Какое масло выбрать для бензопилы?

Выбор масла для бензопилы — на что обратить внимание

Период эксплуатации бензопилы напрямую зависит от того, как хозяин за ней ухаживает. Конечно, если вы купили инструмент, раз попользовались, а потом просто поставили его в кладовку, то не стоит ждать чуда. В следующий раз, бензопила вряд ли будет полностью исправна. Чтобы обеспечить полноценную работу всех подвижных частей пилы, важно знать, какое масло заливать в агрегат.

Есть две группы смазок. Моторное масло заливается в ДВС, а цепное используется для смазывания пильной цепи. Решить проблему ухода за бензопилой можно только выбрав подходящее масло.

Какие детали бензопилы нуждаются в смазке?

Если внимательно присмотреться к работающему инструменту, то можно заметить, что подвижная часть устройства – цепь, постоянно скользит по шине. В результате постоянного трения, детали изнашиваются, и пила приходит в негодность. Чтобы затормозить процесс, потребуется заранее позаботиться покупке специального цепного масла.

Бензопилы укомплектованы ДВС, причем могут быть 4-тактные и 2-тактные моторчики. Эти элементы тоже нуждаются в смазке, но по конструкции они отличаются, значит и смазка нужна разная.

Как правильно выбирать масло для двигателя бензопилы?

Необходимо, чтобы смазка для 2-ухтактного мотора соответствовала определенным требованиям. Это позволит исключить возможную поломку бензопилы в будущем, а также, использовать его по максимуму. В качестве основных требований к масляному составу можно отметить:

  1. Смазывающий состав, должен образовывать минимум золы при сгорании. В идеале, продукт должен сгорать в полном объеме.
  2. У продукта должны быть хорошие показатели растворяемости и высокую степень очистки от примесей. Это позволит избежать засорения каналов карбюратора.
  3. Масло должно быть антикоррозийным, противоизносным и иметь высокие смазывающие показатели.

В специализированных магазинах можно найти практические любые смазки, включая и составы узкой специализации. Продукты могут иметь разную цветовую гамму – зеленую, красную, синюю. Это позволяет легко определить их присутствие в бензине. Если не придерживаться указанных рекомендаций, то очень быстро все поршневая группа ДВС выйдет из строя из-за нагара.

Внимание! Использовать дизельное масло для заливки в бензопилу категорически не стоит, поскольку оно не отвечает указанным требованиям и может навредить инструменту.

Популярные производители масел для бензопил

Наиболее востребованными у покупателей сегодня считаются бензопилы Husqvarna (Хусварна) и Stihl (Штиль). Чтобы обеспечить своим инструментам полноценную защиту и нормальную работу, компании уделяют внимание созданию и разработке специальных смазок. Прежде чем начать выяснять, какое масло использовать, рекомендуется обратить на марку инструмента. Оригинальная смазка дороже, чем другие варианты, но это снижает риски поломки инструмента. Из наиболее популярных производителей инструментов и смазок можно выделить:

  1. Husqvarna HP. Шведская компания, которая известна своей садовой техникой. Все оборудование высокого качества. Смазка тоже отличается прекрасными техническими характеристиками и возможностями. Продукт разливается в канистры 1 л. и 10 л.
  2. Stihl HP. Производит смазку на минеральной основе. Продукт имеет отличные смазывающие и очищающие способности. Выдерживает до -10 градусов Цельсия.
  3. Stihl HP Ultra. Это группа смазок высшей категории, разработанных на синтетической основе. Имеют зеленый оттенок, не образуют нагар.

Все приведенные продукты безвредны для окружающей среды, поэтому, можно не опасаться разливать продукт в небольшие емкости.Выбирать стоит с учетом марки бензопилы, но и забывать о том, что пила будет эксплуатироваться в конкретных условиях, тоже не стоит. Не все смазки могут выдерживать низкие и высокие температуры. Подробности об этом должны присутствовать на емкости с маслом, но при необходимости, можно уточнить сведения у продавца.

Как определяется соотношение бензина и масла в бензопиле?

В двухтактных моторах используются продукты не в чистом виде. Из бензина и масла готовится специальная смесь, но важно, чтобы все элементы были включены в определенном объеме. Необходимо, чтобы октановое число бензина не было ниже 90. Бензин нужен неэтилированные. Для этой цели оптимальным вариантом считается горючее марки АИ-92. Бензин АИ-95 не рекомендуется заливать, потому что в нем есть немало вредных присадок.

В бензин заливается выбранное масло. Пропорционально, смесь должна быть 1:50. Простыми словами, нужно взять 100 мл. масла и развести их в 5 литрах бензина. После обкатки пропорции изменятся до 1:40. Процесс приготовления достаточно простой. Необходимо аккуратно смешать компоненты и поместить ее в бензопилу. Важно отметить, что использовать состав необходимо в течение 1-1,5 месяцев, после этого срока, смесь будет непригодна.

Заключение

Завершить представленный материал стоит некоторыми выводами:

  1. Бензопила, как и другие инструменты, нуждается в качественном уходе. Важно правильно подобрать смазку.
  2. Для инструмента нужно приобрести два вида смазок – для цепи и для мотора. Продукты отличаются по свойствам и по составу.
  3. Обязательно правильно подготовить смесь, с соблюдением пропорций. Использовать такой продукт нужно в течение одного –полутора месяцев.

Масло для бензопилы

Качественный смазочный материал позитивно отражается на рабочих характеристиках оборудования. Это важно знать, выбирая масло для бензопилы. В данном инструменте для заливки в топливный бак маленького двигателя производитель в обязательном порядке также требует долива к бензину масла. Грамотный выбор обеспечит длительную и бесперебойную эксплуатацию оборудования в домашних или промышленных условиях.

Какое масло заливать в бензопилу вместе с бензином

Усредненная пропорция приготовления раствора составляет 1:50. К литру бензина по этой норме стоит добавить 20 г масла. Некоторые производители укладывают 10-кубовый шприц, две порции которого хватает для заправки. Для «неродного» состава нужно менять соотношение 1 к 40, увеличив долю топливной добавки.

Масло для бензопилы Штиль

Оно является наиболее популярным среди покупателей и имеет множество позитивных отзывов в сети.

Stihl HP

Состав разработан с учетом высоконагруженной работы инструмента. Благодаря включенным химическим компонентам оно снижает нагарообразование в цилиндре. Также улучшается выхлоп и минимизируется негативное воздействие на прокладки. Это масло для двухтактных двигателей бензопил длительный период сохраняет продуктивность инструмента при длительных рабочих интервалах.

Интересно знать, что двухтактное масло для бензопилы категорически не допускается менять на жидкости для четырехтактных моторов, так как они имеют разные характеристики. Цена литровой емкости стоит в среднем 575 руб. согласно Яндекс.Маркету. За упаковку в 0,1 л придется отдать 99 руб. Имеется допуск ISO-L-EG.

ВИДЕО: Как обновить двигатель авто без ремонта

Stihl HP Super

Имеет полусинтетическую основу и по своим характеристикам является универсальным, так как подойдет как для двухтактных, так и для четырехтактных моторов.

Обладает низкой зольностью и способно чисто выгорать в цилиндре. Оптовый ценник стартует от 300 руб. за литр.

Stihl HP Ultra

Лучшее масло для одноименной техники. Его состав полностью синтетический с улучшенными смазочными характеристиками. Заливать такую жидкость в бензопилу стоит для высокомощной аппаратуры.

Очень чистое, оно при сгорании практически не оставляет сажи. Однако, стоимость литровой емкости – 1335 руб. Стограммовую бутылочку можно приобрести за цену от 210 руб.

Масло для бензопилы Хускварна

Много позитивных отзывов, подтверждающих качественную работу с ним поршневой системы. Важно контролировать наличие неповрежденной пломбы на упаковке.

Husqvarna HP

Используется для двухтактных моторов. Если искать, какое масло лучше для всесезонного использования, то стоит обратить внимание на эту марку. Оно является минеральным и выпускается в Швеции. Литровая упаковка в среднем стоит около 480 руб. Husqvarna LS+ является полусинтетической жидкостью, которая обладает низким уровнем дымообразования.

Производитель наделил ее химическими добавками, которые моторное масло для 2-тактных движков делают максимально совместимым. Позитивными характеристиками являются:

  • снижение уровня трения;
  • понижение температуры мотора;
  • повышение срока службы сопрягающихся элементов.

Присадки не допускают образования нагара. Цена за 1 л – 920 руб. Флакон идет с дозатором.

Также можно использовать универсальную полусинтетику MOL Dynamic Sprint 2T (270 руб.) или синтетическую жидкость MOL Dynamic Moto 2T (320 руб.). Для полного смешивания обе марки содержат разжижитель. Оно также подойдет для Makita, Partner, Stihl, Bosch и пр.

Масло для бензопилы Макита

Рекомендуется брать ее у официальных покупателей, так как встречаются контрафактные изделия на рынке.

Марка арт. 980408607 Makita для двухтактных двигателей стоит 576 руб. Для тестирования можно приобрести 0,1-литровый пробник за 146 руб. Не все пользователи согласны такую стоимость отдавать за минеральный продукт. Однако, со своей задачей фирменная жидкость справляется.

Моторное масло Макита 980408607

Для работы можно воспользоваться полусинтетикой PATRIOT Super Active 2T 0.946 л. Ее стоимость 250 руб. Хорошая вязкость отлично способствует смазке.

Любителям чистой синтетики подходит G-Energy F Synth. Чтобы его лить в бензопилу, необходимо отдать около полутора тысяч за 4-литровую тару.

ВИДЕО: Заключительный тест по выбору лучшего масла

Масло моторное G-ENERGY 5W-30 F SYNTH EC A5/B5 синтетическое 4л

Производитель рекомендует его для разных моделей бензинового инструмента, включая садовую и снегоуборочную технику.

Для бензопилы Партнер

Шведская компания предоставляет неопасный для здоровья и окружающей среды высокоэкологичный продукт. Он может использоваться в интервале от -20°С до +40°С. Температура вспышки – 23°С.

Universal Outdoor Accessories BIO

Производитель рекомендует заправляться Universal Outdoor Accessories BIO. Жидкость для двухтактных движков нужно будет разбавлять в соотношении 1:50. Шведская компания предоставляет неопасный для здоровья и окружающей среды высокоэкологичный продукт. Он может использоваться в интервале от -20°С до +40°С. Температура вспышки – 230°С. Тип жидкости – бездымный. Стоимость – около 9 сотен за литр. Имеется встроенный дозатор.

Какое масло для смазки цепи бензопилы

Важно правильно выбрать масло цепное. Не стоит заливать для смазки цепи моторные аналоги. Это связано с иными техническими характеристиками жидкостей. Рассматривая, какое масло использовать для смазки цепи бензопилы, стоит отдавать предпочтение фирменным образцам, так как производитель обеспечил им высокую степень адгезии. Это позволяет длительное время удерживаться на металлической поверхности во время быстрого и интенсивного движения.

Для электропилы Bosch

ECHO PREMIUM B&C хорошо себя зарекомендовало при работе как с бензо-, так и с элеткропилами современных производителей, включая Бош. Его параметры значительно превосходят установленные стандарты ISO-LEGD и JASO M345/FD. Это позволяет добиться позитивных результатов:

  • поддерживается идеальная чистота движущейся поверхности;
  • снижается засоренность технологических отверстий;
  • обеспечивается защита от коррозионного влияния;
  • понижается износ инструмента и пр.

Цена за емкость в 3,78 л составляет 1170 руб.

Для цепей бензопил Husqvarna

Качественная смазка для цепей, наносимая регулярна, снижает критический износ инструмента во время работы.

Husqvarna арт. 5888183-01

Востребовано для пильных одноименных цепей. Его задачей является снижение износа инструмента. Когда не подается смазка на цепь, то не рекомендуется работать до устранения поломки. Это приводит к перегреву и потере режущих характеристик.

Husqvarna арт. 5888183-01

Данный раствор представляет собой биоразлагаемую массу, обеспечивающую отличную работу даже в экстремальных условиях с большой нагрузкой. Состав длительное время не окисляется и не теряет своих свойств. За 1000 мл шведского состава придется отдать почти 4 сотни.

Универсальный для цепи бензо- и электропилы

И в этой категории есть определенные приоритеты.

Forest Plus

Обладает высокими адгезионными характеристиками. Оно допускается к эксплуатации даже при -15ºС. Если выдерживать условия хранения, то можно его применять и через 3 года после выпуска.

Пятилитровая канистра стоит от 1140 руб.

Bio Plus

Разработана с учетом максимальной экологичности и эффективности. Даже при попадании на почву оно быстро разлагается, не причиняя урон окружающей среде.

Хорошие смазочные характеристики состав держит и при -15°С. Стоит 1,0 л 360 руб.

CHAMPION

Можно лить для смазки цепи и редуктора. Замечательные адгезионные параметры обеспечивают широкий температурный диапазон.

Минимизирует нагрев от шины и снижает трение. Хорошо очищает от пыли и стружки. Продлевается срок службы шины и цепи. Стоит 0,96 кг чуть более полутора сотен.

ВИДЕО: Как отличить подделку от оригинального моторного масла

Все о выборе масла для бензопилы

Ресурс любой бензопилы, без сомнения, зависит от качества ее обслуживания и эксплуатации. Важнейшим требованием для данного агрегата является своевременная смазка всех его подвижных частей. Масло для бензопилы выпускается разных видов, а именно: моторное и цепное. Моторное заливается в двигатель внутреннего сгорания, а цепное предназначено для пильной цепи. Разберемся, как же правильно выбрать масло для бензопилы.

Какие детали бензопилы нуждаются в масле

Если присмотреться к работающей бензопиле, то сразу бросается в глаза ее главная подвижная часть – пильная цепь, которая во время пиления скользит по шине. Поскольку закон трения все еще существует, обе детали постепенно изнашиваются. Чтобы замедлить этот процесс, принято использовать цепное масло, специально созданное для смазки пильных цепей.

Бензопилы могут комплектоваться как четырехтактными двигателями – так и двухтактными. У 4-х тактных агрегатов смазка кривошипно-шатунной группы происходит маслом, находящимся в картере двигателя. Двухтактные двигатели немного отличаются своей конструкцией и принципом работы. Бензин у такого типа привода поступает прямо в пространство под поршнем, где находится кривошипно-шатунный механизм, имеющий несколько подшипников и втулок, нуждающихся в смазке. Поэтому в бензин добавляется масло для двухтактных двигателей бензопил, чтобы оно, попадая на трущиеся части данного блока, смазывало их.

Выбор масла для двигателя

Масло, предназначенное для 2-х тактного двигателя, должно соответствовать следующим требованиям.

  1. Смазка должна образовывать при сгорании минимум золы. В идеале, она должна сгорать полностью.
  2. Смазка должна иметь хорошую растворимость в бензине и высокую степень очистки от различных примесей, способных вызывать засорение очень узких каналов карбюратора.
  3. Масло должно обладать высокими антикоррозийными, противоизносными и смазывающими качествами.

Существуют определенные стандарты масел, предназначенных для 2-х тактных двигателей: TC-W3 и 2Т. Смазку, соответствующую стандарту TC-W3, используют для двигателей с водяным охлаждением (лодочные моторы, гидроциклы). Масло 2Т используют как добавку в бензин для 2-х тактных двигателей, имеющих воздушное охлаждение (бензокосы, мопеды, бензопилы и т.д.).

Масло MOTUL Outboard Tech 2T

Масла могут иметь зеленую, красную или синюю окраску. Делается это для того, чтобы их наличие в бензине легко определялось.

При использовании некачественной смазки вся поршневая группа двигателя может выйти из строя за счет образования нагара под поршневыми кольцами. В результате они не смогут сжиматься, и на стенках цилиндра образуются задиры. Также неправильная смазка подшипников кривошипно-шатунного механизма ведет к их перегреву и, в конечном счете, к заклиниванию. Важно: использовать дизельное масло, чтобы приготовить топливную смесь, запрещается, поскольку оно не соответствует ни одному названному выше параметру.

Читайте также:  Как правильно сделать внутреннюю отделку дома

Обзор производителей масел для ДВС

Среди производителей, выпускающих лучшие двухтактные масла, можно с уверенностью назвать 2-х лидеров – это компании Husqvarna (Хусварна) и Stihl (Штиль). Компании выпускают не только обычные минеральные масла, но и синтетические смазки, предназначенные для 2-х тактных двигателей, работающих в тяжелых условиях.

Husqvarna HP

Это шведский производитель, в состав которого входит несколько известных брендов, в том числе и компания Partner (Партнер), известная своей садовой техникой для полупрофессионального и профессионального использования. Husqvarna выпускает не только технику, но и высококачественные смазочные материалы, используемые практически на всех марках бензоинструмента.

На фото ниже показано 2-х тактное масло Husqvarna HP, имеющее в своем составе специальные добавки, способные компенсировать плохое качество топлива, что в нашей стране не редкость. Ведь не всегда октановое число бензина, купленного на АЗС, соответствует заявленному.

Данная смазка имеет зеленый цвет и содержит полусинтетическую основу. Может фасоваться как в 10-ти литровую тару, так и в литровую. Смесь разводится в стандартной пропорции 1:50 (20 г на 1 литр бензина). Но когда двигатель еще не обкатан, или предстоят работы на морозе, пропорция может быть увеличена до 1:40.

Stihl HP

Смазка была специально разработана для двигателей техники компании Stihl. Она имеет минеральную основу, обладает высокими смазывающими и очищающими способностями и применять ее можно при температуре окружающей среды не ниже -10°С.

Бутылка имеет специальный дозатор, позволяющий производить процесс смешивания топливной смеси без использования дополнительных мерных емкостей.

Смазка имеет красный цвет и хранится не более 4-х лет в закрытой таре. Последняя может иметь разную емкость, как большую, так и маленькую (для однократной заправки). Например, в продаже имеется 20-ти граммовая тара, содержимое которой добавляется на 1 литр бензина. Это очень удобный вариант для владельцев бензопил, использующих их от случая к случаю. Важно: смесь бензина с данным маслом нельзя хранить больше 1 месяца, поскольку она за это время уже потеряет смазывающие свойства.

Stihl HP Ultra

Масло относится к высшей категории. Создано оно на полностью синтетической основе, имеет зеленый цвет и обладает высокими смазывающими свойствами, а благодаря безсольным присадкам не создает нагара.

Масло специально разрабатывалось для смазки двигателей, работающих длительное время при высоких нагрузках и низких температурах окружающего воздуха, до -25°С. К тому же данный смазочный материал не наносит вред окружающей среде. Если его пролить на землю, то он разложится на 80% за 21 день. Фасуется смазка в бутылки по 100 мл и 1 л.

Как определить соотношение бензина и масла

Топливная смесь, используемая в 2-х тактных двигателях, готовится из определенного количества масла и бензина. Последний должен иметь октановое число не ниже 90 и быть неэтилированным. Лучше всего для этих целей подходит горючее марки АИ-92.

Бензин, имеющий октановое число 95, использовать не рекомендуется, поскольку в его составе имеется много различных присадок, которые вредят двухтактным двигателям.

Для приготовления смеси необходимо использовать только моторное масло от известных производителей. Смазка должна быть предназначена для высокооборотистых двигателей, имеющих воздушную систему охлаждения. Данный компонент, предназначенный для низкооборотных движков (мопед, мотоцикл, снегоход), применять запрещено.

Приготавливая смесь, требуется строго соблюдать пропорцию бензина и масла. Как правило, это 1:50, то есть, нужно взять 100 мл масла и развести его в 5 литрах бензина. Это правило немного изменяется, если двигатель или поршневая система новая, и требуется обкатка. В таком случае соотношение масло-бензин может быть 1:40. Для обкатки потребуется 2-3 полных заправки агрегата топливной смесью с таким соотношением. Если разводить топливную смесь в пропорции 1:30, то неизбежно образуется нагар на поршне и внутри цилиндра, что, как уже говорилось, приводит к поломке всего кривошипно-шатунного механизма.

Ниже приведена таблица, которая помогает быстро определить соотношение бензин-масло, если требуется приготовить большое количество топливной смеси.

Правила приготовления топливной смеси

Разбавлять бензин с маслом необходимо в емкостях, стойких к воздействию нефтепродуктов (канистры из пластика или металла). Использовать для этих целей пластиковые бутылки из-под воды, сока или молока не рекомендуется, поскольку пищевой пластик разлагается под воздействием бензина. Вследствие данного процесса топливная смесь изменит свои свойства, и какое воздействие на двигатель она окажет, предсказать сложно.

Горючая смесь для бензопилы готовится просто.

  1. Возьмите необходимое количество смазочного материала и влейте его в подготовленную емкость. Лить в емкость с маслом весь подготовленный бензин не следует, будет достаточно и половины необходимого количества.
  2. Немного покачивая емкость, дождитесь полного растворения смазочного материала в бензине.
  3. Теперь можно заливать оставшийся бензин, хорошо перемешивая его с находящейся в емкости смесью. На этом приготовление топливной смеси для бензопилы заканчивается.

Перед каждой заправкой бензопилы горючую смесь нужно обязательно взбалтывать. Также не забывайте хорошо закручивать крышку бачка с топливом, в противном случае это приведет к обеднению смеси и выходу двигателя из строя.

Готовую топливную смесь лучше сразу использовать. Поэтому готовить ее нужно в таком количестве, чтобы ее хватило для предполагаемого объема работ. Если все же смесь осталась, то хранить ее больше 1-1,5 месяца нельзя. За это время она потеряет значительную часть своих смазочных свойств.

Выбор масла для смазки цепи

После каждой заправки бензопилы топливной смесью не забывайте проверять количество масла в маслобаке. В бензопиле доставкой смазки на шину, по которой скользит пильная цепь, занимается масляный насос. В норме, заправка обоих бачков — топливного и масляного — должна производиться одновременно. Масло для смазки цепи нужно заливать в соответствующий бак до горловины. Иначе оно может закончиться раньше топлива, что приведет к перегреву цепи и шины.

Масло для смазки цепи бензопилы должно быть разработано конкретно для этой цели. Использование других смазочных материалов является неэффективным и снижает срок службы не только пилы, но и шины агрегата. Это объясняется тем, что цепное масло в своем составе имеет адгезионные добавки, благодаря которым смазка буквально “липнет” к цепи. Такое свойство масла уменьшает его расход, в результате чего улучшается смазка шины бензопилы и пильной цепи, увеличивается срок их эксплуатации.

Также важным параметром цепной смазки является ее густота. Если вы собираетесь использовать смазку, не предназначенную для бензопил, то можете заметить, что во время работы агрегата либо после его остановки подтекает масло. Данный факт говорит о том, что смазка слишком жидкая. К тому же, жидкая смазка будет быстро разлетаться во все стороны и, соответственно, быстро заканчиваться.

При эксплуатации бензопилы зимой для смазки цепи необходимо использовать масло, предназначенное для низких температур, иначе масляный насос выйдет из строя. Поэтому оставшуюся в баке смазку требуется заменить на низкотемпературную.

Ведущие производители бензоинструмената, такие, как Штиль, Хускварна, Макита, Бош и производитель комплектующих для бензопил Орегон, рекомендуют к использованию специальные высокоадгезивные масла, в том числе и биоразлагаемые. Но у масел известных брендов имеется единственный недостаток – цена 300 рублей за 1 литр и выше. К тому же, смазка в бачке со временем может загустеть и закупорить каналы. По этой причине ее приходится сливать, а это уже увеличивает расход. Но несмотря на это, приходится признать тот факт, что только применение специальных смазочных материалов может продлить срок службы бензопилы.

Рекомендации по выбору масла

Какое масло лучше для бензопилы, однозначного ответа нет, поскольку рынок перенасыщен смазочными материалами для 2-х тактных двигателей. Но, по отзывам мастеров со стажем, все же лучше доверять смазочным материалам от известных производителей, таких как: Орегон, Штиль, Чемпион, Хускварна. Покупая масла этих брендов, вы сможете продлить жизнь своему инструменту и обеспечить максимальную защиту двигателя.

Следует учесть, что в продаже имеются подделки под известные бренды, купив которые, вы можете загубить свою бензопилу. Поэтому смазочные материалы необходимо приобретать только у официальных дилеров, имеющих сертификаты на продукцию.

Смазку для цепи бензопилы, по мнению некоторых пользователей, можно заменить любым минеральным маслом с вязкостью 15-40 для летнего периода и с индексом 10-30 для холодного времени года. Марка может быть М8 или М10. Также многие владельцы бензопил начинают задумываться, можно ли чем-то заменить 2-х тактное масло. Опытные мастера крайне не советуют добавлять в бензин другие смазочные материалы, поскольку можно полностью вывести из строя двигатель агрегата, на ремонт которого уйдет столько денег, сколько вы не сэкономите на смазке. Тем более, если посчитать, то одного литра масла хватит для изготовления 50 литров топливной смеси, израсходовать которую можно, лишь работая на лесоповале.

Расстояние от забора до дома: закон и нормативы СНиП 2019-2020 для ИЖС и СНТ

Расстояние от дома до забора соседа – один из необходимых параметров, которые непременно следует учитывать при планировании своего нового участка для застройки. План, составленный согласно строительным нормам и правилам (СНиП), необходим для того, чтобы обустроить свое землевладение максимально удобно и комфортно. Главное, чтобы при этом не был нарушен закон, и не было дано поводов для нарекания со стороны недовольных соседей или просто недоброжелателей.

Важно, чтобы местные власти (будь то руководство в СНТ или местная администрация при постройке ИЖС) утвердили этот план. Нормы расстояний при застройке должны соблюдаться также для противопожарной и санитарной безопасности.

Что предусматривают существующие нормы и правила

СНиП – это не законодательные акты, а всего лишь определенные строительные нормативы, составленные на основании длительного практического опыта. Допустимое расстояние, указанное в СНиП, хоть и не заменяет отсутствующий закон, но все же представляет собой разработанный норматив, которым руководствуются административные органы и суд.

Несоблюдение расстояния при постройке может на протяжении нескольких лет вызывать нарекания со стороны соседей или стать поводом для подачи иска в суд. Местные органы, обладающие соответствующими полномочиями, могут вынудить снести постройку, при возведении которой не было учтено, на каком расстоянии ее разрешено строить.

Расстояние от дома до ограждения составляет определенные цифры. Это не декларативное утверждение, а минимальный дозволенный параметр, который можно оставить при планировании. Если минимальное расстояние от дома до изгороди соблюдено, то никаких нареканий не возникнет согласно СНиП 2020 года.

При незнании норм, указанных в СНиП 30-02-97 с изменениями 2018 года и СП 53.13330.2011, самый простой способ не допускать ошибок – утвердить план постройки в соответствующих местных органах. Утверждение нарисованного плана производится соответствующими специалистами, которые прекрасно осведомлены, на каком удалении от забора можно строить дом.

Если они найдут несоответствие с тем, что предусматривают нормы, то непременно на него укажут.

Переделать план постройки и затем ему следовать гораздо проще, чем потом заниматься переносом забора при строительстве дома или копать котлован для фундамента в другом месте.

Определение оптимальной дистанции

Расстояние между домом и забором, согласно СНиП, определяется следующим образом:

  • указанные нормы должны соблюдаться от выдающейся части постройки. Удаленность рассчитывается от свисающего края крыши, навеса или выступающего цоколя;
  • расстояние от забора до дома должно составлять не менее 3 м при условии, что замеры проведены со всеми тонкостями, предусмотренными правилами;
  • между хозяйственными строениями и постройками для содержания домашней живности – птиц и скота – нормы предусматривают 4-метровое удаление. Замеры должны проводиться на тех же условиях (от выступающей части);
  • от бани, сауны и других строений, создающих потенциальную угрозу возгорания, до забора соседа предполагается расстояние не менее 3 м;
  • гараж, сарай или уборную следует держать на удалении не менее 1 м. Также это касается и посадки декоративного и ягодного кустарника;
  • деревья в зависимости от роста нормы разрешают сажать на расстоянии от 2 до 4 м.

Закон предусматривает административную ответственность за нарушение существующих указаний. Он запрещает при осуществлении постройки дома допускать сознательное отклонение, предпринятое для увеличения площади участка индивидуального земельного надела в населенных пунктах при строительстве ИЖС или возведении строения любого типа в СНТ.

Соблюдение устава, принятого в садоводческом товариществе, или распоряжений местных властей при строительстве жилого дома может обязывать к выполнению дополнительных условий.

Нормативные дистанции на участке согласно СНиП

Это в равной степени касается и дачного домика на стандартном участке в 6 соток, и любого частного дома в городской или сельской местности, и загородного особняка, выстроенного в коттеджном поселке, садоводческом объединении, а также на большом земельном наделе, находящемся в частной собственности.

Фасадный забор, проезжая часть и другие нюансы

Невозможно построить забор, выходящий на улицу, не узнав, какое расстояние допускается до проезжей части и до ИЖС или любого строения на даче. Согласно существующим нормам строительства минимальный интервал между домом и до дороги должен составлять не менее 5 м. Это оптимальное удаление, способное удовлетворить и запросы владельцев застраиваемой земли, и местные власти, если они не приняли никаких особых указаний по этому поводу.

Правила противопожарной безопасности предусматривают другие нормативы. Их определяет Федеральный закон № 123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», принятый в июле 2008 года, согласно которому расстояние дома от забора определяется другими стандартами и зависит от строительного материала, из которого возведена постройка.

Расстояния до улицы и проезда в СНТ и ИЖС

Читайте также:  Когда лучше заливать фундамент

Регламентирующие указания, которые содержит Закон № 123, вступают в противоречие со строительными нормами и правилами по поводу того, на расстоянии скольких метров могут быть возведены ИЖС, дома на садовых участках и даже домик на участке в дачном кооперативе.

Трудности постройки заключаются в необходимости одновременно учитывать строительные нормы и правила, постановления местных властей (городских, сельских, муниципальных, санитарных и пожарных) и совмещать все это с российскими законами. Некоторые нормативы, указанные в Федеральном законе № 123 от 22 июля 2008 г., не удается даже уместить на маленьком участке, где для строительства в требуемых масштабах просто не найдется места.

Нормы расстояний от заборы

Пожарные требования

Расстояние до забора, выходящего на проезжую часть или на тротуар на улице, по которой едет транспорт, для проявления заботы о безопасности граждан, живущих на участке, по закону предполагается следующее:

  • расстояние от жилого дома до фасадного забора может составлять не мене 3 м только при условии, что стены и крыша построены из материалов самой высокой степени огнестойкости – первой или второй (а это камень, железобетон или кирпич);
  • расстояние между забором и зданием, построенным с каркасным перекрытием и дополнительно снабженным пожаробезопасными перекрытиями и утеплением, – тоже не менее 3 метров;
  • деревянный домик на даче, который относится к 4-й степени огнестойкости, согласно принятому 10 лет назад закону, должен находиться от уличного забора на удалении 5 м.

Дистанции между строениями на участке согласно СНиП

Нюансы

Как справедливо отмечают на строительных сайтах потенциальные застройщики, иного дачного участка не хватает для размещения на положенном расстоянии, даже если строить дом в самом его конце. У многих из-за небольших размеров землевладения возникают даже трудности со всеми требованиями СНиП, не говоря уж о том, чтобы соблюсти расстояние от дороги до забора, да еще и в нужной степени удалить изгородь от дома, построек и деревьев.

Единственное средство обезопасить себя от нареканий и судебных разбирательств с соседями – утвердить план постройки в местных органах власти.

Его все равно придется утверждать, но после осуществленного строительства, если все проделано в соответствии с полученным разрешением, никаких нареканий уже не может быть. Определяясь с тем, какое расстояние оптимальное, не следует очень полагаться на мнение авторитетных экспертов, безапелляционно рассуждающих на специальных сайтах по строительству.

Сколько метров от забора можно строить дом по закону 2021

Сколько метров от забора можно строить дом по закону 2021

Расположение жилого дома и хозяйственных построек на загородном участке в СНТ или поселке для ИЖС планируется до начала строительных работ. Соблюдение расстояний от стен построек до границ соседних участков, дорог и иных объектов поможет избежать претензий соседей и санкций надзорных органов.

Ограждение и требования к нему

Возводя забор, владелец дачи преследует следующие цели:

  • обозначение границ участка;
  • защита от шума и пыли;
  • препятствие для несанкционированного проникновения посторонних;
  • обеспечение конфиденциальности проживающих;
  • декоративная составляющая ландшафтного дизайна.

Нередко монтаж забора становится причиной конфликта между соседями.

Чтобы избежать претензий, достаточно выполнить требования строительных правил в части установки ограждений участка, расположенного на территории СНТ или ИЖС. Согласно пункту 6.2 СНиП 30-02-97, разъясняющему правила планировки садовых участков:

  • заборы между участками должны быть из сетки или решетки, допустимая высота 1,5 м;
  • заборы со стороны проездов и улиц могут сооружаться глухими, если это санкционировано решением общего собрания дачников (садоводов).

Любые изменения, не предусмотренные санитарными нормами, придется согласовывать с соседями и правлением товарищества. Даже между участками допускается поставить забор из профнастила, если соседи не против. Соглашение составляется в письменном виде, чтобы в дальнейшем не возникало споров.

На пункт 6.2 СНиП 30-02-97 часто ссылаются, когда возникают споры по поводу высоты ограждения. Но нужно помнить, что в актуализированной версии СП 53.13330.2011 ничего о высоте заборов не сказано. При этом не исключено, что все параметры ограждения могут быть прописаны в уставе садоводческого объединения — с этим документом стоит ознакомиться.

Для справки: установка забора не регламентируется на уровне федерального законодательства. Существуют лишь СНиП, обязывающие собственников дачных участков соблюдать высоту и тип ограждения, удаленность от забора дворовых построек.

Жилой дом в СНТ: как рассчитать расстояние

Планируя строительство жилого дома, следует выдержать расстояние не только до забора соседнего участка, но и до прилегающих к участку проездов и улиц. При проектировании в качестве базового нормативного документа рассматривают СНиП 30-02-97 или его актуализированную версию — СП 53.13330.2011. Документы регламентируют порядок планировки и застройки территорий садоводческих и огороднических объединений.

Нарушение норм, прописанных в документе, приводит к возникновению территориальных претензий. Чтобы избежать исков, связанных с неправильным возведением постройки, физическим лицам — владельцам участка — настоятельно рекомендуется ознакомиться с пунктом 6, полностью посвященном планировке и застройке участков. И в первую очередь нужно знать, на каком расстоянии от забора строить дом и какова дистанция до красных линий проездов и улиц.

Порядок измерения

За точку отсчета принимают цоколь дома. Если цоколя нет, измерение начинают от стены. Если проектом предусмотрено наличие таких элементов, как крыльцо, эркер, навес и прочие, их иногда учитывают при расчете расстояния, а иногда — нет. Чтобы корректно выдержать расстояние между домом и забором, применяются следующие правила:

  • если конструктивный элемент выступает от стены менее чем на 0,5 м, его не учитывают и принимают за точку отсчета плоскость стены;
  • если выступающая часть шире 0,5 м, расстояние считают от нее.

Этот пункт нужно запомнить, потому что очень часто при измерении допустимых пределов забывают о крыльце, а особенно о балконах на втором этаже. Принципиальные соседи могут создать проблемы владельцу такого дома.

Важно: за размеры балкона второго этажа, свеса крыши, навеса принимают величину их проекции на землю.

Близость к соседнему жилому дому: пожарные требования

При проектировании учитывается не только ограждение участка, но и строительные объекты, находящиеся на других участках. Минимальная дистанция между жилыми строениями, в том числе сгруппированными и блокированными, — величина непостоянная и зависит от материалов несущих стен.

Нагляднее всего показать расстояние между домами при строительстве частного дома в табличном варианте:

Указанные цифры справедливы не только для участков с общими границами, но и для земельных наделов, находящихся по разные стороны от проезда.

Для справки: документы, регламентирующие противопожарную дистанцию между постройками на одном участке, отсутствуют.

Жилой дом в поселке ИЖС

В отличие от собственников земельных наделов в СНТ, владельцы участков под ИЖС руководствуются иным нормативным документом — СП 30-102-99. Для малоэтажного строительства нормы расстояний между постройками на участке ИЖС такие же, как в СНТ, но есть и отличия:

  1. От окон жилого строения до стен дома, сарая, бани, гаража соседа — 6 м.
  2. Не допускается строительство отдельно стоящих гаражей и помещений для содержания мелкого скота и птицы — эти объекты необходимо пристраивать или встраивать в жилое здание.

Про высоту заборов, окружающих придомовые территории в Своде правил ничего не сказано. Этот параметр регламентируется на уровне администрации МО, на территории которого расположено поселение.

Что говорит СНиП о хозпостройках

Собственники земли за городом никогда не ограничиваются строительством дома для проживания. В процессе застройки возникают потребности в помещениях для хранения садового инвентаря, авто и велотранспорта, обустройстве бани или душа, установке парников. В пункте 6.4 документа указано о возможности возведения на садовых и дачных участках хозяйственных сооружений и технических построек:

  • теплиц и парников;
  • вольеров для птицы и мелких сельхозживотных;
  • сараев;
  • летних кухонь;
  • душевых;
  • бань и саун;
  • надворных уборных
  • навесов и гаражей для личного автотранспорта.

При выборе места для подсобок следует ознакомиться с текстом Свода правил в части соблюдения дистанций до участка соседей. Минимальное расстояние от забора до построек СНИП трактует в зависимости от назначения хозяйственных строений. Особые требования предъявляются только к помещениям для содержания животных — расстояние от таких построек до границы смежного участка — от 4 метров. Все остальные объекты от соседнего участка отодвигают минимум на 1 м. До красных линий проездов и улиц выдерживают дистанцию 5 метров; требование относится ко всем хозяйственным постройкам.

Внимание: если расстояние строения от забора составляет 1 метр, скат крыши следует направить на свой двор.

Санитарные требования по смежным участкам

В своде правил оговаривается, на какое количество метров нужно отдалить постройки на соседних участках. А это значит, что помимо расстояния до забора, потребуется рассчитывать промежуток до соседнего жилого дома и источника водоснабжения — колодца, скважины.

Душ, баню и уличный туалет придется строить не ближе 8 метров от дома соседа, а выгребную и компостную ямы — в отдалении от колодца, и также на 8 м. Преимущество имеет тот собственник, кто первым начнет застройку двора. Второму нужно будет ориентироваться на расположение построек на смежном участке.

О гаражах и блокированных постройках

Для хранения автомобиля можно построить как отдельно стоящий гараж, так и пристроить его к хозяйственному блоку или к жилому дому. В последнем случае расстояние рассчитывают по следующему алгоритму:

  • гараж — хозблок: 1 м до границы участка;
  • гараж — жилой дом: 1 м от гаража, 3 м — расстояние от дома до забора соседа.

Выступать в качестве пристройки к жилому дому могут любые хозяйственные объекты. К таким общим строениям применяются следующие правила:

  • дом — помещение для скота: 4 м от вольера и 3 м от дома до соседнего забора;
  • дом — баня, душ, сарай и прочее: 1 м от хозпостройки и 3 м от дома.

К скату крыши блокированной постройки применяются те же требования, что и к отдельно стоящим хозяйственным постройкам — его придется направить на собственный участок, если расстояние от пристроя к дому до забора равняется одному метру. В противном случае сосед вправе жаловаться, что ливневые стоки с крыши переувлажняют землю его надела.

Зеленые насаждения

Еще один повод к возникновению соседских споров — высокие деревья во дворе, растущие близко к меже. Расположение деревьев и кустарников регламентируется п. 6.7 СНиП:

  • высокорослые деревья — 4 м;
  • среднерослые деревья — 2 м;
  • кусты — 1 м.

Действующим законодательством не определены понятия «высокорослых» и «среднерослых» деревьев. При определении высоты ориентироваться стоит на следующие цифры: если дерево выше трех метров, оно высокорослое, ниже — среднерослое.

Важно: расстояние от дерева до забора замеряют от ствола, а не от кроны.

Порода дерева значения не имеет: это может быть плодовая культура — яблоня, слива, груша, а также дикорастущее дерево — ель, сосна, береза и любое другое. Нет никаких требований и к кустарникам — посадить дозволяется кусты малины, смородины или выбрать декоративные растения.

Отдельно нужно сказать о цветах. Клумбы, бордюры и цветники не упоминаются в СНиП, следовательно их расположение даже в одном сантиметре от границы участка не запрещено.

Если нормы нарушены

Если дерево, когда-то среднерослое и растущее на расстоянии 2 метра от забора, достигло высоты, например, 4 метра, это не значит, что его необходимо в обязательном порядке спилить. Соседу придется доказать, что выросшее дерево нарушает его права: затеняет грядки и окна, угрожает целостности построек и др. Серьезные разногласия придется решать в суде.

Но чаще всего конфликт исчерпывается спиливанием некоторого количества ветвей, отбрасывающих тень на огород.

Санкции за пренебрежение Сводом правил

Несмотря на то что ни в одном из федеральных или региональных законах не прописано, сколько отступать от забора при строительстве дома, на законодательном уровне установлено исполнение СНиП. В частности, в ФЗ № 384 от 30.12.09 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» упоминается о документах в области стандартизации. В перечень, являющийся приложением к Закону, включен и вышеуказанный СНиП.

Штрафы по КоАП

Статья 9.4 Административного кодекса предусматривает санкции за нарушение требований в области строительства, обязательных к исполнению. Физические лица могут получить предупреждение или штраф в размере от 1 000–2 000 руб. Например, если есть пристройка к дому, расстояние от соседского забора до которой всего полметра. А в помещении пристройки, например, содержатся куры. Значит нормы расположения строений на участке ИЖС 2021 года не соблюдены (необходимо 4 метра, а пристройка должна быть блокирована с домом).

Если соседями доказано, что отступление от СНиП несет угрозу или уже повлекло причинение вреда, штраф увеличивается в 2 раза. За повторное нарушение владельцу грозит штраф 4–5 тысяч рублей.

Судебные иски

Что касается требования со стороны соседей о переносе незаконного объекта, то в таком случае без обращения в суд не обойтись. Истцами будут выступать соседи. Они обязаны доказать, что указанное нарушение настолько существенное, что причиняет им вред. Таким образом, просто установление факта нарушения СНиП не является прямым указанием к устранению нарушения.

И все-таки лучше не допускать конфликтных ситуаций. Обустраивая загородный участок следует знать, за сколько метров от забора можно строить дом, где построить уличный туалет, гараж, баню и выделить место для загона с птицами. Исключив предмет спора, собственник обеспечивает комфортное проживание не только соседям, но и самому себе.

Сколько нужно отступить от забора при строительстве дома?

Планировка строений на участке при строительстве имеет огромное значение. Она должна соответствовать противопожарным и санитарно-бытовым нормам. СП предусматриваются для защиты владельцев участка и их соседей. Рассмотрим, какое расстояние от забора разрешено при строительстве дома в 2021 году.

На каком расстоянии строить дом от забора?

На самом деле по закону при строительстве дома имеет значение не столько забор, сколько границы участка. По умолчанию считается, что ограждение установлено на меже между участками. Поэтому при строительстве дома расчет ведется от границ земельных участков.

Читайте также:  Какие средства для стирки безопасны для деликатных тканей

Поэтому, если сосед возвел глухой забор на расстоянии 1 метра от межи, а на границе участков стоит декоративный заборчик, то расчет ведется именно от заборчика на границе. Высокий забор во внимание не принимается.

Противопожарные нормы предусматривают, что минимальное расстояние составляет:

  1. Между каменными, кирпичными или бетонными домами – 6 м.
  2. Между каменным домом и домом с деревянными перекрытиями – 8 м.
  3. Между кирпичным и деревянным домами – 10 м.
  4. Между деревянным домом и домом с деревянными перекрытиями – 12 м.
  5. Между деревянными домами – 15 м.

По санитарно-бытовым нормам жилое строение не может располагаться ближе 3 метров к границе участков.

Если один из домов уже возведен, то соседи должны выдержать минимальное расстояние перед закладкой фундамента. Но они не имеют права требовать переноса строения соседей, если их дом располагается с учетом только санитарных норм.

Однако нормы СП носят рекомендательный характер. Если нет грубого нарушения установленных норм, то суд не обяжет нарушителей снести постройку.

Если есть пристроенный гараж

При закладке фундамента, расчет расстояния от дома соседей ведется от стены, которая ближе всего к границе участка. Если же к дому пристроен гараж, сарай или другая хозяйственная постройка, то расчет ведется от ее стен.

Обратите внимание! Если около дома возведен гараж в виде навеса, то минимальное расстояние от края навеса до забора не может быть меньше 1 м.

Оптимальное расстояние от забора до хозпостроек

Все постройки на участке должны быть расположены в отдалении от границ. Минимальное расстояние установлено СП 53.13330.2011:

  1. Постройки для содержания птицы и мелких пород скота – от 4 м и более.
  2. Другие постройки (сараи для хранения дров, угля, инвентаря, сена) – 1 м.
  3. Дом-гараж – не меньше 3 м от дома и не меньше 1 м от гаража.
  4. Дом-постройка для птицы и скота – не меньше 3 м от дома и не меньше 4 м от постройки.

Закон не дает расшифровки понятия «другие постройки». Поэтому это может быть любое строение, за исключением сарая для птиц и мелкого скота. Например, глухой забор.

Дополнительно необходимо рассмотреть расположение отдельных видов строения, относительно своего и соседского дома:

  • баня, душ, сауна, уборная должны располагаться не ближе, чем 8 м от жилого дома (в том числе и соседского);
  • уборная или компостная яма должны размещаться не ближе 8 м от колодца (в том числе и соседского).

Если строение располагается на расстоянии 1 м от забора, то конструкция ската крыши не должна способствовать попаданию снега и дождевой воды на соседний участок.

Высота ограды перед окнами соседей

Закон не запрещает возвести забор любой высоты и из любого материала, если он располагается на расстоянии 1 м от межи. В этой ситуации на меже должен быть поставлен декоративный забор из штакетника или сетки-рабицы, высотой не более 1,5 м.

Даже если высокое ограждение мешает жильцам соседнего участка (наводит тень на участок, способствует задержанию снега, влаги), владельцы забора не обязаны исправлять конструкцию для удобства соседей.

Разрешенное расстояние от дома до дороги

Также при заложении фундамента необходимо учесть нормативы по размещению жилого дома относительно дороги:

  • не менее 5 м от красной линии дороги;
  • не менее 3 м от красной линии проезда.

Любые хозяйственные строения должны быть отдалены от красной линии дорог на 4 м. Но по согласованию с администрацией товарищества собственников недвижимости можно разместить гараж или навес для автомобиля вплотную к ограждению.

Расстояние от забора до садового или дачного дома

Особенностью дачных и садовых домиков в том, что они могут быть признаны жилыми помещениями или рассматриваться в качестве нежилых. Чтобы признать дачный дом жилым, нужно возводить его на фундаменте и проводить электричество, воду, отопление. Легкие каркасные домики считаются нежилыми.

Чтобы определить минимальное расстояние от забора до садового или дачного дома необходимо установить статус строения:

  • если дом имеет статус жилого, то не менее 3 м;
  • если дачный домик не оформлен, как жилое помещение, то не менее 1 м.

Ответственность за нарушение норм

Привлечь к ответственности соседа-нарушителя можно следующим способами:

    вызвав специалиста земельного комитета районной администрации для составления административного протокола по ст. 9.4 КоАП РФ – при нарушении противопожарных нормативов;

Обратите внимание! Ответственность по ст. 9.4 КоАП РФ предусматривает наложение штрафа в размере от 1 000 до 2 000 р. – для физического лица, от 20 000 до 30 000 р. – для индивидуальных предпринимателей и должностных лиц и от 100 000 до 300 000 р. – для юридических лиц.

При подаче искового заявления бесполезно требовать демонтажа соседских строений. В соответствии со ст. 1 ГК РФ, при защите своих гражданских прав собственник имущества должен действовать добросовестно. Поэтому основной целью обращения в суд при нарушении нормативов, должно быть внесение изменений. Например, установления снегозадержателей на крышу. если снег падает на участок соседа.

В 2021 году во втором чтении будет рассматриваться законопроект, который должен установить обязательные, а не рекомендуемые нормы по расстояниям между домами и другими постройками.

Ответы юриста на частные вопросы

Заключение эксперта

  1. Закон устанавливает минимальные расстояния между забором и домом. Но они носят рекомендательный характер.
  2. Минимальное расстояние зависит от материала и назначения строения.
  3. В случае нарушения законных прав собственника участка, можно привлечь соседей к ответственности.

Нарушение норм планировки участка являются одним из самых популярных споров между соседями. Они решаются сложно, так как нет четко установленных норм, только рекомендованные. Поэтому для решения конфликта с соседом необходимо привлечь квалифицированного юриста. Специалисты нашего сайта всегда придут на помощь. Ждем ваших заявок в форме связи и в комментариях.

Сколько отступать от забора при строительстве дачного дома в 2021 – минимальные отступы от границ земельного участка в СНТ

Законом регулируется не только расстояние от границ земельного участка до построек (дома, бани, гаража, беседки, сарая и др.), но и расстояние до деревьев и кустарников. Поэтому, если вы только планируете посадки и постройки на своем участке, следует ознакомиться с нормами отступа от границ участка при строительстве в 2020 году, чтобы соблюсти минимальные отступы от границ земельного участка и избежать неприятностей в будущем.

Когда и для чего придумали нормы отступа от границ земельного участка

Информация о том, сколько отступать от забора, от улиц, от соседних участков и возведенных построек при строительстве дома содержится в градостроительных и нормах и правилах (СНИПах, СанПинах), а также закреплены законом о противопожарной безопасности.
Эти нормы разрабатывались еще в прошлом веке для безопасности граждан, тогда, когда еще не существовало частной собственности. С течением времени, с учетом застройки и освоения территорий, нормы и правила видоизменялись наряду с другим земельным законодательством.
Существуют своды правил, которые регулируют возведение построек в черте города (СП 30-102-99). Есть правила, которые предусматривают застройку и планировку дачных участков (СП 53.13330.2011).
Наряду с этими сводами приняты Санитарные Правила, где указаны допустимые минимальные расстояния от газопроводов, ферм, очистных сооружений до отдельных зданий (СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03), а также требования к противопожарным отступам (123-ФЗ от 22.07.2008 г.)
Рассмотрим какие правила и нормы по минимальным отступам от границ участка действуют при строительстве дома на дачных, садовых участках в СНТ.

Какие правила планировки и застройки на дачных участках СНТ действуют в 2021 году

Минимальные отступы, установленные правилами, увы, мало кто соблюдает. При желании можно придраться практически к любому дачному или садовому участку, если хозяин не перфекционист в отношении соблюдении норм законодательства. Так как земельные участки, принятые к выдаче чаще всего, имеют размер – 6 соток, приходится умудриться на таком клочке земли разместить хотя бы минимум: дом, баню, хозчасть, при этом не забыть про сад и огород. Вот и получается: где-то строения расположены слишком близко друг к другу, где-то деревья посажены неправильно. Однако, если нарушения касаются высадки деревьев или кустарников – то исправить ситуацию при обращении недовольных соседей можно на раз-два. А если не соблюдены минимальные отступы от границ земельного участка при строительстве коттеджа или бани? Здесь вариант решения проблемы гораздо сложнее. Рассмотрим какие правила планировки и застройки действуют в 2021 году, сколько метров отступать от забора при строительстве.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

Для того, чтобы не забыть сколько надо отступить от соседского забора и от земель общего пользования подсказка в помощь:

Сколько отступать от забора (со стороны улицы и проезда) при строительстве

– дом – 5 метров от улицы; 3 метра от проезда
– баня – 5 метров
– гараж – 5 метров
-сарай – 5 метров

Сколько метров отступать от забора соседей при строительстве и высадке (по санитарно- бытовым условиям)

Дом – 3 м;
Хозпостройки (курятники, сараи для скота и т.д.) – 4 м;
постройки для содержания мелкого скота и птицы – 4 м;
другие постройки – 1 м;
стволы высокорослых деревьев – 4 м, среднерослых – 2 м;
кустарник – 1 м.

Также существуют противопожарные расстояния, которые надо соблюдать на своем участке между строениями:

Между жилыми строениями (в том числе, находящимися на участке соседа) – от 6 до 15 метров, в зависимости от материала, из которого они сделаны (камень, бетон, дерево).

Между домом и баней – 8 метров.

Баню строить можно на расстоянии 1 метра от забора соседа, но следует не забывать, что баня – эта постройка легко воспламеняемая, а также рядом с ней должно быть организация слива сточных вод. Поэтому, метровое расстояние можно считать условным. Так, если деревянный дом, вашего соседа, например стоит на расстоянии 5 метров от забора, и при строительстве бани вы отступите – 1 метр, то расстояние между строениями (по СНиПу между деревянными постройками – 15 метров) будет не соблюдено. Все эти нюансы следует продумывать заранее.

Рекомендуемые расстояния при расположении колодцев, септиков и скважин тоже существуют:

  • Между колодцем, уборной, компостной ямой – 8 метров;
  • От дома до септика, туалета – 10 – 12 метров.

Особенности расположения гаража на земельном участке

Выясним сколько метров надо отступать от забора и других строений при строительстве гаража.
Гаражи для автомобилей могут быть как отдельными постройками, так и встроенными или пристроенными к дому, коттеджу или другим зданиям, расположенными на садовом участке.

Здесь следует понимать, если гараж отдельно стоящий и одноэтажный, то от соседнего забора достаточно отступить 1 метр для строительства (учитывая при этом наклон крыши, чтобы сточная вода не попадала на соседний участок. Если гараж является пристройкой дома, тогда от дома отступается 3 метра, а от гаража – 1 метр.

Можно ли зарегистрировать дом если до границы участка меньше 3 метров

Как обстоят дела с кадастровым учетом при несоблюдении отступов от границ земельного участка мы выяснили у кадастровых инженеров. Росреестр при оформлении недвижимости довольно лояльно относится к несоблюдению границ, более того, эти границы, как правило, никто не проверяет. Сложнее будут обстоять дела после завершения дачной амнистии. (О сроках действия дачной амнистии подробнее читайте в статье: «Продление дачной амнистии до 1 марта 2021, новый закон 267-ФЗ от 02.08.2019»).

Дачная амнистия уже прекращала свое действие (с 1 марта 2019 до 2 августа 2019 года). В этот период для кадастрового учета необходимо было обращаться в органы местной администрации и получать уведомление о том, что градостроительные нормы соблюдены. Без этого уведомления невозможно было подготовить техплан и соответственно оформить права на свои постройки. В связи с этим, многие дачники столкнулись со сложностями получения соответствующего уведомления от местной администрации и дальнейшей постановки дома на кадастровый учет.

Сосед нарушил нормы строительства – куда жаловаться?

Бывают случаи, когда соседи располагают свои строения вплотную к забору, с их крыш скатывается снег на участок, тень загораживает свет растениям. Как с этим бороться?
Для начала следует попробовать решить разногласия с соседями полюбовно. Объяснить, что именно мешает Вам и попросить устранить недостатки. Но, увы, иногда так не получается. Тогда есть два варианта:

  1. Обращение с заявлением в местные органы власти о несоблюдении градостроительных норм. Если в результате такого обращения проблему решить не удалось, остается самый действенный метод- суд.
  2. Исковое заявление в судебные органы. Однако, при подаче жалобы, имейте в виду, что соседи могут пойти на принцип и подать встречный иск – пожаловаться на расположение ваших строений.

Кроме того, судебные расходы и издержки никто не отменял. Надо быть готовым потратить средства и время для того, чтобы отстоять свои права.
Многие нормы носят рекомендательный характер. Прежде чем обратиться в суд за защитой своих прав следует грамотно составить исковое заявление, для этого обратиться за помощью к адвокату. Все жалобы следует обосновать и подтвердить документально.

Вывод

Соблюдение минимальных отступов при строительстве дачи в СНТ – залог спокойного и мирного времяпрепровождения на природе, поэтому к установленным правилам следует отнестись серьезно, чтобы избежать проблем в будущем. А если вы только собираетесь приобрести участок, тогда тем более надо проверить все ли градостроительные нормы соблюдены прежними хозяевами. Особенно, если вы покупаете земельный участок с постройками, не стоящими на кадастровом учете.

Оцените статью
Добавить комментарий