Как устроена система отопления в многоквартирном доме

Отопление многоэтажных домов

Во время проектирования профессиональных систем отопления необходимо учитывать все факторы — как внешние, так и внутренние. В особенности это касается схем теплоснабжения для многоквартирных зданий. Чем особенна система отопления многоэтажного дома: давление, схемы, трубы. Сначала нужно разобраться со спецификой ее обустройства.

Особенности теплоснабжения многоэтажных домов

Автономное отопление многоэтажного дома должно выполнять одну функцию — своевременную доставку теплоносителя каждому потребителю с сохранением его технических качеств (температуры и давления). Для этого в здании должен быть предусмотрен единый распределительный узел с возможностью регулирования. В автономных системах он совмещен с устройствами нагрева воды — котлами.

Характерные особенности системы отопления многоэтажного дома заключаются в его организации. Она должна состоять из следующих обязательных компонентов:

  • Распределительный узел. С его помощью происходит подача горячей воды по магистралям;
  • Трубопроводы. Они предназначены для транспортировки теплоносителя в отдельные комнаты и помещения дома. В зависимости от способа организации бывает однотрубная или двухтрубная система отопления многоэтажного дома;
  • Контрольно-регулирующая аппаратура. Ее функция — изменение характеристик теплоносителя в зависимости от внешних и внутренних факторов, а также его качественный и количественный учет.

На практике схема отопления жилого многоэтажного дома состоит из нескольких документов, включающих в себя помимо чертежей расчетную часть. Она составляется специальными проектными бюро и должна соответствовать текущим нормативным требованиям.

Отопительная система является неотъемлемой частью многоэтажного дома. Ее качество проверяется при сдаче объекта или во время осуществления плановых проверок. Ответственность за это лежит на управляющей компании.

О централизованной системе отопления и схемах его реализации

ЦСО (центральная система отопления многоэтажного дома) никогда не отличалась особой эффективностью – по пути к потребителю и сейчас теряется до 30% тепла, которое потребителем же и оплачивается. Поэтому многие владельца квартир отказываются от ЦСО в пользу автономной системы ввиду ее бо́льшей эффективности и экономичности. Но как работает централизованный обогрев квартир, и можно ли его улучшить?

Система разводки труб по дому схематично очень сложная, плюс подвод труб в жилой дом, и распределение тепла по районам. Только в одном отдельно взятом доме в схему включаются сотни вентилей, кранов, сливов, фитингов, распределителей и фланцев, которые работают на центральное оборудование — элеваторный узел, регулирующий раздачу тепла по дому.

Схемы подачи теплоносителя в отдельную квартиру с элеваторного узла бывают разными. Так, схема с нижним разливом использует принцип подачи теплоносителя по направлению снизу вверх. Те, кто живет в «брежневках», «хрущевках» и «сталинках», знают, как это работает.

В многоэтажном доме с такой схемой подачи теплоносителя подающая и обратная трубы монтируются по периметру дома, начиная с подвала, и выполняют роль перемычек между тепловыми магистралями. Такая схема представляет собой замкнутый цикл с началом и окончанием в подвале дома. Верхняя точка этой трубной разводки – самая высокая квартиры (квартиры) в доме.

  1. Главный недостаток, от которого эта система отопления в многоквартирном доме так и не избавилась – обязательный спуск воздуха в самой верхней точке разводки при запуске системы. Для этого используют краны Маевского или обычные вентили. Если воздух не спустить, то воздушная пробка обязательно перекроет систему в какой-то произвольной точке, закрыв обогрев всему дому.
  2. Еще один минус схемы с нижним разливом – половина дома обогревается более горячими батареями (от трубы подачи теплоносителя), а вторая половина жильцов получает несколько охлажденный теплоноситель (бо́льшей частью – уже от обратки), и с этим ничего не поделаешь. Температурная разница особо заметна на нижних этажах дома.

Важно: Для тех, кто еще подключен к центральной системе отопления и живет на последнем этаже – не переносите кран Маевского на чердак, чтобы не возникло вопросов, в том числе и финансового порядка, к вам от вашего ЖКХ. Тем более, что чердак не отапливается, и трубы могут просто размерзнуться и порваться.

Верхний розлив используется для более высоких домов, начиная с девятиэтажных зданий. Труба подачи теплоносителя не заходит в квартиры, а проводится на технический этаж – самый верхний, сразу после последнего жилого. На этом этаже размещается расширительная емкость, воздушный клапан и задвижки, при помощи которых отключаются нужные стояки в случае необходимости – ремонта или аварии. При организации схемы с верхним розливом тепло распределяется по квартирам равномернее, и раздача не зависит от того, на каком этаже и в каком подъезда находится квартира. Такая система отопления в многоквартирном доме схема которой представлена на рисунке ниже, является оптимальной для высотных домов.

Недостаток схемы один: после транспортировки по всем этажам многоквартирного многоэтажного дома теплоноситель до последней ветки раздачи тепла доходит остывшим, и увеличить теплоотдачу в квартире можно только увеличением количества секций в радиаторах по всей квартире.

Регламент предоставления услуг центрального отопления многоквартирного дома оговаривает предельные значения температуры в квартире: во время отопительного сезона температура в жилых помещениях не должна быть меньше +200С, а в ванной или в совмещенном санузле +250С. Для кухни температурные порог меньше – до +180С, так как она практически всегда отапливается дополнительно – печью (газовой или электрической) для приготовления пищи.

Важно: все температурные требования применимы для квартир в центре дома. Для угловых и боковых квартир температура должна быть больше на 3 -50С.

Специалисты, работающие в этой сфере, утверждают, что центральное отопление в многоквартирном доме изживает себя, и наступает эра мини-котельных и автономных систем отопления. Но, пока это произойдет, приходится выбирать.

Разводка труб в многоэтажном доме

Для нормальной работы теплоснабжения здания необходимо знать его основные параметры. Какое давление в системе отопления многоэтажного дома, а также температурный режим будут оптимальными? Согласно нормативам эти характеристики должны иметь следующие значения:

  • Давление. Для зданий до 5-ти этажей – 2-4 атм. Если же количество этажей девять – 5-7 атм. Разница заключается в напоре горячей воды для ее транспортировки на верхние уровни дома;
  • Температура. Она может варьироваться от +18°С до +22°С. Это относится только к жилым помещениям. На лестничных площадках и нежилых комнатах допускается снижение до +15°С.

Определив оптимальные значения параметров можно приступать к выбору разводки отопления в многоэтажном доме.

Она во многом зависит от этажности здания, его площади и мощности всей системы. Также учитывается степень теплоизоляции дома.

Разница давления в трубах на 1-м и 9-м этажах может составлять до 10% от нормативного. Это нормальная ситуация для многоэтажного дома.

Однотрубная разводка отопления

Это один из экономных вариантов организации теплового снабжения в здании с относительно большой площадью. Впервые массово однотрубная система отопления многоэтажного дома стала применяться для «хрущевок». Принцип ее работы заключается в наличии нескольких распределительных стояков, к которым происходит подключение потребителей.

Подача теплоносителя происходит по одному контуру труб. Отсутствие обратной магистрали значительно упрощает монтаж системы, уменьшая при этом затратную часть. Однако при этом ленинградская система отопления многоэтажного дома имеет ряд недостатков:

  • Неравномерный нагрев помещения в зависимости от удаленности точки забора горячей воды (котла или коллекторного узла). Т.е. возможны варианты, когда у потребителя подключенного раньше по схеме, батареи будут горячее, чем у следующих по цепочке;
  • Проблемы с регулировкой степени нагрева радиаторов. Для этого на каждом радиаторе нужно делать байпас;
  • Сложная балансировка однотрубной системы отопления многоэтажного дома. Она осуществляется с помощью терморегуляторов и запорной арматуры. При этом сбой системы возможен даже при незначительном изменении входных параметров – температуры или давления.

В настоящее время установка однотрубной системы отопления многоэтажного дома новой постройки встречается крайне редко. Это объясняется трудностью индивидуального учета теплоносителя в отдельной квартире. Так, в жилых зданиях хрущевского проекта количество распределительных стояков в одной квартире может доходить до 5-ти. Т.е. на каждый из них необходимо устанавливать счетчик учета потребления энергоносителя.

Правильно составленная смета на отопление многоэтажного дома с однотрубной системой должна включать в себя не только затраты на техническое обслуживание, но и модернизацию трубопроводов – замену отдельных компонентов на более эффективные.

Двухтрубная разводка отопления

Для повышения эффективности работы лучше всего устанавливать двухтрубную систему отопления многоэтажного дома. Она также состоит из распределительных стояков, но после прохождения теплоносителя через радиатор он попадает в обратную трубу.

Ее главным отличием является наличие второго контура, выполняющего функцию обратной магистрали. Он необходим для сбора остывшей воды и ее транспортировки к котлу или в тепловую станцию для дальнейшего нагрева. Во время проектирования и эксплуатации необходимо учитывать ряд особенностей системы отопления многоэтажного дома подобного типа:

  • Возможность регулировки уровня температуры в отдельных квартирах и во всей магистрали в целом. Для этого необходимо установить смесительные узлы;
  • Для выполнения ремонта или профилактических работ не нужно отключать всю систему, как в ленинградской схеме отопления многоэтажного дома. Достаточно с помощью запорной арматуры перекрыть поступление в отдельный контур отопления;
  • Низкая инерционность. Даже при хорошей балансировке однотрубной системы отопления многоэтажного дома потребителю нужно ждать 20-30 секунд, пока горячая вода по трубопроводам дойдет до радиаторов.

Какое оптимальное давление в системе отопления многоэтажного дома? Все зависит от его этажности. Оно должно обеспечить поднятие теплоносителя на нужную высоту. В некоторых случаях эффективнее установить промежуточные насосные станции, чтобы уменьшить нагрузку на всю систему. При этом оптимальное значение давления должно быть от 3 до 5 атм.

Перед приобретением радиаторов нужно узнать по схеме отопления жилого многоэтажного дома ее характеристики — давление и температурный режим. Основываясь на этих данных выбираются батареи.

Разновидности систем отопления многоквартирного дома

При проектировании систем отопления большого масштаба (в частности, расчеты регулировки системы отопления многоквартирного дома и ее полноценного функционирования) внешним и внутренним факторам эксплуатации оборудования уделяется особо пристальное внимание. Разработаны и успешно применяются на практике несколько схем обогрева при центральном отоплении, отличающиеся друг от друга структурой, параметрами рабочей жидкости и схемами разводки труб в многоквартирных домах.

Какие бывают виды систем отопления многоквартирного дома

В зависимости от монтажа теплогенератора или местоположения котельной:

  1. Автономная система в квартире, где котел отопления монтируется в отдельном помещении или на кухне. Затраты на покупку котла, радиаторов и соответствующих материалов для разводки труб возвращаются быстро, так как такую автономную систему можно регулировать, исходя из собственных соображений относительно температурного режима в доме. Кроме того, индивидуальный трубопровод не теряет тепло, а наоборот – помогает отапливать помещения, так как проложен по квартире или по дому. Индивидуальный котел не нужно приспосабливать под реконструкцию централизованного отопления – один раз составленная и внедренная схема отопления будет работать всю жизнь. И, наконец, уже рабочую схему можно дополнить параллельно или последовательно включаемыми контурами, например, «теплым полом»;
  2. Вариант индивидуального отопления, который рассчитан на обслуживание всего многоквартирного дома или целого жилого комплекса – мини-котельная. В качестве примера можно привести старые котельные, обслуживающие квартал, или новые комплексы для одного или нескольких домов на разных источниках энергии – от газа и электричества до солнечных батарей и термальных источников;

Централизованная схема отопления в многоэтажном доме – самое распространенное до сих пор рабочее решение проблемы.

Схемы отопления в зависимости от параметров рабочей жидкости:

  1. Отопление на обычной воде, в трубах которого теплоноситель не нагревается выше 65-70 0 C. Это разработка из области низкопотенциальных систем, но чаще всего работают старые схемы с температурой рабочей жидкости, достигающей 80-105 0 C;
  2. Отопление паровое, где в трубах перемещается не горячая вода, а пар под давлением. Такие системы уходят в прошлое, и сегодня практически не используются при доставке тепла и обогреве любых типов многоквартирных домов.

Исходя из схемы трубной разводки:

  1. Самая распространенная — однотрубная система отопления многоэтажного дома, где и трубы подачи, и трубы обратки – это одна нитка теплотрассы. Такую схему до сих пор можно встретить в «хрущевках» и «сталинках», но на практике у нее есть большой недостаток: последовательно включенные в схему батареи или радиаторы не обеспечивают равномерного переноса тепла – каждый следующий обогревательный прибор будет немного холоднее, а последний радиатор в трубопроводе будет самым холодным. Для хотя бы примерно одинакового распределения тепла по помещениям каждый следующий в схеме радиатор необходимо оснащать бо́льшим числом секций. Кроме того, в однотрубной схеме отопления в пятиэтажном доме нельзя использовать радиаторы, не соответствующие расчетным параметрам, и приборы для регулировки отдачи тепла – клапаны и т.д. регулирования;
  2. Схема «Ленинградка» — более совершенное решение, но по той же однотрубной схеме. В этой схеме есть байпас (трубная перемычка), которая может подключать или отключать дополнительные обогревательные приборы, тем самым регулируя теплоотдачу в помещении;

  • Более совершенная двухтрубная система отопления в многоквартирном доме начала свое существование со строительства зданий по проекту так называемой «брежневки» — панельного дома. Подача и обратка в такой схеме работают раздельно, поэтому температура рабочей жидкости на входах и выходах квартир 9 этажного дома всегда одинакова, как и в радиаторах или батареях. Еще один плюс – возможность монтажа на каждом обогревательном приборе регулирующего автоматического или ручного клапана;
  • Лучевая (коллекторная) схема – последняя разработка для нетипового жилья. Все обогревательные приборы включены параллельно, а с учетом того, что это — закрытая система оо в многоквартирном доме, трубную разводку можно сделать скрытой. При реализации лучевой схемы все регулировочные устройства могут ограничивать или увеличивать подачу тепла дозировано.
  • Функционирование отопительной системы многоквартирного дома

    Автономные системы отопление многоэтажного жилого дома выполняют одну функцию — своевременная транспортировка нагретого теплоносителя и его регулировка у каждого потребителя. Для обеспечения возможности общего управления схемой в доме монтируется единый распредузел с элементами регулировки параметров теплоносителя, совмещенный с теплогенератором.

    Автономная система отопления многоэтажного дома обязательно включает в себя следующие узлы и компоненты:

    1. Трасса трубопровода, по которой рабочая жидкость доставляется в квартиры и помещения. Как уже говорилось, схема разводки труб в многоэтажных домах может быть одно- или двухконтурной;
    2. КПиА — контрольные приборы и аппаратура, которая отражает параметры теплоносителя, регулирует его характеристики и учитывает все его изменяющиеся свойства (расход, давление, скорость притока, химический состав);
    3. Распределительный узел, который разводит по трубным магистралям нагретый теплоноситель.

    Практическая схема отопления жилого многоэтажного дома включает в себя набор документации: проект, чертежи, расчеты. Вся документация на отопление в многоквартирном доме составляется ответственными исполнительными службами (проектными бюро) в строгом соответствии с ГОСТ и СНиП. Ответственность за то, что централизованная система центрального отопления будет эксплуатироваться правильно, возлагается на управляющую компанию, как и ее ремонт или полная замена системы отопления в многокартирном доме.

    Как работает система отопления в многоквартирном доме

    Нормальная работа отопления многоквартирного дома зависит от соблюдения основных параметров оборудования и теплоносителя – давления, температуры, схемы разводки. Согласно принятым нормативам основные параметры должны соблюдаться в следующих пределах:

    1. Для многоквартирного дома высотой не больше 5 этажей давление в трубах не должно превышать 2-4,0 Атм;
    2. Для многоквартирного дома высотой 9 этажей давление в трубах не должно превышать 5-7 Атм;
    3. Разброс значений температуры для всех схем отопления, работающих в жилых помещениях — +18 0 C/+22 0 C. Температура в радиаторах на лестничных площадках и в технических помещениях -+15 0 C.

    Выбор трубной разводки в пятиэтажном или многоэтажном доме зависит от количества этажей, общей площади здания, и тепловой мощности отопительной системы с учетом качества или наличия теплоизоляции всех поверхностей. При этом разница в давлении между первым и девятым этажами не должна быть больше 10%.

    Однотрубная разводка

    Самый экономичный вариант трубной разводки – по одноконтурной схеме. Однотрубный контур более эффективно работает в домах малой этажности и с небольшой площадью обогрева. Как водяная (а не паровая) система отопления, однотрубная разводка стала применяться с начала 50-х годов прошлого столетия, в так называемых «хрущевках». Теплоноситель в такой разводке течет по нескольким стоякам, к которым подключаются квартиры, при этом вход для всех стояков – один, что делает монтаж трассы простым и быстрым, но неэкономичным за счет тепловых потерь в конце контура.

    Так как обратная магистраль физически отсутствует, а ее роль выполняет труба подачи рабочей жидкости, то это порождает ряд отрицательных моментов в работе системы:

    1. Помещение прогревается неравномерно, и температура в каждой отдельно взятой комнате зависит от расстояния радиатора до точки забора рабочей жидкости. При такой зависимости температура на дальних батареях всегда будет меньше;
    2. Ручная или автоматическая регулировка температуры на обогревательных приборах невозможна, но в схеме «ленинградки» можно устанавливать байпасы, что позволяет подключать или отключать дополнительные радиаторы;
    3. Схему однотрубного отопления сложно сбалансировать, так как это возможно только при включении в контур запорной арматуры и термоклапанов, которые при изменении параметров теплоносителя могут вызвать сбой всей отопительной системы трехэтажного или более высокого дома.

    В новостройках однотрубную схему давно не реализуют, так как практически невозможно эффективно осуществить контроль и учет расхода теплоносителя для каждой квартиры. Сложность состоит именно в том, что на каждую квартиру в «хрущевке» может приходиться до 5-6 стояков, а это значит, что нужно врезать столько же водомеров или счетчиков горячей воды.

    Правильно составленная смета на отопление многоэтажного дома с однотрубной системой должна включать в себя не только затраты на техническое обслуживание, но и модернизацию трубопроводов – замену отдельных компонентов на более эффективные.

    Двухтрубная разводка

    Эта схема отопления более эффективна, так как в ней забор остывшей рабочей жидкости осуществляется через отдельную трубу – обратку. Номинальный диаметр труб обратной подачи теплоносителя выбирается таким же, как и для подающей теплотрассы.

    Двухконтурная отопительная система устроена так, что вода, отдавшая тепло в помещения квартиры, подается обратно в котел через отдельную трубу, а значит, не смешивается с подачей и не забирает температуру у доставляемого к радиаторам теплоносителя. В котле остывшая рабочая жидкость снова подогревается и направляется в подающую трубу системы. При составлении проекта и во время эксплуатации отопления следует принимать во внимание такие ряд особенности:

    1. Регулировать температуру и давление в теплотрассе можно в любой отдельно взятой квартире, или в общей тепломагистрали. Чтобы отрегулировать параметры системы, в трубу врезаются смесительные узлы;
    2. При проведении ремонтных или профилактических работ систему отключать не нужно – нужные участки отсекаются запорной арматурой, и неисправный контур ремонтируется, в то время, как остальные участки работают и перемещают тепло по дому. В этом состоит и принцип работы, и преимущество двухтрубной системы перед остальными.

    Параметры давления в трубах отопления в многоквартирном доме зависят от количества этажей, но лежит в диапазоне 3-5 Атм, что должно обеспечить доставку нагретой воды на все этажи без исключения. В высотных домах для подъема теплоносителя на последние этажи могут быть задействованы промежуточные насосные станции. Радиаторы для любых систем отопления выбираются согласно проектным расчетам, и должны выдерживать требуемое давление и поддерживать заданный температурный режим.

    Автономное отопление

    Схема разводки труб отопления в многоэтажном доме играет большую роль при поддержании заданных параметров оборудования и рабочей жидкости. Так, верхняя разводка системы отопления чаще применяется в малоэтажных домах, нижняя – в высотных. Способ доставки теплоносителя — централизованный или автономный – также способен повлиять на надежную работу отопления в доме.

    В подавляющих случаях делают подключение к центральной отопительной системе. Это позволяет уменьшить текущие затраты в смете на отопление многоэтажного дома. Но практически уровень качества подобных услуг остается крайне низким. Поэтому при возможности выбора предпочтение отдается автономному отоплению многоэтажного дома.

    Современные новостройки подключаются к мини-котельным или к централизованному отоплению, и работают эти схемы настолько эффективно, что менять способ подключения на автономное или другое (общедомовое или поквартирное) не имеет смысла. Но автономная схема отдает предпочтение именно поквартирному или общедомовому распределению тепла. При монтаже отопления в каждой отдельной квартире выполняется автономная (независимая) разводка труб, монтируется отдельный котел в квартире, приборы контроля и учета тоже устанавливаются для каждой квартиры отдельно.

    При организации общедомовой разводки необходимо строительство или монтаж общей котельной со своими специфическими требованиями:

    1. Должно быть установлено несколько котлов – газовых или электрических, чтобы была возможность в случае аварии продублировать работу системы;
    2. Проводится только двухконтурная трасса трубопровода, план которой составляется в процессе проектирования. Такая система регулируется для каждой квартиры отдельно, так как настройки могут быть индивидуальными;
    3. Обязателен график плановых профилактических и ремонтных мероприятий.

    В общедомовой системе отопления контроль и учет расхода тепла производится поквартирно. На практике это означает, что на каждый патрубок подачи теплоносителя от основного стояка устанавливается счетчик.

    Централизованное отопление для многоквартирного дома

    Если подключить трубы к центральному теплоснабжению, то какая будет разница в схеме разводки? Главный рабочий узел схемы подачи тепла – элеватор, который стабилизирует параметры жидкости в пределах заданных значений. Это нужно из-за длинной протяженности теплотрасс, в которых тепло теряется. Элеваторный узел нормализует температуру и давление: для этого в теплопункте давление воды увеличивается до 20 Атм, что автоматически увеличивает температуру теплоносителя до +120 0 C. Но, так как такие характеристики жидкой среды для труб недопустимы, элеватор их нормализует до допустимых значений.

    Тепловой пункт (элеваторный узел) функционирует и в двухконтурной схеме отопления, и в однотрубной системе отопления многоквартирного высотного дома. Функции, которые он будет выполнять при таком подключении: Уменьшать рабочее давления жидкости при помощи элеватора. Конусообразная задвижка изменяет приток жидкости в распределительную систему.

    Заключение

    При составлении проекта на отопление не забывайте, что смета на монтаж и подключение централизованного отопления к многоквартирному отличается от расходов на организацию автономной системы в меньшую сторону.

    Обеспечение теплом многоквартирных домов: централизованная система отопления

    Опубликовано 14 декабря 2014 в 1:58

    Как известно, обеспечение теплом значительной доли жилого фонда осуществляется централизованно. И, не смотря на то, что в последние годы появляются и внедряются более современные схемы теплоснабжения, центральное отопление остается востребованным, если не у собственников, то у застройщиков многоквартирного жилья. Однако следует отметить, что многолетний зарубежный и отечественный опыт использования такого варианта обогрева доказал его эффективность и право на существование в дальнейшем при условии безотказной и качественной работы всех элементов.

    Отличительным признаком такой схемы является выработка тепла за пределами обогреваемых зданий, доставка которого от источника тепла осуществляется посредством трубопроводов. Другими словами, централизованное отопление – сложная инженерная система, распределенная по значительной площади, обеспечивающая теплом одновременно большое количество объектов.

    Структура системы центрального отопления

    Основными структурными элементами системы центрального отопления являются:

        Источник тепловой энергии, в качестве которого могут выступать крупные котельные или теплоэнергоцентрали (ТЭЦ); в них осуществляется нагрев теплоносителя за счет использования какого-либо вида источника энергии.
        При этом в котельных для передачи тепловой энергии до потребителей используется вода, тогда, как в ТЭЦ она сначала нагревается до состояния пара, имеющего более высокие энергетические показатели и направляющегося в паровые турбины для выработки электроэнергии. И уже отработанный пар используется для нагрева той воды, которая поступает в систему отопления многоквартирного дома.

      Одна теплоэнергоцентраль способна заменить несколько котельных, в результате чего не только снижаются расходы на строительство и высвобождаются значительные площади, но и значительно улучшается общая экологическая обстановка.

      Необходимо отметить, что крупные централизованные схемы теплоснабжения имеют, как правило, несколько источников теплоты, связанные резервными магистралями и обеспечивающие надежность и маневренность их функционирования.

      Рисунок 1 – Общая схема центрального отопления

      Классификация систем централизованного отопления

      Существующее на сегодня многообразие схем организации центрального отопления позволяет произвести их ранжирование по некоторым классификационным признакам.

      По режиму потребления тепловой энергии

      • сезонные, обеспечение теплом требуется только в холодный период года;
      • круглогодичные, нуждающиеся в постоянном теплоснабжении.

      По виду используемого теплоносителя

      • водяные – это самый распространенный вариант отопления, используемый для обогрева многоквартирного дома; такие системы просты в эксплуатации, позволяют транспортировать теплоноситель на большие расстояния без ухудшения качественных показателей и регулировать температуру на централизованном уровне, а также характеризуются хорошими санитарно-гигиеническими качествами.
      • воздушные – эти системы позволяют осуществлять не только отопление, но и вентиляцию зданий; однако вследствие высокой стоимости такая схема не находит широкого применения;

      Рисунок 2 – Воздушная схема отопления и вентиляции зданий

      • паровые – считаются самыми экономичными, т.к. для отопления дома используются трубы небольшого диаметра, а гидростатическое давление в системе мало, что облегчает ее эксплуатацию. Но такая схема теплоснабжения рекомендуется для тех объектов, которым помимо тепла требуется и водяной пар (в основном это промышленные предприятия).

      По способу подключения отопительной системы к теплоснабжающей

      • независимые, в которых циркулирующий по теплосетям теплоноситель (вода или пар) нагревает в теплообменнике подаваемый в систему отопления теплоноситель (воду);

      Рисунок 3 – Независимая система централизованного отопления

      • зависимые, в которых нагретый в теплогенераторе теплоноситель подается непосредственно к потребителям тепла по сетям (см. рисунок 1).

      По способу присоединения к системе теплоснабжения горячего водоснабжения

      • открытые, горячая вода забирается непосредственно из теплосети;

      Рисунок 4 – Открытая система отопления

      • закрытые, в таких системах забор воды предусмотрен из общего водопровода, а ее нагрев осуществляется в сетевом теплообменнике централи.

      Рисунок 5 – Закрытая система центрального отопления

      Устройство централизованной системы отопления и принцип работы ее узлов в многоквартирном доме

      Понятно, что для обеспечения теплом многоквартирного дома его нужно подключить к теплосети, идущей от котельной или ТЭЦ. Для этих целей в ведущих к зданию трубах устанавливают входные задвижки, от которых запитан один или два тепловых узла.

      После задвижек, как правило, устанавливаются грязевики, предназначенные для осаждения образующихся в трубопроводе при длительном контакте с горячей водой окислов и солей металлов. К слову, эти устройства позволяют продлить срок безремонтной работы системы отопления.

      Далее в домовом контуре расположены врезки горячего водоснабжения: одна на подаче, вторая на обратке. Как известно, центральное отопление функционирует на перегретой воде (температура теплоносителя с ТЭЦ составляет 130-150 0С, а чтобы жидкость не превращалась в пар, в системе создается давление 6-10 кгс). Поэтому в холодный период года ГВС подключается с обратки, где температура воды не превышает обычно 70 0С. В летний период, когда температура теплоносителя в теплосети относительно низкая, горячее водоснабжение подключается с подачи.

      После задвижек ГВС находится самый главный узел системы – элеватор отопления, основное предназначение которого заключается в охлаждении перегретой (поступающей с ТЭЦ) воды до нормативных показателей, необходимых для подачи непосредственно к отопительным приборам многоквартирного дома.

      Это устройство состоит из стального корпуса, в котором расположено сопло, из которого поступающая с теплоэнергоцентрали вода выходит с пониженным давлением и высокой скоростью. В результате этого создается разрежение, вызывающее подсос теплоносителя из обратки в элеватор, где и происходит смешивание воды, т.е. изменение ее температуры.

      Рисунок 6 – Устройство элеватора отопления

      Следует отметить, что регулирование системы отопления, т.е. определение реального перепада температур в ней, а также уровня нагрева рабочей водяной смеси и, соответственно, отопительных приборов, осуществляется изменением диаметра сопла элеватора.

      За элеватором обычно расположены задвижки на отопление подъездов или многоквартирного дома в целом.

      Домовые задвижки позволяют подключать и отсекать отопительный контур здания от теплоцентрали: зимой они открыты, летом перекрываются.

      Далее центральное отопление предусматривает монтаж так называемых сбросов, представляющих собой вентили для перепускания или осушения системы. Иногда их соединяют с трубопроводом холодного водоснабжения с целью заполнения радиаторов водой в летний период.

      В последние годы в соответствии с требованиями по обязательной установке приборов учета, на вводе в подъезды или дом устанавливаются теплосчетчики.

      Рисунок 7 – Схема устройства теплового узла центральной системы отопления

      Стояки и розливы централизованной системы отопления

      Схема организации циркуляции воды в системе многоквартирного дома представляет собой, как правило, однотрубный вариант подачи теплоносителя с верхним или нижним розливом. При этом трубы подачи и обратки могут разводиться либо обе в подвале, либо подача на чердаке или техэтаже, а обратка в подвале.

      Стояки, в свою очередь, бывают с:

      • попутным движением теплоносителя;
      • движением воды верху вниз;
      • встречным движением снизу вверх.

      При использовании схемы с нижним розливом каждая пара стояков соединяется посредством перемычек, которая может располагаться либо в квартирах на последнем этаже, либо на чердаке. При этом в верхней точке перемычки обязательно должен быть смонтирован воздухоотводчик (воздушник).

      Кран Маевского — самый простейший по конструкции, но отказоустойчивый воздушник.

      Основным недостатком этого варианта является завоздушивание системы после каждого сброса воды, что требует стравления воздуха из каждой перемычки.

      Рисунок 8 – Возможные схемы центральной системы отопления с нижним розливом

      Система отопления с верхним розливом предусматривает установку на техэтаже многоэтажного дома расширительного бака с вентилем-воздухоотводчиком, а также отдельные вентили, позволяющие отсекать каждый стояк.

      Правильный уклон при прокладке розлива обеспечивает при открытии воздушников полный слив воды из системы за очень короткое время. Но такой вариант имеет ряд особенностей, которые необходимо учитывать при проектировании.

      1. Температура отопительных приборов уменьшается по мере движения теплоносителя вниз. Понятно, что на нижних этажах она будет значительно ниже, чем на верхних, что обычно компенсируется увеличением количества секций радиаторов или площади конвекторов.
      2. Процесс запуска отопления довольно прост. Для этого требуется заполнить систему, открыть имеющиеся домовые задвижки и на короткое время воздушник на расширительном баке. После этого центральное отопление и вся система начинают функционировать в полной мере.
      3. Сброс теплоносителя из конкретного стояка, наоборот, имеет некоторые сложности. Для этого требуется сначала найти и перекрыть нужный стояк на техэтаже многоэтажного дома, затем найти и отключить его вентиль в подвале, и только после этого можно будет открыть сбросник.

      Рисунок 9 – Схема однотрубной системы отопления с верхним розливом

      Достоинства и недостатки центральной системы отопления

      Центральная система отопления имеет следующие достоинства:

      • возможность использования недорогих видов топлива;
      • надежность, обеспеченная регулярным контролем работоспособности и технического состояния со стороны специальных служб;
      • применение экологичного оборудования;
      • простота в эксплуатации.

      Среди недостатков такой схемы обогрева многоквартирного дома следует отметить:

      • система функционирует по строгому сезонному графику;
      • невозможность индивидуального регулирования температуры приборов отопления;
      • частые перепады давления в системе;
      • значительные теплопотери в процессе транспортировки и отопления в многоквартирном доме;
      • высокую стоимость оборудования и его монтажа.

      Система отопления многоквартирного дома: техническое устройство и особенности эксплуатации

      Простейшая климатическая сеть частного дома состоит из нагревательного котла, радиаторов отопления и труб, соединяющих эти элементы в замкнутое кольцо, по которому циркулирует теплоноситель. Однако системы отопления многоэтажных домов устроены совершенно по-иному, что необходимо принимать во внимание при ремонте или модернизации ее составной части, находящейся в квартире. Иначе проблем с соседями и ЖЭКом избежать не удастся.

      Система обогрева высотных домов отличается от климатической сети собственного коттеджа

      Схема обустройства отопления с центральной подачей теплоносителя

      Домовой распределительный узел

      Система отопления в многоквартирном доме начинается с запорной арматуры, которая установлена на патрубке, соединяющем трубопроводы в подвале с подающими и отводящими тепловыми магистралями (инструкция, закрепленная СНиП 41-01-2003).

      Обратите внимание!
      Этот момент очень важен для работников ЖКХ и организации, поставляющей тепло.
      Именно по этому вентилю проходит разграничение их полномочий: за сохранность и работоспособность наружных коммуникаций ответственность несет организация, предоставляющая услуги по отоплению, об исправности внутренней должен беспокоиться ЖЭК или ОСМД.

      На фото – элеваторный узел отопления

      После запорного крана располагается различное оборудование, необходимое для обеспечения циркуляции теплоносителя и горячей воды по квартирам, расположенным на всех этажах дома. Его перечень и описание приведены в таблице.

      Деталь распределительного узлаОписание
      Патрубки подачи горячей водыСразу после крана, перекрывающего подачу теплоносителя, монтируются патрубки для соединения с трубами горячего водоснабжения. Может присутствовать одна или две врезки (соответственно для однотрубной или двухтрубной схемы). В последнем случае патрубки соединяются между собой перемычкой, благодаря которой обеспечивается постоянное давление и циркуляция воды в трубах горячего водоснабжения и полотенцесушителях, смонтированных в ванных комнатах.
      Элеватор отопленияЭто основной элемент климатической сети, без которого система отопления многоэтажного дома с централизованной подачей теплоносителя существовать не может. Он состоит из сопла и раструба, которые создают повышенное давление. Благодаря ему жидкость достигает верхней разводки труб отопления (на чердаке). Кроме того, здесь же может присутствовать подсос, который вовлекает в повторный цикл теплоноситель, поступающий из обратки.
      ЗадвижкиОни используются для отсекания контура отопления квартир от общей системы трубопроводов. Зимой по понятным причинам они находятся в открытом состоянии, летом их перекрывают.
      Сливная арматураУстанавливается в нижних частях трубопровода и служит для сброса теплоносителя в летний период или при необходимости ремонта элементов отопительной сети, расположенных в доме.
      Соединительный трубопровод с запорной арматуройВ нижней части отопительной системы устанавливается труба, соединяющая систему обогрева с трубами подачи холодной воды. Она необходима для заполнения радиаторов отопления в летний период с целью предупреждения образования очагов коррозии в батареях.

      Такими вентилями регулируется количество теплоносителя, поступающего в квартиры

      Регулировка системы отопления многоквартирного дома осуществляется путем изменения диаметра сопла элеватора отопления. Закрывая и открывая соответствующий вентиль, работник ЖКХ ускоряет или замедляет циркуляцию теплоносителя в системе обогрева, благодаря чему изменяется температура в радиаторах.

      Подающие и отводящие трубопроводы

      Следующий важный элемент системы отопления многоквартирных домов – стояки, поставляющие воду на каждый этаж дома и отводящие остывший теплоноситель, который перетек через установленные в жилищах батареи.

      Существует две основные схемы:

      1. Теплоноситель подается через одну трубу, а удаляется через другую. Эти магистральные стояки, расположенные в разных концах дома, на каждом этаже соединяются между собой перемычками, по которым течет жидкость, попадая по пути во все батареи. Так организована система отопления многоквартирного 5-ти этажного дома старой постройки.

      Схема отопления с горизонтальной раздачей теплоносителя

      От подобной схемы впоследствии отказались, так как она затрудняет полный сброс теплоносителя. При завоздушивании труб или радиаторов в какой-то квартире удалить всю воды из горизонтальных участков трубопроводов очень сложно.

      1. Вода через вертикальную трубу подается на чердак, после чего спускается вниз, перетекая из батареи в батарею, начиная с верхнего этажа, заканчивая нижним.

      Обратите внимание!
      Обе эти схемы распределения воды имеют один существенный недостаток – соединительную перемычку, расположенную на чердаке или техническом этаже.
      Она необходима для сброса воздуха через воздушный клапан, но приводит к довольно значительным теплопотерям, что снижает эффективность климатической системы в целом.

      Схемы современной разводки систем отопления в высотном доме

      Учитывая, что технические уровни многоквартирных домов (чердаки и подвалы) не отапливаются, существует опасность замерзания теплоносителя при аварии системы отопления.

      Чтобы этого избежать, предусмотрены следующие конструктивные особенности отопительных стояков:

      1. Уклон горизонтальных перемычек. Если правильно соблюсти предусмотренный СНиП перепад высот трубопроводов, во время спуска теплоносителя вся жидкость их труб уходит и образование льда, способного разорвать трубы и радиаторы, полностью исключается.
      2. Нагрев технических этажей. Хотя радиаторы отопления на чердаке и в подвале не предусмотрены, сами трубы, несмотря на покрывающую их стекловату или минеральное волокно, все равно прогревают воздух, поэтому теплоноситель после аварийной остановки отопления остынет не сразу.
      3. Большая инерционность. Верхние и нижние перемычки стояков представляют собой достаточно большие по диаметру трубы (более 50 мм). Их остывание после прекращения подачи тепла происходит не сразу. Благодаря этому вода в них не успевает замерзнуть.

      Трубы отопления, расположенные на чердаке, могут замерзнуть в случае аварии теплосети

      В целом применяемая в настоящее время схема с верхней раздачей теплоносителя достаточно эффективна, хотя и имеет некоторые особенности эксплуатации:

      1. Запуск системы отопления в эксплуатацию максимально прост. Достаточно открыть запорную арматуру, перекрывающую доступ воды, и воздушный клапан на чердаке. После заполнения труб водой последний перекрывается во избежание потерь теплоносителя. На этом мероприятия по запуску климатической сети заканчиваются.
      2. Напротив, отключение обогрева и аварийный сброс теплоносителя затруднен. Необходимо сначала найти нужную трубу на верхнем этаже, перекрыть там вентили, после чего открывать кран на нижнем участке стояка.
      3. При вертикальной раздаче распределение тепла происходит неравномерно (хотя цена услуг по отоплению одинакова). Дело в том, что верхние квартиры получают более горячий теплоноситель, который лучше прогревает квартиру. Чтобы компенсировать это, в расположенных ниже квартирах нужно устанавливать радиаторы отопления с большим количеством секций.

      Для запуска отопления достаточно повернуть нужный вентиль, пустить теплоноситель и стравить из труб воздух

      Теплообменные приборы в квартирах

      Если вы своими руками не производили замену приборов отопления в городской квартире, то ее отопление производится одним из двух устройств:

      1. Чугунной батареей. Она имеет небольшую теплоотдачу, значительную инерционность, огромный вес и совсем не эстетичный внешний вид. С другой стороны, это устройство можно использовать с теплоносителем любого качества. Чугун практически не подвержен коррозии и может прослужить более 50 лет при периодической очистке от внутренних отложений.

      Чугунная батарея – самый распространенный прибор обогрева

      1. Стальной трубой с пластинами теплообменника. Этот прибор отопления устанавливался в связи с экономией при строительстве домов и не выдерживает никакой критики.

      Сейчас же наилучшим вариантом для системы обогрева с центральной подачей теплоносителя справедливо считаются биметаллические радиаторы отопления.

      Эти устройства состоят из:

      • стального каркаса, по которому протекает теплоноситель;
      • алюминиевого теплообменника, надетого на каркас – он увеличивает теплоотдачу и придает батарее привлекательный внешний вид.

      Прочные стальные трубки внутри препятствуют коррозии (в отличие от цельноалюминиевых радиаторов отопления) и придают радиатору прочность, защищая от гидравлических и пневматических ударов, которые не редкость для централизованных систем отопления.

      Еще один положительный момент использования биметаллического устройства – высокая мощность. Это дает возможность использовать меньшее количество секций.

      Биметаллический радиатор – будущее систем отопления с централизованной подачей теплоносителя

      Единственный недостаток – высокая стоимость. Описываемые отопительные агрегаты являются одними из самых дорогих среди всего существующего в настоящее время отопительного оборудования.

      Обратите внимание!
      Если на входных патрубках ваших батарей стоит регулирующая арматура – краны, терморегуляторы, дроссели и так далее – обязательно нужно обустроить байпас (перемычку между впускным и выпускным патрубками батареи).
      В противном случае термостат будет управлять объемом теплоносителя не только в вашей батарее, но и во всех квартирах, расположенных ниже, что вряд ли понравится соседям.

      Особенности систем горячего водоснабжения

      Организация, осуществляющая отопление многоквартирных домов, ведает и подач горячей воды потребителям.

      Как и климатическая система, эта инженерная сеть имеет некоторые отличительные черты:

      1. Подогрев горячей воды и теплоносителя в отопительный период производится централизованно. Чаще всего для подачи обеих жидкостей используются одни и те же трубопроводы. Для отделения потока применяется запорная арматура, расположенная в подвале.

      Наличие горячей воды в кране зависит от исправности центральной отопительной системы

      1. Система горячего водоснабжения может иметь одну или две трубы. Последняя схема более предпочтительна, так как позволяет избежать перерасхода воды, который происходит в однотрубной системе при открытии крана (каждый потребитель ждет, пока сольется остывшая вода и начнет течь горячая).
      2. Часто к трубопроводу горячего водоснабжения подключаются радиаторы, установленные в ванной и используемые для сушки полотенец. Это не очень удачная схема, так как полотенцесушитель остается горячим в летнее время, делая нахождение в ванной некомфортным.

      Совет!
      Решить эту проблему просто.
      Во время ремонта или при замене отопительного оборудования в квартире нужно поставить на впускной и выпускной патрубок запорную арматуру.
      Не забудьте при этом обустроить байпас.

      1. Из-за того, что горячая вода подается по трубам отопления, ее часто отключают в летний период. Это необходимо для проведения профилактических работ на магистральном оборудовании тепловых сетей.

      Вывод

      Система отопления многоквартирных домов с централизованной подачей теплоносителя кардинально отличается от индивидуальных климатических сетей. Неквалифицированное вмешательство и модернизация может не только ухудшить качество отопления у соседей, но и привести к полной непроходимости трубопроводов.

      Поэтому при выполнении каких-либо работ нужно четко соблюдать предписанные правила либо воспользоваться услугами квалифицированных специалистов. Более подробно об инженерных сетях высотных домов вы можете узнать из видео, размещенного в этой статье.

      Система отопления многоквартирного дома: особенности

      Несложная климатическая сеть частного дома складывается из нагревательного котла, труб и радиаторов отопления, соединяющих эти элементы в замкнутое кольцо, по которому циркулирует теплоноситель. Но системы отопления многоэтажных домов устроены совсем по-иному, что нужно принимать к сведенью при ремонте либо модернизации ее составной части, находящейся в квартире. В противном случае неприятностей с Жэком и соседями избежать не удастся.

      Схема обустройства отопления с центральной подачей теплоносителя

      Домовой распределительный узел

      Система отопления в многоквартирном доме начинается с запорной арматуры, которая установлена на патрубке, соединяющем трубопроводы в подвале с подающими и отводящими тепловыми магистралями (инструкция, закрепленная СНиП 41-01-2003).

      Обратите внимание! Данный момент крайне важен для работников ЖКХ и организации, поставляющей тепло. Как раз по этому вентилю проходит разграничение их полномочий: за работоспособность и сохранность наружных коммуникаций ответственность несет организация, предоставляющая услуги по отоплению, об исправности внутренней обязан тревожиться ЖЭК либо ОСМД.

      По окончании запорного крана находится разное оборудование, нужное для обеспечения циркуляции теплоносителя и горячей воды по квартирам, расположенным на всех этажах дома. Его описание и перечень приведены в таблице.

      Подробность распределительного узлаОписание
      Патрубки подачи тёплой водыСразу после крана, перекрывающего подачу теплоносителя, монтируются патрубки для соединения с трубами тёплого водоснабжения. Может находиться одна либо две врезки (соответственно для однотрубной либо двухтрубной схемы). В последнем случае патрубки соединяются между собой перемычкой, благодаря которой обеспечивается циркуляция и постоянное давление воды в трубах тёплого водоснабжения и полотенцесушителях, смонтированных в ванных .
      Элеватор отопленияЭто главный элемент климатической сети, без которого система отопления многоэтажного дома с централизованной подачей теплоносителя существовать не имеет возможности. Он складывается из раструба и сопла, каковые создают повышенное давление. Благодаря ему жидкость достигает верхней разводки труб отопления (на чердаке). Помимо этого, тут же может находиться подсос, который вовлекает в повторный цикл теплоноситель, поступающий из обратки.
      ЗадвижкиОни употребляются для отсекания контура отопления квартир от общей системы трубопроводов. Зимний период по понятным обстоятельствам они будут в открытом состоянии, летом их перекрывают.
      Сливная арматураУстанавливается в нижних частях трубопровода и помогает для сброса теплоносителя в летний период либо при необходимости ремонта элементов отопительной сети, расположенных в доме.
      Соединительный трубопровод с запорной арматуройВ нижней части отопительной системы устанавливается труба, соединяющая систему обогрева с трубами подачи холодной воды. Она нужна для заполнения радиаторов отопления в летний период с целью предупреждения образования очагов коррозии в батареях.

      Регулировка системы отопления многоквартирного дома осуществляется методом трансформации диаметра сопла элеватора отопления. Закрывая и открывая соответствующий вентиль, работник ЖКХ активизирует либо замедляет циркуляцию теплоносителя в системе обогрева, благодаря чему изменяется температура в радиаторах.

      Подающие и отводящие трубопроводы

      Следующий серьёзный элемент системы отопления многоквартирных домов – стояки, поставляющие воду на любой этаж дома и отводящие остывший теплоноситель, который перетек через установленные в жилищах батареи.

      Существует две главные схемы:

      1. Теплоноситель подается через одну трубу, а удаляется через другую. Эти магистральные стояки, расположенные в различных концах дома, на каждом этаже соединяются между собой перемычками, по которым течет жидкость, попадая по пути во все батареи. Так организована система отопления многоквартирного 5-ти этажного дома ветхой постройки.

      От аналогичной схемы потом отказались, поскольку она затрудняет полный сброс теплоносителя. При завоздушивании труб либо радиаторов в какой-то квартире удалить всю воды из горизонтальных участков трубопроводов весьма сложно.

      1. Вода через вертикальную трубу подается на чердак, по окончании чего спускается вниз, перетекая из батареи в батарею, начиная с верхнего этажа, заканчивая нижним.

      Обратите внимание! Обе эти схемы распределения воды имеют один значительный недочёт – соединительную перемычку, расположенную на чердаке либо техническом этаже. Она нужна для сброса воздуха через воздушный клапан, но ведет к достаточно большим потерям тепла, что снижает эффективность климатической системы в целом.

      Учитывая, что технические уровни многоквартирных домов (подвалы и чердаки) не отапливаются, существует опасность замерзания теплоносителя при аварии системы отопления.

      Дабы этого избежать, предусмотрены следующие конструктивные изюминки отопительных стояков:

      1. Уклон горизонтальных перемычек. В случае если верно соблюсти предусмотренный СНиП перепад высот трубопроводов, на протяжении спуска теплоносителя вся жидкость их труб уходит и образование льда, талантливого порвать трубы и радиаторы, всецело исключается.
      2. Нагрев технических этажей. Не смотря на то, что радиаторы отопления на чердаке и в подвале не предусмотрены, сами трубы, не обращая внимания на покрывающую их стекловату либо минеральное волокно, все равно прогревают воздушное пространство, исходя из этого теплоноситель по окончании аварийной остановки отопления остынет не сходу.
      3. Громадная инерционность. Верхние и нижние перемычки стояков являются большие по диаметру трубы (более 50 мм). Их остывание по окончании прекращения подачи тепла происходит не сходу. Именно поэтому вода в них не успевает замерзнуть.

      В целом используемая на данный момент схема с верхней раздачей теплоносителя достаточно действенна, не смотря на то, что и имеет кое-какие особенности эксплуатации:

      1. Запуск системы отопления в эксплуатацию максимально несложен. Достаточно открыть запорную арматуру, перекрывающую доступ воды, и воздушный клапан на чердаке. По окончании заполнения труб водой последний перекрывается чтобы не было утрат теплоносителя. На этом мероприятия по запуску климатической сети заканчиваются.
      2. Наоборот, аварийный сброс и отключение обогрева теплоносителя затруднен. Нужно сперва отыскать нужную трубу на верхнем этаже, перекрыть там вентили, по окончании чего открывать кран на нижнем участке стояка.
      3. При вертикальной раздаче распределение тепла происходит неравномерно (не смотря на то, что цена услуг по отоплению однообразна). Дело в том, что верхние квартиры приобретают более тёплый теплоноситель, который лучше прогревает квартиру. Дабы компенсировать это, в расположенных ниже квартирах необходимо устанавливать радиаторы отопления с громадным числом секций.

      Теплообменные устройства в квартирах

      Если вы своими руками не создавали замену устройств отопления в муниципальный квартире, то ее отопление производится одним из двух устройств:

      1. Чугунной батареей. Она имеет маленькую теплоотдачу, большую инерционность, громадный вес и совсем не эстетичный внешний вид. Иначе, это устройство возможно применять с теплоносителем любого качества. Чугун фактически не подвержен коррозии и может прослужить более 50 лет при периодической очистке от внутренних отложений.

      1. Металлической трубой с пластинами теплообменника. Данный прибор отопления устанавливался в связи с экономией при постройке домов и не выдерживает никакой критики.

      на данный момент же наилучшим вариантом для системы обогрева с центральной подачей теплоносителя справедливо считаются биметаллические радиаторы отопления.

      Эти устройства складываются из:

      • металлического каркаса, по которому протекает теплоноситель,
      • алюминиевого теплообменника, надетого на каркас – он увеличивает теплоотдачу и придает батарее привлекательный внешний вид.

      Прочные металлические трубки в мешают коррозии (в отличие от цельноалюминиевых радиаторов отопления) и придают радиатору прочность, защищая от гидравлических и пневматических ударов, каковые бывает для централизованных систем отопления.

      Еще один хороший момент применения биметаллического устройства – высокая мощность. Это позволяет применять меньшее количество секций.

      Единственный недочёт – большая цена. Обрисовываемые отопительные агрегаты являются одними из самых дорогих среди всего существующего на данный момент отопительного оборудования.

      Обратите внимание! В случае если на входных патрубках ваших батарей стоит регулирующая арматура — краны, терморегуляторы, дроссели и без того потом – в обязательном порядке необходимо обустроить байпас (перемычку между впускным и выпускным патрубками батареи). В другом случае термостат будет руководить объемом теплоносителя не только в вашей батарее, но и во всех квартирах, расположенных ниже, что вряд ли понравится соседям.

      Особенности систем тёплого водоснабжения

      Организация, осуществляющая отопление многоквартирных домов, ведает и подач тёплой воды потребителям.

      Как и климатическая система, эта инженерная сеть имеет кое-какие отличительные черты:

      1. Подогрев тёплой воды и теплоносителя в отопительный период производится централизованно. Значительно чаще для подачи обеих жидкостей употребляются одинаковые трубопроводы. Для отделения потока используется запорная арматура, расположенная в подвале.

      1. Система тёплого водоснабжения может иметь одну либо две трубы. Последняя схема более предпочтительна, поскольку разрешает избежать перерасхода воды, который происходит в однотрубной системе при открытии крана (любой потребитель ожидает, пока сольется остывшая вода и начнет течь тёплая).
      2. Довольно часто к трубопроводу тёплого водоснабжения подключаются радиаторы, установленные в ванной и применяемые для сушки полотенец. Это не весьма успешная схема, поскольку полотенцесушитель остается горячим летом, делая нахождение в ванной некомфортным.

      Совет! Решить эту проблему легко. На протяжении ремонта либо при замене отопительного оборудования в квартире необходимо поставить на впускной и выпускной патрубок запорную арматуру. Не забудьте наряду с этим обустроить байпас.

      1. По причине того, что тёплая вода подается по трубам отопления, ее довольно часто отключают в летний период. Это нужно с целью проведения мер по профилактике на магистральном оборудовании тепловых сетей.

      Вывод

      Система отопления многоквартирных домов с централизованной подачей теплоносителя кардинально отличается от личных климатических сетей. модернизация и Неквалифицированное вмешательство может не только ухудшить уровень качества отопления у соседей, но и привести к полной непроходимости трубопроводов.

      Исходя из этого при исполнении каких-либо работ необходимо четко выполнять предписанные правила или воспользоваться услугами квалифицированных экспертов. Более детально об инженерных сетях высотных домов вы имеете возможность определить из видео, размещенного в данной статье.

      Как подготовить газон к зиме

      Столько усилий было потрачено на стрижку газона, аэрацию, борьбу с сорняками… Будет обидно, если после зимовки наша драгоценная лужайка выйдет пожухлой и с проплешинами. Консультанты и опытные пользователи нашего портала рассказывают, какие мероприятия необходимы для успешной зимовки газона.

      В этой статье мы расскажем:

      • Нужно ли делать влагозарядковый полив.
      • Когда проводить последнюю стрижку газона.
      • Чем удобрять газон накануне зимовки.
      • Обязательна ли очистка газона.
      • Что делать, если трава пожелтела.
      • Главное условие успешной перезимовки газона.

      Делать ли влагозарядковый полив

      Однажды на Урале, где живет участница нашего портала с ником Helen68, выдалась сухая осень. Среднесуточная температура несколько недель колебалась от минусовой – ночью до +6 – днем. Трудно принять верное решение в такой ситуации: с одной стороны, хочется как следует зарядить газон влагой, чтобы он хорошо перенес зиму, а с другой – страшно, как бы не навредить.

      Консультант нашего портала, агроном с ником Sodmaster, считает, что газону вредна избыточная вода.

      В моих условиях я посчитал бы влагозарядковый полив совершенно излишним. Я очень-очень боюсь избыточной воды, чтобы еще и поливать осенью, когда газону это точно не нужно.

      Обычно регулярный полив газона перестают проводит в сентябре, а в первых числах октября перестают поливать вовсе. Переувлажнение почвы недопустимо, это ведет к ослаблению и болезни газонной травы.

      Когда делать последнюю стрижку газона

      Календаря с датами последних стрижек газона в зависимости от региона не существует, и консультант FORUMHOUSE Sodmaster рекомендует «косить, пока косится», при этом внимательно прислушиваясь к газону и к себе. Становится холодно, не хочется браться за газонокосилку – значит, стрижем реже и на большую высоту.

      А вот последнюю стрижку (опять же, не настаиваю!) все-таки склонен делать пониже, чтобы поменьше было возни весной.

      Участница нашего портала, «газономаньячка» из Еревана с ником Orhidika советует для последней стрижки сохранять высоту травы в диапазоне не ниже 4-5 см и не выше 7-8 см.

      Как проводить предзимнее удобрение газона

      Обычно осенью мы прекращаем подкормки азотом, чтобы не стимулировать понапрасну рост зеленой массы и не ослаблять растение, которому и без того придется нелегко в ближайшие зимние месяцы. Но с азотом ситуация несколько другая. Доказано, что осенние подкормки азотом абсолютно безопасны для газона, единственное, что и результат этих подкормок вы в ближайшее время не увидите.

      По срокам: удобрять газон азотом можно и в самом конце осени, главное, чтобы температура не опускалась ниже +5 градусов. При этих условиях корни газонной травы еще могут поглощать азот. Накопившись в корнях, азот «заработает» ранней весной, и газон зазеленеет раньше обычного.

      С другой стороны, с таким же успехом можно использовать это удобрение весной.

      При подзимней подкормке азот аккумулируется в корнях, и весной газон раньше пускается в рост. И лишь только вы должны решить, надо ли вам удобрять под зиму или использовать то же удобрение весной (мной предпочтенный вариант).

      Калийно-фосфорные удобрения благотворно влияют на корнеобразование, но их лучше вносить пораньше, в конце бабьего лета, когда температура почвы выше +10. И под полив. Но можно вносить калий и позже, он никуда не исчезнет из газона за зиму, а весной тоже понадобится растениям.

      Не так уж принципиально со сроками – калий, который в растении действует, как антифриз – не позволяет замерзнуть клеточному соку. Даже если вы внесете калийное удобрение сейчас, калий будет в почве, и растение возьмет его тогда, когда посчитает нужным.

      Обязательна ли очистка газона

      Уходящий в зиму газон должен быть здоровым и чистым. Специальными веерными граблями мы очищаем его от опавших листьев и вычищаем из травы так называемый войлок (эта процедура снизит угрозу выпревания) или применяем скарификатор.

      Делаем уход на одном и том же участке восьмой год, под зиму – стрижка на 5 см и скарификация, все хорошо было, но в прошлом году клиент решил осенью сэкономить, и газон ушел, необработанный и нестриженный, и некормленный. Весной – снежная плесень на гнилых лохмах и проплешины.

      Пренебрегать очисткой газона нельзя, это процедура улучшает поступление кислорода к корням растения и увеличивает шансы на успешную перезимовку.

      На газоне, в местах, где были незначительные проплешины, стали прорастать молодые берёзки. Так что в момент осыпания серёжек уместно будет лишний раз пропылесосить.

      В дождливую осень не помешает аэрация, благодаря которой лишняя влага уйдет из газона в почву. Это мероприятие всегда проводят весной, сразу после того, как с газона пройдет снег, но оно будет уместно и в октябре.

      Осенний ремонт газона

      Нежелательно отправлять в зиму газон с проплешинами и ямками. В каждую ямку необходимо подсыпать траву (ту, из которой состоит ваша лужайка), засыпать плодородной почвой и уплотнить, или сделать «заплатки» из дерна.

      Из проплешин вычесываем пожухлую траву, рыхлим почву, подсеиваем семена, присыпаем плодородной почвой, поливаем и уплотняем.

      Ремонт газона придется проводить и весной, скорее всего, после схода снега вы все равно обнаружите проплешины. Поэтому – запасайтесь семенами.

      Чтобы проплешин было меньше, в конце зимы – начале весны, проколите наст вилами, посыпьте золой – ускорьте снеготаяние.

      Что делать, если газон пожелтел накануне зимовки

      Как говорит Sodmaster, газонная трава приспособлена к тому, чтобы переживать неблагоприятные условия, и «убить» ее довольно трудно. Осенью питательные вещества перетекают из листьев в корни; чувствуя приближение зимы, растения накапливают сахара в корневищах и узле кущения – в тех органах, которым нужно перезимовать и дать начало новому росту. Поэтому мы не должны паниковать при пожелтении газона, это совершенно нормальный, закономерный процесс. Есть исследования, которые показывают: сорта газонной травы, которые раньше желтеют, лучше перезимовывают.

      Самое главное условия для успешной перезимовки газона – не допускать образования тропинок и прочих уплотнений на снегу поверх газона. При расчистке дорожек не следует складировать снег на краю около дорожки, необходимо равномерно рассыпать его по газону. Если это невозможно, и место для хранения снежных куч есть только на лужайке, то хотя бы весной, когда они начнут подтаивать, необходимо их равномерно разбросать, и тем самым спасти газон от выпревания.

      Почитайте нашу статью о том, как правильно бороться с сорняками на газоне, и еще одну, о том, как посеять идеальный газон. Посмотрите наше видео, которое рассказывает о правильном уходе за газоном.

      Подготовка газона к зиме

      Ухоженный красивый газон – настоящее украшение любого участка. Но это всегда требует немало усилий, времени и финансовых затрат. За газонной травой, чтобы она оставалась привлекательной весь вегетационный период, необходимо ухаживать регулярно и методично. Как любая культура, трава для газонов нуждается в поливах и подкормках. Учитывая быстрый рост, ее необходимо регулярно стричь.

      При подготовке к зиме следует соблюдать множественные правила, рекомендации и нормы. Эффективность роста напрямую зависит от климатических условий, качества ухода и грунта.

      С наступлением осенних дней стоит позаботиться о подготовке газонной травы к зимовке. В разных регионах сроки подготовительных работ отличаются. Важно учитывать прогноз погоды при планировании. Это обязательно делается для того, чтобы провести обработку вовремя и сохранить внешний вид газона, а весной не проводить подсев.

      Проводится ряд манипуляций для укрепления корневой системы, что позволяет с наступлением тепла надпочвенной части травы быстро восстанавливаться:

      • очистка от мусора и войлока;
      • внесение удобрений;
      • стрижка;
      • проветривание и ремонт.

      Нельзя оставлять перед зимой на поверхности растительные остатки и листву. Под толстым слоем снега они начинают разлагаться, вызывая гнилостные процессы на всей поверхности газона. Если рядом с участком находятся грядки – сорняки удаляют вручную, потому что применение химических препаратов могут негативно воздействовать на овощные культуры.

      Косят траву регулярно, вплоть до первых заморозков, начиная подготовительные работы с сентября и подстригая только верхушки каждые 10-15 дней, Остатки зелени выгребают веерными граблями и выносят за пределы участка.

      Справка! Нельзя использовать химические составы для посыпания садовых дорожек, находящихся рядом с газоном.

      Если на газоне нет снега, ходить по нему нельзя. При образовании ледяной корки, ее необходимо разбивать, чтобы обеспечивать поступление воздуха к растительности и предотвратить ее выпревание. Нельзя допускать скапливания большого количества снега на краях газонов при чистке дорожек. Если это неизбежно, после наступления тепла необходимо от сугробов избавляться, иначе появятся проплешины, трава попросту «задохнется» под толстым слоем.

      Подготовка травяного газона к зиме включает в себя также такую манипуляцию как пескование. Этот метод усиливает дренаж и улучшает аэрацию дренажного слоя.

      Уход за газоном осенью: подготовка к зиме

      За газонной травой ухаживают регулярно и тщательно на протяжении всей вегетации.

      1. Полив. Чтобы не допустить пожелтения газонной травы, ее необходимо обильно и постоянно увлажнять, не допуская пересыхания поверхности более 7 дней. Осенью, в период повышенной влажности, поливы сокращают. Обязательно следует отслеживать, чтобы не было застоя воды на поверхностном слое – это может спровоцировать грибковые инфекции и дальнейшую гибель растений. При понижении температур до 10 градусов тепла поливы прекращают.
      2. Аэрация. Обеспечивает приток кислорода к корням растений, не допускает скопления влаги. Уплотненные газоны необходимо прокалывать садовыми вилами, а также специальными механическими или автоматическими аэраторами через каждые 1 – 1,5 м. Улучшенная воздухопроницаемость ускоряет рост растений. Воздух, как элемент с низкой теплопроводностью, защищает насаждения от вымерзания. Аэрацию обязательно проводят после дождя или полива. В последующую неделю не рекомендуется ходить по газону.
      3. Подкормки. Газон осенью необходимо обеспечить комплексом минеральных удобрений. После жаркого лета и многочисленных стрижек трава слабеет, теряет привлекательность и цвет. Используются только калийно-фосфорные удобрения. Азотные применять противопоказано. Они могут спровоцировать интенсивный рост травы в преддверии холодов, ослабленное растение зимой попросту погибнет. Используют и органику, но не чаще, чем 1 раз в 2 года. Эффективно применение костной муки и древесной золы. Удобрения вносят только на влажную поверхность. Желательно выполнять работы с помощью специального разбрасывателя. Через 2-3 дня дерн еще раз поливают.
      4. Стрижка. Последний раз газон стригут не позднее, чем за 2 недели до прогнозируемых заморозков. Обрезают только верхушки, остатки вычесывают. Перед последней стрижкой с поверхности удаляют весь мусор, сорняки и листья. Не стригут только участки с изреженной ослабленной травой.

      Совет! Остатки травы и листвы без признаков заболеваний можно использовать для компоста или в качестве утепления садовых и овощных культур.

      Следует внимательно осматривать территорию, проверяя на наличие мхов и сорняков. Это может быть признаком пониженной кислотности грунта. Для ускорения роста и обеспечения растительности питательными веществами необходимо в начале зимы обработать территорию специальной известью для газонов. При необходимости манипуляцию повторяют в середине сезона, когда лежит снег. После весенних оттепелей он растает, и известь попадет в землю, повысив кислотность.

      Перед морозами стоит подсыпать образовавшиеся ямки и неровности плодородной землей и утрамбовать. Сверху высеваются семена и заделываются в почву. Работы проводят не позднее сентября.

      Справка! Для обработки участков с признаками заболевания применяется «Фундазол».

      Подготовка молодого газона к зиме требует особо тщательного ухода. Неокрепшая корневая система требует дополнительного питания, поверхностный слой – обязательного мульчирования.

      По регионам

      Методы, сроки и рекомендации по уходу за газонами в осенний период отличаются в зависимости от климатических особенностей региона. В южных областях страны и в средней полосе работы проводятся до конца октября – начала ноября. Траву продолжают косить и поливать, но не чаще 1 раза в неделю. Веерными граблями удаляются все остатки и мусор.

      Справка! Наличие садового пылесоса значительно облегчает работу. За короткий период, без риска повреждения травяного покрытия убираются остатки растительности и опавшая листва.

      В Сибири зима наступает значительно раньше, поэтому сроки подготовки переносят на август – сентябрь. При отсутствии осадков траву поливают не чаще 1 раза в неделю. Для подкормки используют калийные удобрения, которые обеспечивают стрессоустойчивость насаждениям. Суперфосфат помогает укреплению корней и увеличивает шансы на благополучную зимовку без потерь. Для дополнительной защиты от морозов используют мульчу из торфа и песка.

      На Урале также довольно суровый климат, мульчирование торфом с песком считается эффективным методом в подготовке к зиме. Остальные манипуляции проводят, согласно общепринятым рекомендациям:

      • очистка;
      • стрижка;
      • полив;
      • подкормка;
      • аэрация.

      Снега в этом регионе выпадает достаточное количество, поэтому газонные травы обычно переносят зимнюю стужу без особых потерь. Хотя излишки осадков также нежелательны.

      В Московской области готовят насаждения с сентября. Последние работы по уборке, аэрации и поливу заканчивают в конце октября – начале ноября. Нежелательно, чтобы к периоду первых заморозков высота травяного покрытия превышала 5-8 см.

      В Ленинградской области климат влажный, что способствует росту травы и позволяет сократить поливы, чтобы избежать возникновения плесени и грибка. Подготовительный процесс прекращается примерно за 2 недели до морозов, в середине – конце октября.

      Подготовка рулонного газона к зиме

      Рулонные газоны гораздо удобнее и проще в монтаже, но в уходе они не отличаются от обычных участков, засеянными газонными травами. Исключение – территории с рулонным покрытием первого года эксплуатации, когда корни еще не совсем окрепли и нуждаются в дополнительной подкормке и поливе.

      Осенью, в условиях повышенной влажности и недостаточности солнечного освещения неокрепшие растения блекнут и теряют внешний вид. Ослабленные растения могут не перенести сильных морозов и необходимо принять дополнительные меры, чтобы рулонный газон сохранил внешний вид и привлекательность.

      Справка! Важно помнить, что при подсеве семян на «проплешины», цвет травы может несколько отличаться в зависимости от сорта.

      Повышенное количество осадков может привести к загниванию и отмиранию корней. Поэтому поливы в дождливый период прекращают полностью, регулярно проводят аэрацию, что позволяет воздуху поступать к корням, а лишней влаге не скапливаться на поверхностном слое. Поливать в засушливую погоду перестают в октябре месяце, в зависимости от прогнозов и температуры воздуха.

      Обязательно необходимо вовремя скашивать траву. Высокие растения после морозов завянут, сплетутся, образуя плотный «ковер». Под слоем снега молодые побеги могут погибнуть. Скашивание проводится реже, примерно 1 раз в 2 недели, по мере роста растений. Перед заморозками высота травы не должна превышать 7-8 см.

      Необходимо проводить такую манипуляцию как вертикуляция, это избавит от таких проблем, как:

      • образование на поверхности мхов и лишайников;
      • наличие мелких сорняков;
      • уплотнение грунта, образование «корки»;
      • неравномерный рост травяного покрытия.

      Вертикуляция обеспечивает поступление кислорода в нижние слои рулонных газонов и удаление войлочного слоя, который может спровоцировать выпревание растительности.

      При наличии крупных сорняков практикуется обработка гербицидами сплошного действия. Территории обрабатывают заранее, за 2-3 недели перед запланированными работами по подготовке газона к зиме. Тогда сорная трава полностью засохнет и появится возможность ее аккуратно удалить перед поливом и подкормкой.

      Справка! Для устранения мха необходимо использовать специальные средства, содержащие сульфат железа. Вручную избавится от проблемы невозможно.

      Провоцирует появление мха высокое содержание железа в почве. Для баланса вносят «Флоровит», норма использования указана на упаковке.

      По газонам можно ходить, кататься на санках и лыжах только тогда, когда снежный покров достигнет глубины 20-30 см. Излишки снежных сугробов также нежелательны. По возможности их раскидывают, распределяя по всему участку равномерно.

      При соблюдении всех правил и рекомендаций рулонные газоны служат долгие годы, не нуждаясь в глобальных реконструкциях.

      Читайте также:  Модульная мебель для детской комнаты: поиграем в конструктор?
    Оцените статью
    Добавить комментарий