, а индивидуальная; соседи не возражают или им нет дела до того, что там делается в квартире других; «час еще не пробил» и обнаружения незаконной планировки – остается делом времени.

Думайте своей головой, читая такие рекомендации, и помните, что в случае чего, отвечать за содеянное именно Вам, а не анонимным пользователям сети Интернет.

Что говорит закон о выносе радиаторов отопления

Если, невзирая на то, что все требования Вы выполнили и весомых оснований для отказа нет, но Вам все же дают отрицательный ответ, будьте готовы защищать свою позицию. А для этого необходимо хорошо разбираться в законопроектах, которые регулируют данный вопрос.

Изучите подробно эти 2 закона Жилищного кодекса РФ: статья 25, п. 1 и статья 15, п. 5.

Кратко о сути данных постановлений:

Статья 25, пункт 1 «Виды переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме» утверждает, что проводить замену и перенос инженерных сетей, к которым относится и отопление, разрешено. Но при этом есть примечание, что касается это условие жилых площадей.

Статья 15, пункт 5 «Объекты жилищных прав» регламентирует порядок признания помещения жилым. А поэтому здесь важно доказать, что лоджия или балкон после перепланировки и объединения с жилой комнатой стали также частью площади для проживания.

Меры наказания и штраф в 2019 году за вынос батареи

Незаконная перепланировка несет за собой меры наказания, а вынести батарею на балкон и сделать лоджию частью жилой площади без разрешения – как раз относится к незаконным действиям с Вашей стороны.

В случае обнаружения штраф за незаконную перепланировку, в том числе и за батарею на балконе, в 2019 году в Москве и области составляет:

Для физических лиц – 2500 рублей;

Для юридических лиц – 70 000 рублей.

Оплата штрафа – не единственная мера наказания. После этого в принудительном порядке Вас заставят все вернуть обратно. А поэтому помимо расходов на штраф придется тратиться и на демонтаж. При этом Вы можете оспорить решение и подавать в суд заявление с предоставленными доказательствами о том, что такая перепланировка с выносом радиатора на балкон не несет для жильцов дома опасности или каких-либо неудобств. В качестве подтверждения этому, необходимо собрать подписи всех соседей. После этого суд выносит решение либо о законности ремонта, либо о демонтаже.

Виды батарей отопления для выноса на балкон

Как только Вы получили все необходимое для установки радиаторов на балконе, необходимо выбрать тип устройств. Правда, если Вы делаете перенос батареи, которая была уже установлена у стены балконного блока, для Вас этот вопрос неактуален.

Типы батарей и радиаторов разделяются по классам и материалам изготовления.

Материалы для производства

Стальные трубчатые, алюминиевые, биметаллические

Улучшенные биметаллические, дизайнерские из чугуна, алюминиевые литые

По эксплуатационным характеристикам, а именно продолжительный срок службы имеют чугунные модели батарей. Их основной недостаток – медленно нагреваются. Но в то же время они медленно остывают, продлевая тепло в помещении.

Чуть меньший срок эксплуатации имеют стальные батареи – 10-15 лет. Среди стальных радиаторов выделяют – трубчатые и панельные. Последние пользуются наибольшим спросом. Стальные будут подороже, но разнообразие по форме и цвету позволяет их применять для обустройства дизайнерских балконов и лоджий.

Батареи из алюминия имеют средний срок службы – порядка 20 лет. Легкий вес, компактные размеры (что очень важно для установки на балконы) и вариативность моделей сделала их «любимчиками» среди тех, кто желает вынести батарею на балкон. Ко всему прочему, они еще и быстро нагреваются и имеют отличную теплопередачу, что также является положительным показателем.

Неплохим вариантом для городских квартир станут биметаллические варианты, которые устойчивы к гидроударам, недорогие и имеют хорошую теплоотдачу.

Монтаж и самостоятельная установка батареи отопления на балконе

Изучая, что уже написано по этой теме в интернете, я нашел немало статей, которые дают некую инструкцию по переносу батареи на балкон своими руками. Такая информативность с одной стороны несет пользу читателям – ведь никуда не нужно идти и что-то узнавать, бери и делай, как говорится. Но с другой стороны, многие почему-то не учитывают, что данный комплекс работ достаточно сложен в исполнении и несет немало опасности. Один неверный шаг, и Вы рискуете затопить жильцов этажом ниже.

Такие работы должны проводить исключительно мастера и специалисты в этой сфере. Даже, если Вы не «нуб» в ремонте, это еще не говорит, что Вы справитесь с присоединением элементов к центральной отопительной системе. Вопрос в другом – профессионалы на отрез отказываются проводить подобного рода работы, если у заказчика нет на руках разрешительных документов. Собственно это и подталкивает «домашних мастеров» все сделать своими руками. Моя рекомендация – все же получить разрешение, еще до начала ремонта, чтобы потом «не простаивать» или же, если все-таки разрешения Вам не дали, найти отличную альтернативу переноса батареи на балкон – установка обогревателя.

Альтернативные решения для отопления балкона – обогреватели

Когда речь заходит об обогревателях на балконах, владельцы квартир относятся к этому скептически – большой расход электроэнергии, долго нагреваются, малоэффективны.

Это было так еще 5 лет назад, когда в основном можно было приобрести лишь тепловентилятор, называемый в народе «ветродуй». Они действительно потребляли много электроэнергии, а после того, как их выключали – помещение вновь охлаждалось. С появлением инфракрасных обогревателей ситуация с обогревом на балконе значительно изменилась в лучшую сторону. Они быстро нагревают помещение, мало потребляют энергии, безопасны в использовании, их можно оставлять включенными на ночь, при достижении необходимой температуры система сама отключает устройство. Если в дополнении к такому обогревателю установить теплый пол, Вы сможете в полном комфорте проводить время у себя на балконе. Невзирая на температуру за окном.

Подробнее о видах обогревателей, я рассказываю в этой статье.

Если у Вас остались еще вопросы или Вы нуждаетесь в помощи касательно обогрева балкона, всегда можно обратиться ко мне по телефону, на почту, или через соцсети. С уважением, Владимир Кожушко!

” data-title=”Установка и вынос батареи на балкон или лоджию” data-background=”none;” data-options=”small,square,line,horizontal,nocounter,sepcounter=1,theme=14″ data-services=”vkontakte,odnoklassniki,facebook,twitter,google,moimir”>

Законно ли установить батарею на балкон?

Многие собственники стараются по максимуму расширить границы своих квартир, сделать больше полезную площадь жилплощади.

Для этого они решаются на то, чтобы сделать из лоджии/балкона еще одну комнату или расширить ее, сделать небольшой кабинет, поставить тренажер и т. д.

Естественно, что температура воздуха зимой на балконе значительно отличается от температуры в квартире, поэтому люди начинают задумываться о дополнительном утеплении.

Читайте также:  Как сделать звукоизоляцию и шумоизоляцию стен и перегородок в доме: Обзор +Видео

Можно ли выносить батарею на лоджию и если да, то как это сделать законно в 2021 году?

Аргументы против переноса батареи на лоджию

Многие собственники квартир не понимают, почему нельзя перенести батарею на лоджию. Следуя Жилищному кодексу РФ (п. 1 ст. 25), перенос инженерных сетей, в том числе и батарей, является частью переустройства жилого помещения.

А балконы и лоджии не относятся к категории жилых помещений, поэтому переносить туда инженерные коммуникации запрещено.

В противном случае это может привести к следующим последствиям:

  • повреждение трубы отопления и, как результат, затопление соседей. Из-за перепада температур есть большая вероятность того, что с наступлением холодов труба может просто лопнуть. И даже если хорошо утеплить балкон, то не всегда это поможет. В столице запрещено переносить радиаторы даже на утепленные лоджии;
  • проблемы при продаже квартиры. Если перенос батареи на лоджию будет выполнен самостоятельно, без получения необходимых документов, то собственник может столкнуться с ситуацией, когда при продаже или обмене квартиры его обяжут провести демонтаж, вернуть батарею в прежнее место либо оформить внесенные изменения согласно закону;
  • при подключении дополнительного радиатора или установке теплого пола к центральной системе отопления будет создана дополнительная нагрузка. В результате этого напор воды во всем воде ослабеет, а трубы станут холодней;
  • стоимость услуг за отопление вырастет. Поскольку расчет потребляемого тепла происходит по квадратным метрам, то при подключении дополнительного обогревательного прибора жильцам всего дома придется платить больше. И хорошо, если они не будут знать о том, что сосед решил сделать теплый балкон, но если они об этом узнают, то могут подать в суд, а тогда закон будет не на стороне ответчика.
  • Необходимые условия

    Если вы еще сомневаетесь, стоить делать перенос батареи на балкон или нет, то следующая информация поможет определиться:

  • Чтобы законно вынести обогревательный прибор на лоджию, необходимо получить разрешение из жилищной инстанции. Далеко не всегда владельцам квартир разрешают переносить батареи, а если и дадут добро, то на проведение всех процедур согласования уйдет много времени, сил и денег.
  • Прежде чем монтировать батарею на балкон необходимо провести точные расчеты, чтобы впоследствии труба не лопнула, не разорвалась и т. п. Для проведения точных просчетов необходимо пригласить специалистов, которые подскажут, сколько секций радиатора поставить, в какое место установить и т. д. Услуги профессионалов стоят недешево.
  • Перед тем как проводить установку батарей отопления на лоджии, необходимо сделать качественное утепление и остекление самого балкона/лоджии. Ведь если в балконе будут щели, будет задувать воздух, то установка отопительного прибора будет бессмысленной.
  • Перенос батареи на лоджию законным способом

    Вынос батареи на балкон относится к разряду перепланировки квартиры, а это значит, что для законного переноса обогревательного прибора собственнику квартиры необходимо разработать проект, результатом которого должно стать изменение статуса лоджии.

    Для законного выноса батареи лоджия из нежилого помещения должна превратиться в жилую комнату. Только при таких условиях собственник жилплощади может рассчитывать на одобрение процедуры переноса.

    Прежде чем выяснять, как узаконить перенос батареи на лоджию, необходимо запастись силами и терпением, ведь это очень сложная бюрократическая процедура. Давайте рассмотрим пошаговый процесс легализации переноса батареи на лоджию/балкон:

    Шаг 1. Обращение в БТИ

    Поскольку перенос батареи является перепланировкой, то собственнику необходимо обратиться в БТИ, чтобы специалист составил новый план квартиры.

    Для этого владельцу необходимо предъявить правоустанавливающие документы на квартиру, паспорт, а также текущий план квартиры.

    Стоимость составления плана варьируется в пределах 8-15 тысяч рублей, но за ускоренную подготовку придется доплатить сколько же.

    Шаг 2. Обращение в проектное бюро

    С новым планом квартиры собственнику следует отправиться в проектное бюро, где проектировщик составит план перепланировки, учитывая текущее состояние отопительных приборов, самой лоджии и т. д.

    Специалист должен выехать на место, произвести осмотр, выслушать пожелания заказчика, но принять решение согласно закону и установленным требованиям по эксплуатации жилых помещений.

    На разработку нового проекта перепланировки квартиры уходит в среднем 2 недели, а стоимость услуг проектировщиков начинается от 5 тысяч рублей (в зависимости от региона, метража квартиры, особенностей и сложностей перепланировки).

    Шаг 3. Получение разрешения из соответствующих инстанций

    Когда проект перепланировки будет готов, собственнику нужно получить разрешение на вынос батареи в нескольких инстанциях:

    • в управляющей компании или товариществе собственников жилья, в ЖЭКе;
    • в МЧС;
    • в Роспотребнадзоре;
    • в Санэпидемстанции;
    • в жилищном отделе при местном муниципалитете – согласовывается в последнюю очередь, когда собственник получит одобрение ото всех предыдущих инстанций.

    Шаг 4. Монтаж обогревательного прибора

    Если владельцу квартиры повезло и его проект одобрили местные органы власти, выдав соответствующее решение, тогда он может приступить к законному переносу обогревательного прибора. Для этого без привлечения профессионалов не обойтись.

    Специалисты выберут, из какого материала ставить трубы (из металла или полипропилена), правильно демонтируют старые трубы и поставят новые, учтут все технические параметры прибора. По окончанию специалисты должны оформить акт приема-передачи выполненных работ.

    Шаг 5. Повторное обращение в муниципалитет

    После того как все работы по выносу батареи на лоджии будут окончены, а акт подписан, собственник должен обратиться в жилищный отдел при муниципалитете и сообщить о завершении процедуры перепланировки.

    По факту его заявления должна быть создана специальная комиссия, представители которой должны выехать на место и проверить, насколько правильно и точно была осуществлена перепланировка квартиры согласно документации. Результатом проверки станет составление сотрудниками жилищной инспекции акта о завершении перепланировки.

    С готовым актом собственнику следует отправиться в БТИ, где его заявление обязательно должны принять, а в назначенный день должен прийти специалист, произвести замеры квартиры и составить новый план.

    Шаг 6. Обновление данные в Росреестре

    Чтобы в будущем у собственника не возникло проблем с продажей квартиры, ему нужно обратиться в Росреестр с заявлением о внесении изменений в выписку из ЕГРН.

    И только когда эти сведения будут изменены, а заявитель получит на руки обновленную выписку с увеличивающим размером жилплощади, можно говорить о том, что процедура выноса батареи была проведена законно.

    Ответственность за самовольный вынос батареи на лоджию

    Если собственник захочет самостоятельно вынести батарею на лоджию, не согласовав это мероприятие в соответствующих инстанциях, то в будущем ему может грозить наказание в виде штрафа, размер которого в 2021 году составил 2500 рублей.

    Некоторые могут подумать, что это небольшие деньги и их несложно заплатить, но не все так просто. Кроме штрафа собственника заставят демонтировать батарею либо оформить ее перенос по закону.

    Чтобы узаконить вынос батареи владельцу придется обращаться в суд и доказывать, что переделка балкона (его утепление) безопасна как для отопительной системы, так и для всех жильцов многоквартирного дома. И если суд будет на стороне владельца жилплощади, тогда он выдаст соответствующее решение о внесении изменений в технический паспорт.

    Если же суд примет сторону соседей/представителя ЖЭКа или другого лица, выступающего в качестве истца, тогда ответчику придется произвести демонтаж обогревательного прибора в срок, установленный судом.

    Можно ли узаконить вынос батареи на балкон уже после переноса?

    Можно, но на практике сделать это крайне сложно. Сложности возникают с тем, что при самовольном переносе радиатора часто не соблюдаются нормы и правила, ведь нужно учитывать много нюансов, чтобы батарея правильно размещалась.

    Если же собственник пойдет на такой шаг, как самостоятельный перенос батареи, то потом он столкнется с ситуацией, когда такой перенос нужно будет узаконить.

    Для этого нужно пройти все те же этапы согласования, что и раньше:

  • обратиться в БТИ и вызвать специалистов, чтобы они составили техническую документацию;
  • обратиться в организацию, которая занимается диагностикой систем отопления, чтобы та выдала заключение о гидравлике систем отопления;
  • согласовать вынос батареи с управляющей компанией, Роспотребнадзором, жилищной инспекцией;
  • обратиться с заявлением об узаконивании выноса батареи в местных органах власти. На этом этапе чиновники подадут иск в суд на противоправные действия владельца недвижимости. Судья рассмотрит документы, примет решение в отношении ответчика;
  • если судья встанет на сторону ответчика и все же разрешит ему произвести вынос батареи, тогда с судебным решением собственник должен отправиться в БТИ и уже официально внести изменения в план, а затем с обновленными документами обратиться в Росреестр.
  • Ответы на вопросы по теме

    Можно ли выносить батарею на утепленный балкон?

    Вынести отопительный прибор на балкон можно будет только в том случае, если собственник согласует такой перенос с рядом инстанций. И монтировать батарею нужно только на утепленном балконе, в противном случае нет никакого смысла переносить радиатор, если, к примеру, балкон будет не застекленным.

    Чтобы тепло из лоджии не уходило, важно побеспокоиться о хорошей теплоизоляции: установить качественные стеклопакеты, утеплить стену под окнами, произвести облицовку стен, дополнительно утеплить их декоративным кирпичом или плиткой, демонтировать старое покрытие пола и постелить новое.

    Можно ли сделать теплый пол от батареи на балконе?

    Делать водяной теплый пол на балконе запрещено. Но можно обогреть лоджию другим способом – установить электрический теплый пол, но такой способ обогревания является весьма затратным. Еще одним альтернативным вариантом обогрева является использование инфракрасного или масляного обогревателя.

    Как утеплить балкон без согласований?

    Поскольку для выноса батареи на балкон или лоджию собственнику обязательно нужно получить одобрение в нескольких инстанциях, поэтому можно прибегнуть к таким вариантам отопления, при которых не нужно получать согласие от местных органов власти.

    Например, можно поставить на балконе тепловентилятор, газовый конвектор или сделать электрический теплый пол. Такие способы обогрева не затрагивают инженерные сети дома, поэтому ими можно законно пользоваться и без согласований либо выплаты штрафа.

    По законам РФ выносить батарею на лоджию или балкон запрещено. Чтобы установить радиатор на балконе законным путем, необходимо вначале вывести балкон из нежилого в жилое помещение, а для этого нужно обратиться с соответствующим заявлением в муниципалитет.

    Дальше следует сделать проект будущей перепланировки, согласовать его с управляющей компанией, жилищной инспекцией и рядом других инстанций. И только после того как будут получены одобрения и сделан проект, можно будет приступать к переносу батареи на лоджию.

    В завершение следует пригласить членов комиссии из муниципалитета на осмотр видоизменений, после чего подать документы в Росреестр на внесение изменений в выписку ЕГРН.

    Видео: Не греет радиатор на лоджии. Можно ли ставить?

    Как вывести отопление на балкон

    Балкон – самое холодное помещение квартиры зимой. Если есть идея сделать из балкона дополнительную жилую комнату, то без источника тепла там не обойтись.

    Существует несколько вариантов, как провести отопление на балкон квартиры.

    Вынос батареи центрального отопления

    Чтобы от батареи, вынесенной на балкон была польза, она должна соответствовать таким параметрам:

    • Иметь высокую теплопроводность;
    • Быть легкой и простой для монтажа;
    • Должна выдерживать высокое давление системы.

    Перед приобретением батареи для балкона нужно понимать количество секций, из которых она должна состоять. Количество подбирается из расчета, что одна секция батареи способна отопить 1,5-2 квадратных метра помещения. Соответственно, зная площадь балкона, можно рассчитать потребность в секциях для батареи.

    При монтаже радиатора отопления необходимо руководствоваться такими требованиями:

    • Установка на кронштейны строго в вертикальном положении;
    • Батарея обязательно должна устанавливаться под окном комнаты. Это позволит препятствовать холоду, исходящему от окна, проникать в комнату;
    • Минимальное расстояние от пола до батареи – 12 см, а от стены – 2 см;
    • Стенка за батареей должна быть оклеена экраном из фольги для отражения тепла.

    К преимуществам такого способа отопления можно отнести минимальные затраты (только на приобретение радиатора и его монтаж), мощность за счет высокого давления в центральной системе отопления. Недостатки – незаконность такого способа отопления, постоянно холодный пол в комнате.

    Установка электрического конвектора

    Данный вариант обогрева балкона отличается минимумом сопутствующих работ (монтаж конвектора и его подключение в розетку). Дополнительно, к положительным сторонам данного метода относят: минимальные финансовые затраты на материал, быстроту нагрева воздуха в помещении.

    Недостатком будет являться дополнительное потребление электричества, высушивание воздуха в комнате.

    Теплый пол на балконе

    Данный способ обогрева – наиболее практичный. Нагретый воздух идет по комнате от пола к потолку, прогревая, таким образом, весь балкон.

    К преимуществам данного метода относятся:

    • Большая площадь обогрева;
    • Экономичность;
    • Отсутствие лишних элементов в интерьере комнаты;
    • Возможность регулировки силы обогрева;
    • Долговечность системы.

    Недостатками данного способа являются:

    • Значительные финансовые затраты на покупку и организацию монтажа системы теплого пола;
    • Определенные требования к материалу напольного покрытия.

    Насколько законно выносить батарею на балкон

    Отдельно стоит остановиться на моменте законности выноса дополнительной батареи с системой центрального отопления на балкон.

    Нужно понимать, что при строительстве домов, производился расчет требований, которым должна отвечать центральная система отопления и ее комплектующие. Батареи, которые установлены в квартирах, рассчитаны на определенное давление в системе. Если же вывести батарею на балкон, то жидкость в системе будет двигаться по другому пути, соответственно в работе самой системы наступит разлад. Там, где батарея вынесена на балкон, жидкость в системе будет остывать, а в другом месте, наоборот, за счет избыточного давления системы, температура в батареях будет повышаться.

    Правильный подход к выносу батареи на балкон должен быть таким:

    • Необходимо разработать проект с условиями реконструкции системы отопления;
    • Провести расчет, который покажет, что подобные изменения никак не скажутся на качестве услуги отопления дома;
    • Получить разрешение в соответствующих инстанциях;
    • Провести работы по монтажу радиатора отопления.

    Отопление лоджии

    1. Варианты отопления
      • Батарея
      • Монтаж теплых полов
        • Водяной пол
        • Кабельный пол
      • Инфракрасный пол
      • Конвекторы
      • Кондиционеры

    Многие согласятся с утверждением, что отапливаемые балкон или лоджия – это приятно и продуктивно. Если позволяет место, на теплой лоджии можно расставить цветы и любоваться ими зимой. Некоторые совмещают лоджию с кухней, расширяя тем самым ее пространство. Также можно использовать отапливаемую площадь для создания еще одной к омнаты – рабочего кабинета или детской. Особенно часто к этому варианту прибегают семьи, где детишки разных полов. Однако отопление лоджии – процесс не простой, трудоемкий и влечет за собой денежные траты.

    Читайте также:  Какую печь установить в деревянную баню

    Варианты отопления

    Батарея

    Первое, что приходит на ум, это вынос радиаторов центрального отопления за пределы комнаты. При этом не все знают наверняка, можно ли выносить батарею на балкон? А Жилищный кодекс РФ как раз запрещает перенос труб централизованного отопления из жилого помещения в нежилое. Закон гласит, что перед тем, как принять решение о выносе отопительных труб на балкон или лоджию, необходимо получить письменное согласие всех жильцов квартир, через которые проходит стояк. С полученными бумагами следует обратиться в местное БТИ и получить разрешение оттуда.

    Самовольный перенос батарей на балкон может привести к ряду негативных последствий. При появлении дополнительного оборудования в сети падает рабочее давление и, как следствие, снижается температура воды. Если батарея будет установлена неправильно, она может замерзнуть и потечь. Вода пойдет на нижние этажи и вам придётся разбираться с недовольными соседями и оплачивать им ремонт. В случае, если вам все же удалось узаконить свое намерение обогрева лоджии от центрального отопления и вы получили все соответствующие бумаги на разрешение этого действия, можно смело приступать к монтажу.

    Сам по себе процесс монтажа радиатора на лоджии не является сложным. Вывести батарею на балкон вполне можно своими силами.

    1. Перед началом монтажа необходимо перекрыть стояк центрального водоснабжения. Для этого нужно пригласить штатного слесаря или другого представителя ТСЖ или ЖКХ.
    2. Далее в стене проделываются отверстия для будущих труб и креплений к ним, для того, чтобы вынести их из комнаты наружу. При этом сами трубы рекомендуется выбирать полипропиленовые. Их стыковка не требует сварки – они соединяются с помощью муфт.
    3. После того, как радиатор надежно закреплен в стене, его можно подключать к центральному снабжению. Под давлением воды его необходимо проверить на прочность и предмет отсутствия протечек.

    Монтаж теплых полов

    Этот способ создания дополнительного источника тепла считается более экономичным. При этом эффективность его ничуть не хуже радиатора. Различают несколько видов теплых полов.

    Водяной пол

    Это система вмонтированных внутрь поверхности полимерных труб с горячей водой, которая берется из центральной системы или обогревательного котла. От прогретой таким образом поверхности воздух становится теплым и поднимается, смешиваясь с холодным потоком и нагревая помещение. Поскольку этот способ также предполагает вмешательство в общую систему отопления, то для его установки в квартире в многоэтажном доме также требуется разрешение.

    Кабельный пол

    Это электрическая система нагрева помещения, состоящая из проводников, а также теплоизолятора и регуляторов температуры.

    Достоинства кабельного пола:

    • Не отнимает лишнее пространство – кабельный пол укладывают в стяжку.
    • Не требует дополнительного обслуживания в процессе работы.
    • Не сушит воздух и не выделяет вредных излучений.
    • Работает от обычной электросети.
    • Есть возможность регулировать и устанавливать комфортную температуру.
    • При работе отсутствуют посторонние шумы.
    • Нагревание площади происходит плавно. Воздушные потоки равномерно распределяются по всему занимаемому объему помещения.

    Недостатки:

    • Излишнее потребление электричества. Кабельный пол есть смысл устанавливать в многоквартирных домах с электрическими плитами. Там тарифы на электроэнергию ниже, чем в домах с газовыми плитами.
    • Проводка в квартире или доме должна быть в рабочем состоянии. Если дом старый и электропроводка изношена, возможно возгорание.

    Инфракрасный пол

    Этот вид обогрева может с успехом заменить ковровое покрытие – его основу составляет супер тонкая пленка со встроенными нагревательными полосками, выполняющими функцию терморегулятора. Такое устройство обеспечивает равномерный прогрев пола и всего помещения. По краям всей пленки находятся медные шины, которые и являются проводниками электричества. Их соединяют карбоновые элементы, которые при нагревании создают инфракрасное излучение. Такое тепло считается полезным для всех живых организмов.

    Производители уверяют, что такой пол можно укладывать на любую поверхность. Это верное утверждение, с одной лишь поправкой: поверхность должна быть ровной и гладкой. В противном случае нагревательные элементы быстро выйдут из строя.

    Преимущества инфракрасного теплого пола:

    • Выгодная цена. Стоимость такой системы обогрева в несколько раз ниже других видов отопления. Тем более, что пленка укладывается не на все пространство пола, а лишь на свободную от мебели и прочих напольных предметов территорию.
    • Простота монтажа. При наличии элементарных навыков работы с электричеством инфракрасный пленочный пол можно уложить самостоятельно.
    • Обогрев лоджии с помощью инфракрасного излучения можно осуществить без кардинальных переустройств типа бетонной стяжки и прочих ремонтных работ. Важная деталь: при укладке пленки под половое покрытие между ними необходимо сделать прослойку из ДВП.
    • такие обогреватели не сушат воздух, не сжигают кислород.
    • Научно доказанный факт: инфракрасное излучение не только не вредно для воздействия человека, но и обладает лечебным эффектом. Лучи способны проникать глубоко под кожу человека и на клеточном уровне запускать регенерирующие процессы.
    • Процесс нагревания происходит быстро, практически сразу. При этом тепло распределяется равномерно.
    • Благодаря встроенным терморегуляторам можно подобрать температурный режим всего помещения и отдельных зон в частности.
    • Плёночный инфракрасный пол можно полностью или частично демонтировать в случае ремонта или переезда.
    • Поскольку все элементы нагревания теплого пола имеют параллельную конструкцию, то даже в случае поломки одного из них оставшиеся секции будут работать.

    Юридические и технические аспекты установки или переноса батареи отопления на балкон или лоджию

    Простое на первый взгляд действие – вывести дополнительный радиатор центрального отопления на лоджию или балкон на практике превращается в практически неразрешимую проблему. И дело не в том, что этому препятствуют технические сложности.

    Для выноса батареи на балкон разрешение выдают только после прохождения целого ряда инстанций и то в исключительных случаях, когда вам удастся доказать целесообразность и возможность перевода своего балкона в разряд жилого помещения.

    Юридические нюансы проблемы

    Закон запрещает установку водяных радиаторов центрального отопления на балконах. За самовольную установку предусмотрен штраф. Эти помещения по своему функциональному назначению являются нежилыми и их отопление не предусматривается ни архитектурным планом дома, ни инженерными расчетами, согласно которым действует отопительная система дома и поддерживается комфортная температура в течение отопительного сезона.

    Прямой запрет на перенос батареи за пределы квартиры — на балкон содержится в нормативных актах. Например, в Жилищном кодексе пункт 1 статьи 25 которого рассматривает такое действие как перенос инженерных сетей в качестве переустройства жилого помещения. Балконы и лоджии по смыслу Жилищного кодекса таковыми не являются.

    Поэтому, для переноса батареи отопления на новое место — балкон вам придется пройти весь долгий и хлопотный путь по переводу балкона как помещения из нежилого в жилое.

    Существующая в настоящее время практика судебного разрешения исков жильцов обжалующих решение компетентных органов в выдаче разрешений на перенос батарей на балконы однозначна – суды отказывают в удовлетворении таких жалоб.

    В случае самовольной установки батарей, с последующей попыткой узаконить изменения, как правило, встают на сторону эксплуатирующих или разрешительных организаций и обязывают демонтировать самовольно установленные батареи и выплатить штраф до 2 500 рублей.

    Процедура перевода

    Можно получить разрешение на установку батареи, если вы чрезвычайно целеустремленный, обладаете крепкими нервами и свободным временем для посещения различных инстанций. Всё начинается со сбора пакета документов, которые потребуются в дальнейшем.

    • технического паспорта квартиры с поэтажным планом (справки по форме ф.1а и ф.5) который оформляется в БТИ;
    • подготовленного лицензированной проектной организацией, проекта перепланировки;
    • технического заключения о возможности перепланировки без ущерба всей системе отопления дома;
    • заключения МЧС (пожарной службы) о допустимости такой перепланировки;
    • заключения СЭС (Роспотребнадзора) о возможности перепланировки;
    • согласования с проектной архитектурной организацией, разрабатывавшей проект дома;
    • согласия собственников жилья в доме, на изменение общедомового имущества;
    • согласия собственников квартиры;
    • копии документа (нотариально заверенной) о праве собственности;
    • разрешение обслуживающей дом организации (РЭУ, ТСЖ, ДЭЗ, УК) на проведение работ;
    • договора с лицензированной организацией о техническом надзоре за порядком проведения работ.

    При этом, любая из перечисленных организаций может затребовать документы, подтверждающие целесообразность перевода балкона в жилое помещения.

    Разрешительному органу, для отказа в выдаче такого разрешения не требуется никакой дополнительной мотивировки.

    Прямой запрет на установку батарей центрального отопления содержится в Жилищном кодексе.

    А этого достаточно для того, чтобы вам отказали.

    Сложности доказывания

    В каждой из причастных к выдаче разрешения организации вам придется аргументировано доказывать целесообразность перевода балкона в жилое помещение и отстаивать свою правоту. Если для МЧС ил, СЭС можно будет соблюсти требования по пожарной безопасности и или нормам санитарного соответствия, то для других жильцов вряд ли любые ваши аргументы будут убедительными.

    Как уже отмечалось, система отопления является совместной собственностью жильцов дома. Поэтому, для получения разрешения вам потребуется созвать общее собрание жильцов дома с повесткой: «Получение согласия на установку батареи отопления на балконе квартиры № (N)». При этом согласие должны выразить все 100% собственников. И совсем не важно, что вы проживаете в первом подъезде на первом этаже многоподъездного дома. Согласие может не дать собственник квартиры, проживающий в пятом или девятом подъезде на верхнем этаже.

    Столь трепетное отношение жильцов к соблюдению своих прав как собственников общедомового имущества, имеет под собой вполне законные основания. Они содержатся в ст.36 ЖК РФ и Постановлении Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491, а также в самих Правилах, утвержденных указанным нормативным актом.

    В этих нормативных актах перечислено имущество, которое относится к общедомовому. Так же и система теплоснабжения дома. Ведь если установленная вами на балконе батарея выйдет из строя ущерб, в виде отключения теплоснабжения, испытают на себе все собственники жилья в доме.

    Можно «разморозить» радиатор отопления в сильные морозы, а можно самовольной установкой понизить давление в системе отопления и как следствие снизить температуру теплоносителя в общей системе отопления. Так как эта величина рассчитывается исходя из известного числа приборов отопления, установка дополнительного радиатора в эту систему повлечет за собой необходимость подготовки нового технического паспорта жилого дома, составление новых чертежей инженерных коммуникаций дома. Работа эта и трудоемкая, и затратная в финансовом отношении.

    Если разрешение получено

    Если вы чрезвычайно удачливый человек можно обойти все бюрократические преграды, заручится согласием всех жильцов дома и получить заветное разрешение или выиграть дело в суде. Тогда можно подумать, как смонтировать систему обогрева балкона.

    Для этого потребуется вычислить площадь пола на балконе, так как, исходя из этой величины, вам необходимо будет рассчитать количество секций в радиаторе.

    Делается это просто. Но нормам СанПиН для отопления 1 м2 жилого помещения используется 2 секции радиатора отопления если они изготовлены из алюминия или 1,5 если применяются биметаллические радиаторные секции. Можно разделить площадь балкона на 2 или 1,5 и вы будете знать какого размера батарею необходимо установить.

    В настоящее время наиболее популярны алюминиевые радиаторы отопления. Они дают большую отдачу тепла и достаточно просты в монтаже.

    Помимо собственно радиатора отопления вам потребуется приобрести ряд фитингов и труб, а также кронштейны крапления батареи к стене. Работы по установке батареи должен ОБЯЗАТЕЛЬНО. осуществлять сантехник из организации, обслуживающей инженерные коммуникации вашего дома. В случае самостоятельного монтажа вы рискуете нарушить технологию, тогда вас не спасет имеющееся разрешение на установку радиатора отопления в признанном жилым помещением балконе.

    Единственное, чем вы можете поучаствовать во время производства работ – это проследить за правильностью установки. Для этого полезно знать, что для крепления радиатора к стене балкона должно использоваться не менее 3 кронштейнов, на которых навешиваются секции батареи. Две кронштейна должны располагаться вверху – на них ложится основная нагрузка и один внизу – он ограничивает подвижность батареи.

    Расстояние от верхней кромки батареи до подоконника — не менее 100 мм., а расстояние от пола балкона – не менее 120 мм. Отстояние радиатора от стены должно быть больше 20 мм. Перед началом монтажа радиатора можно установить на стене отражающий экран из фольгированного теплоизолятора (пенофол) для того, чтобы не прогревать стену дома. Наиболее целесообразно применять металлопластиковые трубы, которые легко монтируются и не требуют проведения сварочных работ. Так вы убережете интерьер и обшивочный материал на балконе от повреждений раскаленной окалиной, образующейся при сварке, и у вас не возникнет угрозы возникновения пожара.

    Трубы, подключенные к радиатору, не должны иметь перегибов. Иначе возможно образование воздушной «пробки» и ваша батарея будет холодной. Так же при размере радиатора более 12 секций целесообразно использовать схему диагонального подключения, иначе в крайних секциях будет застаиваться теплоноситель и они будут холодными.

    После окончания монтажа работу должна принять комиссия, состоящая из работников обслуживающей организации и жилищной инспекции.

    По результатам будет составлен акт, который послужит основанием на внесение изменений в техпаспорт, подготавливаемый БТИ.

    При этом, площадь жилого помещения изменится и вам придется изготавливать новый паспорт, а после этого – получать новое свидетельство о праве собственности на жилое помещение с учетом изменившейся площади.

    В итоге

    Получение разрешения на установку батареи на балконе дело чрезвычайно хлопотное и вряд ли когда-нибудь окупит затраты финансовых средств и потерянного времени даже если вы круглогодично будете использовать балкон как жилую комнату или разводить на нем зимний сад.

    Гораздо выгоднее и законно будет использовать на балконе другие источники отопления. Ими могут быть как теплый пол, изготовленный из пленочных обогревателей, так и система инфракрасного потолочного обогрева, либо обыкновенный масляный радиатор.

    Единственное чего нельзя делать – это обогревать балкон газовыми или твердотопливными приборами отопления. Это пожароопасно и требует устройства системы отвода продуктов горения выше крыши жилого дома.

    Оцените статью
    Добавить комментарий