Машинка для ошкуривания стен

Шлифование

  • Шлифовальная машина для бетона Eibenstock EBS 125.4 O Мощность: 1500 Вт
    Ø диска: 125 мм
    Вес: 4,7 кг 58 584 р.
  • Шлифовальная машина для бетона Eibenstock EBS 125.4 RO Мощность: 1500 Вт
    Ø диска: 125 мм
    Вес: 4,7 кг 60 843 р.
  • Шлифовальная машина для бетона Eibenstock EBS 1802 Мощность: 1800 Вт
    Ø диска: 125 мм
    Вес: 6,1 кг 63 264 р.
  • Шлифовальная машина для бетона Eibenstock EBS 1802 SH Мощность: 1800 Вт
    Ø диска: 125 мм
    Вес: 6,1 кг 84 002 р.
  • Шлифовальная машина для бетона Eibenstock EBS 180 H Мощность: 2500 Вт
    Ø диска: 180 мм
    Вес: 3,1 кг 94 009 р.
  • Шлифовальная машина для бетона Eibenstock ELS 125 D Мощность: 1200 Вт
    Ø диска: 125 мм
    Вес: 5,3 кг 89 167 р.
  • Шлифовальная машина для стен и потолков Eibenstock ELS 225 Мощность: 750 Вт
    Ø диска: 225 мм
    Вес: 4,9 кг
    65 846 р.
  • Шлифовальная машина для стен и потолков Eibenstock ELS 225.1 Мощность: 590 Вт
    Ø диска: 225 мм
    Вес: 4,9 кг 85 294 р.
  • Шлифовально-фрезеровочная машинка Eibenstock EOF 100 Мощность: 1400 Вт
    Ø диска: 100 мм
    Вес: 3,1 кг
    35 667 р.
  • Машинка для снятия штукатурки, краски Eibenstock EPF 1503 Мощность: 1500 Вт
    Ø диска: 140 мм
    Вес: 3,9 кг 54 388 р.
  • Шлифовальная машина для бетона Eibenstock EBS 120 Мощность: 1400 Вт
    Ø диска: 125 мм
    Вес: 2,9 кг 39 298 р.
  • Шлифовальная машина для бетона Eibenstock EBS 235.1 Мощность: 2200 Вт
    Ø диска: 235 мм
    Вес:38 кг
    136 534 р.
  • Шлифовальная машина для штукатурки Eibenstock ETS 225 Мощность: 700 Вт
    Ø диска: 225 мм
    Вес: 2,9 кг
    34 456 р.
  • Машина для шлифования материалов теплоизоляции Eibenstock EWS 400 Мощность: 800 Вт
    Ø диска: 370 мм
    Вес: 3,9 кг
    53 581 р.
  • Машина для выравнивания штукатурки Eibenstock EPG 400 Мощность: 500 Вт
    Ø опорной пластины: 370 мм
    Вес: 3,5 кг 46 399 р.
  • Машина для выравнивания штукатурки Eibenstock EPG 400 WP Мощность: 500 Вт
    Ø опорной пластины: 370 мм
    Вес: 3,8 кг

с системой подачи воды 59 149 р.

  • Оснастка
  • Шлифование является заключительной отделочной обработкой точных поверхностей и осуществляется при помощи ручных шлифовальных машин. Немецкая компания Eibenstock выпускает самые надежные и производительные шлифовальные машинки, для работы с различными видами поверхности:

    – Удаление неровностей на стыках отдельных забетонированных или оштукатуренных участков;

    – Выравнивание бетонных, кирпичных, каменных и оштукатуренных поверхностей;

    – Обновление уже бывших в эксплуатации бетонных поверхностей;

    – Проявление и подчеркивание текстуры поверхностей из натурального или искусственного камня;

    – Создание шероховатости и полировки поверхности для лучшей адгезии наносимых поверх нее финишных покрытий;

    Для удобства выбора, немецкий производитель поделил модельный ряд шлифмашин на несколько серий, каждая из которых отвечает за шлифование конкретных поверхностей.

    Серия EBS используется для обработки полов и стеновых поверхностей. В каталоге представлены модели мощностью от 1500 до 2500 Вт. Они оснащены плавным пуском, температурным контролем и защитой от перегрева. Машина EBS 235.1 с мощным двигателем 2200 Вт предназначена для выравнивания и шлифования больших по площади поверхностей. Модель EBS 120 шлифует и выравнивает различные участки в условиях ограниченного пространства.

    Серия ELS включает в себя модели ELS 225 и ELS 225.1, они шлифуют стены и потолки, а также оптимально подходят для шлифовки теплоизоляционных панелей и заполнителей. Встроенная система VacuGlide регулирует силу всасывания и контактного давления для лучшего направления шлифовальной машины на поверхности материалов.

    Серии ETS и EPG предназначены для шлифования панелей для теплоизоляции, выравнивания, удаления и изменения структуры штукатурки. Модели EPG 400 и EPF 1503 с мощностью двигателя 1500 Вт. Для снятия тонкого слоя краски, лака, грязи с деревянной или минеральной поверхности подходит модель серии EOF 100 с мощностью двигателя 1400 Вт.

    Серия EWS представлена моделью EWS 400, разработанной специально для работы с теплоизоляционными материалами, такими как: минеральные изоляционные панели и пенополистирол. Для полноценной эксплуатации шлифовальной машины необходимо выбрать нужную оснастку для требуемых видов работ. На сайте представлены все виды оснастки: опорные пластины, алмазные шлифовальные диски, наборы решеток и шкурок для шлифования, фрезерные башмаки. Все модели, представленные на сайте могут использоваться как в быту, так и на строительных площадках.

    Каталог

    Доставка в регионы

    Приобретенное оборудование, может быть отправлен любой удобной для вас транспортной компанией в любой населенный пункт России. Ежедневная отправка автотранспортными компаниями: Деловые Линии, ПЭК, ЖелДорЭкспедиция. Возможна срочная авиадоставка.

    Стоимость ошкуривания стен

    • 19 дней
    • 10 часов
    • 44 мин.
    • 15 сек.

    Начинаем работы без предоплаты

    Бесплатный выезд и смета

    Гарантия
    36 месяцев

    Опытные мастера славяне

    Отделка стен не будет законченной, если сразу не сделать после шпаклевки ошкуривание стен. Мастера-самоучки становятся перед выбором способа финишной подготовки, и, как правило, они выбирают ручной метод, потому что покупать дорогостоящее оборудование не выгодно. Процесс ошкуривания отнимает много сил и времени, а специальное оснащение от лучших производителей, которым владеет наша компания, в руках опытных специалистов помогает сделать поверхность стен идеально ровными. Конечно, для ошкуривания поверхности существует много ручных приспособлений, с помощью которых при максимальном старании можно добиться хорошего результата, но профессионалы не рекомендуют делать это самим.

    Зачем нужно ошкуривать стены

    Существует два метода ошкуривания стен: сухой и мокрый способы. Каждый из них имеет свои преимущества. Специальными машинками обрабатывают большие площади, а небольшую территорию можно ошкурить и вручную. Нашим мастерам доступны любые методики, а запас навыков настолько велик, что никакой умелец с ними не сравнится. При сухой затирке важно защищать глаза и дыхательные пути, в этом помогут:

    • защитные очки;
    • перчатки;
    • респиратор.

    Обратите внимание! Высокого качества можно добиться, если использовать механизированное шлифование. Производительность и эффективность метода уже давно испытана! Грамотные мастера проведут работы на высоком профессиональном уровне и освободят вас от утомительной работы. Цена работы ошкуриванию стен приведены в таблице, они невысокие.

    Мельчайшие неровности, шероховатости недопустимы для чистового покрытия. Подготовка стен под покраску, например, требует максимально тщательного выравнивания: ничтожная выпуклость или крохотная ямочка будут видны, чего нельзя допускать.

    Малярные работыЕд. изм.Цена
    69Очистка стен от масляной краски, шпатлевки или олифым 2от 100
    70Грунтовка после каждого слоя шпатлевким 2от 50
    71Устройство армировочной сетки 2х2 в тело шпатлевким 2от 150
    72Проклейка стеклотканью «паутинка» (тепло- и влагоизоляция)м 2
    73Частичная шпатлевкам 2от 250
    74Шпатлевка и шлифовка под покраску (1 слой)м 2от 200
    75Шпатлевка и шлифовка полукруглых стен под покраску (1 слой)м2от 300
    76Шпатлевка и шлифовка под обои (1 слой)м 2от 150
    77Шпатлевка и шлифовка стен полукруг. формы под обои (1 слой)м 2от 250
    78Ошкуривание (шлифовка) поверхностим 2от 50
    79Покраска труб с подготовкойм.п.от 100
    80Покраска радиатора (до 8 секций)шт.от 500
    81Заделка стыков, шурупов на гипсокартоне шпатлёвкойм.п.

    Информация, представленная на сайте, размещена в качестве справки и не связана с публичной офертой.

    Данные по услугам, материалам и ценам (стоимость выполнимых работ зависит от используемых материалов, сложности ремонта, его объема, сопутствующих операций и пр.), приведены в качестве справочной информации и не являются предметом договора публичной оферты, который определяется Ст. №437 п.2 ГКР.

    Чтобы получить подробную информацию свяжитесь с нашим менеджером посредством формы связи или позвоните по номеру +7 (495) 740-58-69 .

    Информация, представленная на сайте, размещена в качестве справки и не связана с публичной офертой.

    Данные по услугам, материалам и ценам (стоимость выполнимых работ зависит от используемых материалов, сложности ремонта, его объема, сопутствующих операций и пр.), приведены в качестве справочной информации и не являются предметом договора публичной оферты, который определяется Ст. №437 п.2 ГКР.

    Чтобы получить подробную информацию свяжитесь с нашим менеджером посредством формы связи или позвоните по номеру +7 (495) 740-58-69 .

    Чтобы узнать точную стоимость Вашего ремонта необходимо пригласить нашего специалиста для детального расчета сметы.

    Каждый объект обсуждается с заказчиком индивидуально. Вызов специалиста БЕСПЛАТНЫЙ и ни к чему Вас не обязывает!

    Заказать выезд специалиста в любое удобное для Вас время с 9:00 до 21:00.

    Шлифовальные машины в аренду

    Вибрационная шлиф. машина Elitech МШВ 0211

    Применяется для шлифовки всех типов древесных материалов.

    Вибрационная шлиф. машина Elitech МШВ 0423Э

    Применяется для шлифовки всех типов древесных материалов.

    Ленточная шлифовальная машина Elitech МШЛ 900Э

    Предназначена для шлифования, зачистки и выравнивания различных материалов.

    Вибрационная шлиф. машина Makita BO3711

    Предназначена для шлифования и зачистки различных материалов.

    Ленточная шлифовальная машина Elitech МШЛ 1200Э

    Предназначена для шлифования, зачистки и выравнивания различных материалов.

    Ленточная шлифовальная машина Metabo BAE 75

    Предназначена для шлифования, зачистки и выравнивания различных материалов.

    Эксцентриковая шлифовальная машина Hilti WFE 450-E

    Эксцентриковая шлифовальная машина применяется для шлифовки всех типов древесных материалов.

    Прямая шлифовальная машина DeWALT D28885

    Применяются для мелких и точных работ, удобны для обработки труднодоступных поверхностей.

    Шлифовальная машина по бетону Bosch GBR 15 CA

    Мощная и удобная в работе шлифовальная машина. Шлифуйте стены, потолок и пол, без пыли.

    Шлифовальная машина по бетону Hilti AG 125-19SE+DG-EX125/5″

    Шлифовальная машина применяется для шлифовки бетона, снятия швов после опалубки, снятия штукатурки и т.д.

    Алмазная шлифовальная машина Hilti DGH 130 230V

    Шлифовальная машина для шлифования и полировки бетона.

    Цена 1 090p/сутки

    Алмазная шлифовальная машина Hilti DG 150

    Невероятно быстрая «сухая» шлифовка поверхности, неровностей и углов из бетона или природного камня.

    Цена 1 290p/сутки

    Шлифовальная машина используется для шлифования поверхностей и имеет самый широкий круг применения. Если необходимо очистить поверхность от старой краски или другого покрытия, не нужно приобретать оборудование: предлагаем взять его в аренду в нашей компании в Москве. Мы имеем большой выбор шлифмашинок разных типов и моделей от ведущих производителей, услуга проката предоставляется на выгодных для клиентов условиях.

    Типы и особенности шлифовальных машин

    По источнику энергии устройства бывают сетевыми и аккумуляторными.

    По типу рабочего органа машинки делятся на:

    • орбитальные (эксцентриковые),
    • вибрационные,
    • ленточные,
    • дельтовидные.

    Ленточная машина предназначена для грубой и быстрой очистки больших поверхностей, обеспечивающая линейное шлифование по дереву, металлу, пластику. Ленточный абразив действует эффективно, но жестко, потому нужен контроль хода процесса.

    Наиболее универсальны орбитальные шлифмашины, рабочая подошва которых движется по орбите и вращается вокруг своей оси. Они выполняют и грубое, и тонкое шлифование и полировку поверхностей из разных материалов и любой геометрии. Минус в том, что они не проникают в углы и выемки, производительность не такая высокая, как у ленточных моделей.

    Вибрационные (плоскошлифовальные) модели оснащены прямоугольной подошвой, движущейся взад-вперед по кругу. Подошва может быть выполнена в стандартном и мини-размере. Работают в формате деликатной шлифовки, завершая грубую обработку поверхностей из дерева, пластика, бетона или камня (например, выровнять мозаичную поверхность). Миниатюрные размеры рабочего органа позволяют выполнять работу в углах и прочих труднодоступных местах.

    Читайте также:  Кулон своими руками

    Дельтовидные машинки отличаются небольшими размерами и весом, имеют подошву, напоминающую основание утюга. Ею выполняют зачистку выступающих частей, углов, кромочной поверхности, небольших деталей сложной формы. Используют устройства для работы с деревянными изделиями, в автосервисе и других областях.

    Можно выделить еще одну группу шлифмашин – электронапильники. Это устройства ленточного типа, используемые для обработки швов после сварки и металлических поверхностей в труднодоступных местах. Инструмент характеризуется специализированным оснащением и небольшим весом.

    Предлагаем прокат шлифовальных машин по привлекательным ценам

    Наша компания предлагает брать машинки для шлифовки и полировки напрокат. Мы предоставляем современное оборудование известных брендов в той комплектации, которая нужна для конкретной работы. Вы можете подобрать модель для ручной обработки или для установки на верстаке, для грубой или тонкой работы, для изделий из разных материалов. Чтобы сделать заказ с доставкой, приглашаем на сайт, где можно узнать и цену услуги.

    Заказать шлифмашинку в аренду или прокат можно по телефону +7 (495) 222-65-85

    Наш блог

    Снос и возведение стен в квартире: что можно, а что – нет .

    Ненесущие стены можно сносить, но есть исключения. Несущие сносить запрещается из соображений безопасности.

    Когда изначально идет квартира со свободной планировкой, владелец может расставить внутренние стены, как ему захочется. Ограничивают его только контуры квартиры. Сложнее тем, кому досталась стандартная планировка. Она не всегда бывает комфортной.

    Для организации более удобного жизненного пространства можно сделать перепланировку. Вот только нужно заранее выяснить, какие стены можно сносить, а какие – нет. Об этом и пойдет речь далее.

    Какие бывают стены

    Стены бывают несущими и ненесущими. Первые принимают на себя всю нагрузку дома. Фактически на них опирается не только потолок, но и все последующие этажи. От прочности несущих стен зависит существование всего здания. Их разрушение может привести к трагическим последствиям, вплоть до обвала дома.

    Ненесущие существуют лишь для внутреннего разграничения помещений и защиты их от внешних воздействий. Опираются они только на перекрытие в пределах этажа.

    Если ненесущая стена не граничит с улицей, ее называют перегородкой.

    Поскольку такие стены нагрузки на себя не принимают, на безопасность они не влияют.

    Можно ли сносить ненесущие стены

    Серьезных последствий снос ненесущей стены не повлечет. Здесь главное – узаконить перепланировку, чтобы квартира оставалась ликвидной. Варианты могут быть следующими:

    демонтаж перегородки между ванной и туалетом;

    снос стены, разделяющей гостиную и кухню;

    частичный снос ненесущей конструкции (например, демонтаж подоконного блока или расширение дверного проема).

    Согласовывать нужно и перенос стены, даже если решено сдвинуть ее всего на пару сантиметров. Это все равно вызовет изменение в графической части техпаспорта, а, значит, считается перепланировкой.

    Без согласования можно обойтись, если хочется только переложить стену (например, если она обветшала или была повреждена при ремонте). Но для этого нужно:

    подобрать материал ровно такой же толщины, что и был изначально;

    поставить перегородку на то же самое место, где она стояла;

    обеспечить исходный угол наклона (если стена стояла не ровно под 90 градусов).

    В этом случае никаких изменений в геометрии жилого помещения не будет. Даже если БТИ нагрянет с проверкой, перепланировку обнаружить не удастся.

    Какие ненесущие стены сносить нельзя

    Есть несколько исключений, из-за которых и на демонтаж перегородок накладываются ограничения. Так, нельзя сносить:

    стену между гостиной и кухней, если последняя оборудована газовой плитой;

    стену, разделяющую комнату и санузел;

    стены, отделяющие лоджию или балкон от комнаты или кухни.

    Такую перепланировку Госжилинспекция не согласует. А если сотрудники БТИ обнаружат самовольные изменения, то хозяин заплатит штраф. Также с большой вероятностью его могут обязать вернуть квартиру в исходное состояние.

    Можно ли сносить несущие стены

    Пункт 10.3 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы от 25 октября 2011 года № 508-ПП запрещает любые меры по перепланировке помещений, ведущие к нарушению устойчивости конструкции строения.

    Соответствующие нормы есть в каждом регионе. Закон запрещает сносить несущие стены. Это чревато не только штрафом для владельца квартиры и требованием вернуть ее в первоначальное состояние. У хозяина даже могут изъять его собственность.

    Но самое страшное – это риск для жизни и здоровья всех жильцов многоквартирного дома.

    Есть ли проблемы с возведением стен

    Казалось бы, строить – не ломать, но и тут не все однозначно. Дополнительные перегородки возводятся с целью разделения помещений. Сами по себе стены как конструкции вреда не принесут. Но вот получившиеся помещения должны соответствовать СНиП:

    после разделения в каждом жилом помещении должно остаться по окну;

    должна быть возможность установить радиатор отопления в выделенную комнату;

    жилая комната не может быть меньше 14 кв. м в однокомнатной и 16 кв. м – в многокомнатной квартире;

    спальня не может оказаться менее 8 кв. м;

    обособленную кухню нельзя делать менее 8 кв. м, часть кухни-столовой – менее 6 кв. м, нишу – менее 5 кв. м.

    То есть здесь нужно смотреть, не что возводится, а где.

    Какие стены можно сносить в панельном доме?

    Поделиться в соц. сетях:

    • Какие бывают стены?
    • Что такое перепланировка?
    • Несущая стена
    • Что убираем?
    • Получаем разрешения
    • Разбираем стену
    • Видеоматериал

    Желание изменить планировку возникает у многих владельцев квартир. Хочется из тесной хрущевки сделать просторную студию, оформить вход в гостиную в виде арки, соединить две комнаты в одну – словом, причин может быть много. И периодически в разных городах возникают ситуации, когда хозяин делает ремонт в своей собственной квартире, а вскоре к нему наведывается Жилищная инспекция и велит переделать все, как было. Неприятности случаются по одной простой причине – хозяин не поинтересовался, какие стены можно сносить в панельном доме, равно как и в кирпичном, а какие лучше оставить в покое. Тонкости этого непростого процесса мы сейчас обсудим.

    Какие бывают стены?

    Вас интересует, можно ли сносить стены в панельном доме? Можно, но не все. В подавляющем большинстве современных квартир есть два типа стен:

    • несущие, они же капитальные;
    • перегородки.

    Так вот сломать перегородку в квартире можно, а несущую стену – нет, потому что именно от них зависит прочность дома. Это особенно актуально в панельных многоэтажках, где малейшее нарушение прочности может привести к неприятностям, а то и к трагедии. Не исключено, что из-за самовольно убранной стены дом просто сложится, особые последствия стоит ожидать от сноса несущей стены. Поэтому, задавшись вопросом, можно ли сломать несущую стену в панельном доме, нужно триста раз подумать и проконсультироваться в управляющей компании или отделе архитектуры местной администрации.

    Что такое перепланировка?

    Не стоит думать, что в собственной квартире можно делать все, чего левая нога захочет. Конечно, никто не вправе вам указывать, в какой цвет красить стены и какую плитку лучше наклеить в ванной. Обычный ремонт не надо ни с кем согласовывать, кроме других домочадцев. А вот если вы захотите переставить унитаз в другое помещение или устроить водяной теплый пол, придется позаботиться о том, чтобы не нарушить интересы соседей. Именно для того, чтобы после вашего ремонта не возникали серьезные конфликты, ведущие порой к судебным процессам и крупным компенсациям, и существует местная администрация. Именно она вправе давать разрешение на столь глобальные перемены в вашей жизни.

    Кардинальное же переустройство жилых помещений, когда переносятся коммуникации или передвигаются стены, называется перепланировкой. Перед тем, как разобраться, какие стены нельзя сносить, давайте посмотрим, что же такое перепланировка и что нужно, чтобы вы могли ее провести. Вариантов много:

    • перемещение стен или перегородок;
    • деление комнат;
    • изменение положения оконных и дверных проемов;
    • переустройство темных кладовых, равно как и тамбуров;
    • строительство лестниц внутри квартиры;
    • переустройство или перенесение санузлов;
    • перенесение кухонь;
    • замена плит с газовых на электрические;
    • расширение комнаты, влекущее уменьшение кухни, ванной или прихожей;
    • остекление балконов.

    Так что не только перенос стены, но и столь банальная вещь, как остекление лоджии, считается перепланировкой и требует известного количества согласований.

    Несущая стена

    Владельцы квартир в городских многоэтажках порой переустраивают свои квартиры полностью — с переносом ванной, устройством дополнительных окон и прочая, и прочая. Но на глобальные переделки решаются все же не все. Есть самые популярные виды перепланировок. Именно к таким, наряду с остеклением лоджии или заменой плиты, относится снос стен в панельном доме.

    Стены дома выполняют множество задач. Они не только защищают хозяев от неблагоприятных погодных условий. На них, например, держатся перекрытия. Расчеты прочности делаются с учетом несущей способности всех стен. Конечно, запас учитывается всегда, но каждая снесенная капитальная стена делает многоэтажку менее надежной, и именно поэтому не разрешается делать перепланировки по своему усмотрению. Так что перед тем, как начинать глобальные перемены, нужно разобраться, какие именно стены являются несущими, то есть элементами конструкции всего дома:

    1. Как правило, они расположены перпендикулярно балкам – концы балок перекрытий лежат именно на несущих стенах.
    2. В большинстве многоэтажек перекрытия сделаны из бетонных плит, и их края укладываются на поверхности несущих стен.

    Если вы затрудняетесь определить, на чем лежат перекрытия вашей квартиры, попробуйте найти несущие стены по другим признакам. Они могут быть:

    • наружными;
    • между квартирами;
    • между отдельными блоками.

    Внутри самой квартиры чаще всего ставятся только перегородки, но в этом нельзя быть полностью уверенным – в больших жилищах несущие стены могут быть и внутри. Отличить несущую стену от перегородки можно, например, по габаритам:

    • капитальная стена (например, наружная) должна иметь толщину не менее 140 мм, а иногда бывают и 180-200 мм;
    • в кирпичном доме элементы конструкции обычно еще толще – 380-400 мм;
    • толщина перегородки составляет от 80 мм до 120 мм.

    Материал

    Отличаются капитальные стены от перегородок и по материалу:

    • Первые делаются из кирпича или железобетонных блоков, в том числе облегченных
    • Перегородки же в основном бывают гипсобетонными – во всяком случае, в панельных домах. В кирпичных строениях и для перегородок применяется именно этот материал, но кладка отличается.

    к содержанию ↑

    Что убираем?

    Ни одному нормальному жильцу не придет в голову сносить наружную стену или ту, что отделяет квартиру от общего коридора. А вот с теми, что находятся внутри квартиры, бывают разные нюансы, и путаница возникает периодически. Так что первое, что нужно сделать, если вас заинтересовало, какие можно сносить стены несущие или ненесущие в панельном доме, — обратиться в бюро технической инвентаризации. Там вы можете получить поэтажный план, на котором все указано:

    • капитальные стены жирно обведены по контурам;
    • перегородки намечены тонкими линиями.

    Важно! Услуга БТИ платная, но, поскольку такой план вам может понадобиться еще не раз, когда вы будете получать согласования, получить его придется.

    Получаем разрешения

    С чего начинается снос несущей стены в панельном доме? С консультации специалиста. В разных городах такими вопросами занимаются разные структуры, поэтому самое разумное – для начала обратиться в управляющую компанию, обслуживающую ваш дом. Если в ней не предусмотрен штатом специалист подобного профиля, вас, по крайней мере, направят в организацию, где такой инженер есть. Как правило, это архитектурный отдел местной администрации.

    Важно! Это — очень важный момент, потому что необходимо будет сделать расчеты прочности с учетом того, что на одну из стен вашего дома нагрузка больше падать не будет. Не исключено также, что придется кардинально менять схему подачи электроэнергии или другие коммуникации. Специалист даст техническое заключение о возможности сноса стены, которую вы хотите убрать.

    Что дальше?

    После того, как поэтажный план и техническое заключение будут у вас в руках, можете смело обращаться в Жилищную инспекцию. Она должна согласовать снос – не проект перепланировки, а саму возможность удалить ту или иную конструкцию.

    Читайте также:  Магнезитовая плита для бани

    С перегородками обычно проблем не возникает никаких, а вот капитальные стены убирать разрешают крайне редко. Не стоит самовольничать. Даже если к вам прямо после ремонта не заявится Жилищная инспекция, вполне возможно, что вы когда-нибудь захотите продать или обменять жилье. Если перепланировка не была согласована, с этим могут возникнуть очень серьезные трудности. После того, как принципиальное разрешение на снос будет получено, нужно заказать проект в лицензированной проектной организации и согласовать ее со всеми инстанциями, а затем заказать в БТИ новый поэтажный план – он будет уже другим.

    Важно! Несогласованные перепланировки порой приводят к неприятным для владельца судебным решениям – квартиру могут даже изъять.

    Разбираем стену

    Итак, вы получили принципиальное разрешение снести надоевшую вам перегородку. Что делать дальше? Дальше можно приступать собственно к снесению стен в квартире.

    Вариант 1

    Если дом кирпичный, межкомнатные перегородки сделаны из кирпича, уложенного на бок, поэтому они получаются более тонкими:

    1. Снимите брусок над дверным проемом.
    2. Разберите участок над проемом.
    3. Разбирайте участки справа и слева от двери, стараясь делать это симметрично и постепенно.

    Вариант 2

    Разобрать перегородку в панельном доме – дело несколько более грязное и трудоемкое, к тому же, небезопасное. Вам понадобятся инструменты:

    • перфоратор;
    • молоток;
    • болгарка;
    • диск для резки металла.

    Перегородка только кажется картонной. На самом деле, она сделана из арматуры, залитой гипсом, то есть ее придется резать и ломать. При этом отрезать лучше небольшие куски, потому что плита довольно тяжелая, и если она на вас свалится — в лучшем случае придется вызывать “скорую”:

    1. Наметьте участок, который вы будете отделять первым.
    2. Пройдитесь перфоратором по контуру этого участка.
    3. Отбейте повисшие на проволоке куски гипса молотком, чтобы они не мешали резать арматуру.
    4. Разрежьте проволоку и металлические прутья.
    5. Удалите кусок плиты.
    6. Точно так же выбейте и вырежьте остальные фрагменты перегородки.

    Важно! Периметр каждого куска не должен превышать 4 м.

    Видеоматериал

    Снос перегородки – дело не столько сложное, сколько хлопотное, начинать которое можно только в том случае, когда без этого никак не обойтись. Но стремление сделать свою квартиру уютной и неповторимой порой пересиливает все иные соображения. Решившись на такую перепланировку, внимательно отнеситесь к заполнению всех документов – они вам могут пригодиться не раз.

    Можно ли снести не несущую стену в квартире без согласования

    Очень часто перепланировка квартиры в первую очередь подразумевает изменение конфигурации помещений. Это может быть как простой перенос перегородок, так и их снос, возведение новых и так далее. Требуется ли для этого отдельное разрешение – читайте в этой статье.

    Какую перепланировку можно делать без разрешения?

    Существует определенный перечень работ по перепланировке квартиры, который не требует отдельного согласования или узаконивания после завершения ремонта. Рассмотрим виды перепланировок, не требующие согласования подробнее:

    • Косметический ремонт. Он не предполагает изменения площади помещений, какой-то серьезной замены конструктивных элементов и так далее. Чаще всего это просто обшивка пластиковыми панелями, замена обоев, покраска, штукатурка и так далее. Все это не требует предварительного согласования.
    • Работа со встроенной мебелью. В некоторых квартирах встречается встроенная мебель, которая была предусмотрена застройщиком и с тех пор тут и стоит. Обычно это некие шкафы и кладовки, которые занимают лишнее место и больше мешают, чем помогают. Все подобные объекты можно спокойно разобрать. Верно и обратное. Если человек хочет себе построить такую шкаф-кладовку, то на это нет никаких запретов. Главное, чтобы это действительно была мебель, а не отдельное помещение (не предполагается возведение стен-перегородок, формирование дополнительных дверных проемов и так далее).
    • Замена оборудования. Например, батарей отопления, печки, труб, бойлера и так далее. Важно, что оборудование, на которое будет заменено старое, имело схожие характеристики. Как минимум, по своей эффективности оно должно быть не хуже. Нередко для того, чтобы объединить кухню и жилую комнату меняют газовую плиту на электрическую (объединять кухни, в которых установлено газовое оборудование с комнатами запрещено). Сама замена печки в такой ситуации не потребует отдельного согласования, а вот работы по объединению помещений – потребуют.
    • Замена напольных покрытий. Собственник может вместо линолеума положить ламинат, заменить кафель на полу в ванной и проводить другие аналогичные работы. Это тоже не требует согласования. На практике данный элемент часто относят к косметическому ремонту, хотя по своей сути это все же более серьезные и сложные работы.
    • Замена целевого назначения комнаты. Владелец квартиры сам может решать, где у него будет зал, спальня, кабинет и так далее. Он может переустроить спальню, превратив ее в кабинет, но не может перенести кухню в другое жилое помещение. Если упростить, то жилые комнаты по назначению собственник может видоизменять так, как ему будет угодно, но нежилые помещения (ванная комната, кухня, балкон, лоджия и так далее) он не может трогать без отдельного согласования (а в некоторых случаях не может трогать в принципе).

    Нужно ли согласование перепланировки не несущих стен?

    Нужно. Исключение делается только для временных перегородок, существующих скорее в декоративных целях или для визуального разделения пространства на несколько зон. Так, например, не требуется разрешение для того, чтобы установить стену из гипсокартона, разделяющую зал на детскую и взрослую половины. То же самое можно сказать и относительно любых других аналогичных, легких перегородок.

    Но если собственник решил возвести капитальную стену (например, кирпичную), тем самым фактически создав из одной комнаты две (или, наоборот, снес не несущую стену для того, чтобы из двух комнат сделать одну), это уже требует согласования.

    Дело в том, что, во-первых, такие изменения обязательно должны быть отражены в техпаспорте. Если этого не сделать, то продать жилье будет намного сложнее. Во-вторых, ни один банк не примет подобную недвижимость в качестве обеспечения. И это уже не говоря о потенциальных проблемах со стороны государства (штраф и конфискация имущества).

    С точки зрения контролирующих органов проблема может заключаться в том, что давление на перекрытия, которые создает дополнительная (неучтенная) стена могут повлиять на общую структурную целостность дома.

    Понятное дело, что в одном единственном случае это не станет особой проблемой, но некоторые дома (особенно в состоянии, приближенном к аварийному) могут серьезно пострадать даже от таких изменений. А если еще учесть, что и другие жильцы начнут вносить такие, вроде как небольшие и незначительные изменения, то проблема может стать действительно очень серьезной.

    Какие работы по перепланировке строго запрещены

    Несмотря на то, что значительную часть изменений по переносу не несущих стен, их сносу или возведению можно согласовать (или узаконить) без особых проблем, есть еще работы, которые невозможно оформить ни при каких условиях:

    • Обустраивать/переносить туалеты и ванные комнаты так, чтобы снизу оказалось другое жилое помещение. Исключение делается в том случае, если жилье снизу также принадлежит владельцу квартиры. Например, при наличии права собственности на две квартиры сразу или в двухуровневой квартире. Также можно изменять расположение ванной и туалета в квартирах на первых этажах. К слову, это автоматически позволяет соседям сверху произвести аналогичную перепланировку и перенести туалет и ванную так же, как их владелец жилья снизу.
    • Изменять площадь кухни, отбирая ее у других помещений. Подразумевается перенос перегородки. При этом можно объединить кухню с жилой комнатой при условии, что на кухне не используется газовое оборудование.
    • Изменять площадь санузла/ванной за счет жилых помещений или кухни. При этом можно немного увеличить площадь санузла за счет коридора. Следует помнить о том, что пол в санузле всегда немного ниже, чем в остальной квартире. Как следствие, придется соответствующим образом переделывать пол и на добавленном к ванной комнате участке коридора.
    • Устанавливать/переносить батареи отопления на балконы и лоджии. Также нельзя объединять балконы/лоджии с жилыми комнатами.
    • Проводить любые работы, которые могут затронуть общедомовое имущество (трубы, счетчики и так далее). Также нельзя перекрывать к ним доступ. Даже если владелец решил закрыть каким-то образом трубы, всегда должна оставаться возможность быстро снять декоративные панели и обеспечить беспрепятственный доступ к общедомовому имуществу.
    • Сносить несущие конструктивные элементы. Чаще всего подразумевают только стены, но сюда же относятся различные балки, опоры, столбы и так далее.
    • При перепланировке квартиры в аварийном доме (который подлежит сносу в течение трех ближайших лет) все работы должны быть направлены на увеличение прочности общей конструкции строения. Любые другие виды перепланировок таких объектов запрещены.
    • Работа без согласия всех совладельцев. Перепланировка не будет согласована в том случае, если хотя бы один из собственников квартиры против проводимых работ.
    • Любые работы, способные затронуть интересы соседей. В лучшем случае потребуется их согласие. В худшем, вне зависимости от того, что будет сделано, оформить ничего не получится.
    • Любое помещение, сформированное в результате перепланировки не может быть уже 2,25 метров и меньше 9 кв.м. по площади. У каждого помещения обязательно должен быть источник естественного освещения (окно).
    • Проводить любые работы, направленные на облагораживание внешней части дома в том случае, если в данном районе действует общий архитектурный стиль, который нельзя нарушать.

    Как согласовать перепланировку не несущих стен

    Исходя из всего вышесказанного, без разрешительных документов изменять не несущие стены запрещено. Не требуют разрешение только в отдельных случаях, однако рассчитывать на них все же не стоит. Как следствие, придется согласовывать проект еще до начала работ или, в крайнем случае, пытаться узаконить то, что получилось в конечном итоге. Для этого нужно:

    1. Подготовить проект перепланировки. Даже если работы уже фактически выполнены, проект все равно нужен. В нем отражается вся информация, важная для контролирующих государственных структур. Без проекта не будет проводиться согласование и в узаконивании тоже откажут. Не требуют проект только в отдельных случаях, когда изменения незначительны, но и в этом случае придется предоставить хотя бы эскиз того, что было (или будет) сделано.
    1. Собрать остальные документы (подробнее см.ниже).
    2. Подать все документы в МФЦ (Мои документы). Тут же придется заполнить соответствующее заявление на согласование/узаконивание перепланировки.
    3. Дождаться решения.
    4. Если решение положительное, с ним можно обращаться в Росреестр и вносить изменения в техпаспорт (актуально для процедуры узаконивания). При согласовании перепланировки, в указанном решении будет отмечен срок, в течение которого заявитель обязан завершить все работы. Если не успеть, перепланировка будет признана незаконной со всеми вытекающими отсюда последствиями.

    Какие документы нужны?

    Примерный перечень документов, которые потребуются для согласования/узаконивания перепланировки:

    • Паспорта всех собственников квартиры. Если у человека еще нет паспорта, подойдет свидетельство о рождении.
    • Согласия всех совладельцев на проведение перепланировки. Заверяется у нотариуса.
    • Доверенность на представителя и его паспорт. Актуально только тогда, когда заявитель планирует работать через представителя.
    • Техпаспорт на квартиру.
    • Проект перепланировки.
    • Выписка из ЕГРН.
    • Правоустанавливающие документы на квартиру.
    Читайте также:  Консольный столик: 145 фото самых модных и актуальных моделей столиков

    Заявление на согласование/узаконивание перепланировки

    Заявления такого плана заполняется уже на месте, по образцу, представленному сотрудником МФЦ. Представленный ниже пример можно использовать для ознакомления:

    Сколько стоит узаконивание?

    Многих собственников волнует вопрос о том, обязательно ли платить за согласование перепланировки? Нужно отметить тот факт, что данная процедура является абсолютно бесплатной. С другой стороны, некоторые компании предлагают свои услуги по согласованию проектов и просят за это немалые деньги. В некоторых случаях это действительно может быть удобно, если заявитель не может лично заниматься данным вопросом. Однако чаще всего такие компании, фактически, берут деньги за бесплатные услуги. Никакой особой разницы между оформлением разрешения лично владельцем и сторонней компанией нет. Примерный перечень расходов:

    • Проект перепланировки: от 10 тысяч рублей. Это минимальная стоимость. Чаще всего такой проект может обойтись примерно в 30-40 тысяч рублей, а в некоторых случаях и в 60-80 тысяч. Многое зависит от региона нахождения недвижимости, масштаба планируемых работ, перечня запрошенных услуг и других подобных факторов.
    • Оформление новой выписки из ЕГРН: 300 рублей.
    • Нотариальное заверение согласий совладельцев: от 1 тысячи рублей.
    • Доверенность на представителя: от 2 тысяч рублей.
    • Переоформление техпаспорта: от 5 тысяч рублей.

    Сколько уйдет времени на согласование?

    Вся процедура согласования занимает порядка 2-3 месяцев, из которых большая часть времени уйдет на подготовку проекта и его согласование:

    • Подготовка проекта перепланировки: от 1 недели. Чаще всего 1-2 месяца. Зависит от сложности работы, выбранной компании, размера оплаты и многих других факторов.
    • Заказ новой выписки из ЕГРН: от 3 дней.
    • Согласование перепланировки: до 45 дней.
    • Получение разрешения на перепланировку: до 3-х дней.
    • Переоформление техпаспорта: от 1 недели.

    Что делать, если откажут?

    В каких случаях могут отказать в согласовании? Чаще всего такая проблема возникает в двух основных ситуациях:

    1. Предоставлены не все необходимые документы, неправильно заполнено заявление и так далее (проблему можно решить достаточно оперативно, без обращения в суд).
    2. Запрошенная перепланировка нарушает требования законодательства. В такой ситуации, если очень сильно постараться и воспользоваться помощью опытного юриста, можно попробовать согласовать даже то, что вроде как делать строго запрещено через суд. На практике, если вносимые изменения действительно очень существенные, то тут и суд ничем не поможет.

    Ответственность собственника при наличии незаконной перепланировки

    В том случае, если владелец квартиры произведет перепланировку и не узаконит ее, он будет обязан заплатить штраф в размере 2-2,5 тысяч рублей. Сумма небольшая, но это лишь начало проблем. Владельца обяжут привести квартиру в соответствие с техпаспортом. Если этого не сделать в установленные сроки, то жилье арестуют, конфискую и продадут на торгах. Цена продажи будет существенно ниже рыночной, потому такой вариант крайне невыгоден для собственника.

    Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

    • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
    • напишите вопрос в форме ниже;
    • позвоните +7(499)369-98-20 – Москва и Московская область
    • позвоните +7(812)926-06-15 – Санкт-Петербург и область

    Снос стен и перегородок в квартире — основные правила

    Изменение планировки помещения подразумевает снос перекрытий. В частном доме владелец может снести любую стену, не спрашивая разрешения ни у соседей, ни у соответствующих органов. Демонтаж стены в многоквартирных домах должен осуществляться с согласия определенных инстанций.

    Особенности демонтажа стен в квартире

    Существенный процент жителей многоэтажек пытаются изменить планировку своих квартир для расширения их функциональных возможностей. Основная причина – неудобство и потерявшая свою актуальность конфигурация помещений, ведь большинство из них были построены во времена Советского Союза.

    Практически каждый старался переделать свою квартиру, не учитывая некоторые архитектурные аспекты. В связи с этим создавалось множество аварийных ситуаций, способных нанести непоправимый вред здоровью людей и целостности объектов. Из-за этих опасений появилось постановление Правительство, которое обязало сотрудников БТИ проводить проверку жилых помещений в многоквартирных домах на предмет несогласованного демонтажа стен и перегородок.

    Если стены сносятся без подтверждающих документов, то в дальнейшем ждет:

    • Сложность при переоформлении документов;
    • При приватизации;
    • Отказ в выдачи ипотеки.

    В случае, если проведенной ремонт не создал аварийной ситуации, то хозяину квартиры грозит лишь штраф с последующим получением разрешения, оформленного задним числом. В случае возникновения аварийной ситуации, владелец оплачивает штраф и возвращает помещение в исходное состояние.

    Демонтаж стены в квартире без сопроводительного документа можно сделать, если она не несет основной нагрузки и то, в большинстве этот документ необходим. Данный момент определяется параметрами перегородки. Для панельного дома толщина основного перекрытия составляет 12 – 20 сантиметров, перегородки – 8-10 сантиметров. В домах из кирпича толщина перегородок колеблется от 8 до 12 сантиметров, основной – от 38 до 64 сантиметров.

    Демонтаж стены в квартире без сопроводительного документа можно сделать, если она не несет основной нагрузки и то, в большинстве этот документ необходим.

    В панельном доме

    При сносе стен в панельном доме, чтобы избежать обвала всей железобетонной конструкции для опоры монтируют брусья. Вначале проделывают отверстия. Затем расчищают слой бетона. Металлические прутья срезают болгаркой. Демонтаж бетонных стен проводят поэтапно, небольшими промежутками.

    При сносе стен в панельном доме, чтобы избежать обвала всей железобетонной конструкции для опоры монтируют брусья.

    В хрущевке

    Во времена правления Никиты Хрущева квартиры строились по определенному проекту. В них было три вертикальных стены и нескольких горизонтальных перегородок. Снос стены между кухней и комнатой в хрущевке – наиболее распространенный тип демонтажа. Это делается для увеличения полезной площади. Такой ход был разрешен, но для уверенности перед сносом желательно замерить толщину стены.

    Снос стены между кухней и комнатой в хрущевке – наиболее распространенный тип демонтажа.

    Какие стены можно и нельзя демонтировать

    Чаще всего реконструирование происходит в связи с расширением площади либо изменения ее функционального значения. Большой процент переделок приходится на цокольные этажи, в которых в дальнейшем планируется открыть магазин или салон красоты и так далее. Здесь стена может быть частью фундамента, потому необходим полный осмотр конструкции специалистами с последующим разрешением.

    Большой процент переделок приходится на цокольные этажи, в которых в дальнейшем планируется открыть магазин или салон красоты и так далее.

    Оконные и другие просветы. Важно определить характер поверхности, отталкиваясь от которой и будет конструироваться дальнейший облик фасада здания. Уменьшить световые проемы в многоэтажках довольно проблематично. Увеличить их можно.

    Демонтаж стены в панельном доме – более доступный вариант, но только для наружных поверхностей. Причина в том, что при возведении здания всю нагрузку на себя «берут» цельные или сборные модули из железа и бетона. Однако основную стену все же можно демонтировать. На ее месте устанавливают подпорки для усиления конструкции. Подпорки в последующем декорируют под интерьер помещения.

    Демонтаж стены в панельном доме – более доступный вариант, но только для наружных поверхностей.

    Подготовительные работы перед сносом стен

    Перед сносом проводят предварительные работы. Убирают все вещи, мебель. Следует отключить систему общего обогрева, подачу воды, свет, газ, ТВ антенну и радио точку.

    Также нужно подготовить мешки для выброса мусора. Если объем отходов большой, то заблаговременно следует позаботиться и о месте сброса. Необходимо знать регламент проведения ремонтных работ в многоэтажках. В рабочие дни это период с 9 утра и до 7 вечера. В выходные дни должна соблюдаться тишина, а также не стоит использовать устройства или агрегаты, создающие вибрацию.

    Если объем отходов большой, то заблаговременно следует позаботиться и о месте сброса.

    Необходимые инструменты для демонтажа стен

    Выбор инструментов обусловлен типом стены, подлежащей к сносу. Для демонтажа кирпичных стен понадобится кирка, лом, молоток отбойный, в некоторых случаях кувалда, а также металлические клинья.

    Бетонные стены разрушают при помощи перфоратора, болгарки и отбойного молотка. Для сноса деревянных перекрытий – бензопила.

    Как демонтировать стены в квартире

    Демонтаж осуществляется всего двумя способами. Перекрытие можно полностью разрушить, либо частично разобрать. Первый способ оптимален для перегородок из камня, второй – для стен из гипсокартона и иногда кирпича.

    Перекрытие можно полностью разрушить, либо частично разобрать.

    Несущую

    В случае демонтажа несущей стены нужно составить новую схему-проект, который необходимо согласовать и получить разрешение в соответствующих органах. Здесь лучше привлечь специалиста, которые составит правильные расчеты с распределением существующей нагрузки на стену и распределит последующую.

    Снос несущей стены в квартире предполагает ряд предварительных действий. Перед началом работ на руках должен быть план от БТИ, заключение на снос стена, а также разрешение от жилищной инспекции. Несущую стену сразу разрушать нельзя. Ее разбирают по частям.

    Несущую стену сразу разрушать нельзя. Ее разбирают по частям.

    Ненесущую

    Ненесущую стену без одобрения БТИ снести также не получится, может возникнуть ряд аналогичных сложностей с последующим переоформлением квартиры. Однако трудозатрат здесь гораздо меньше. Например, при сносе не требуется воздвижения опорных балок. Но опять же, все зависит от площади стены. В остальном техника сноса должна соответствовать материалу, из которого изготовлено перекрытие.

    При сносе не требуется воздвижения опорных балок.

    Кирпичную

    Здесь, как в основных действиях можно сразу целиком разрушить стену, воспользовавшись кувалдой. А можно, используя лом, кирку и кувалду разобрать стену по кирпичикам, которые в последующем можно будет применить при строительстве нового объекта. Второй способ актуален, если кирпичи укладывались на известь или тонким цементный слой.

    Можно, используя лом, кирку и кувалду разобрать стену по кирпичикам.

    Бетонную

    Для защиты напольного покрытия от бетонных глыб, его следует укрыть досками. На стене делаются метки, определяющие поэтапный разбор перекрытия. Как правило, разметки ставятся в виде квадратов.

    На каждой линии просверливается ряд отверстий на равномерном друг от друга расстоянии. Далее при помощи циркулярной пилы выпиливается квадрат. При помощи инструмента ударного действия квадрат выбивается. С учетом цементной пыли, работу желательно проводить в спецодежде.

    С учетом цементной пыли, работу желательно проводить в спецодежде.

    Демонтаж стены между кухней и комнатой

    Снос стены между кухней и комнатой нельзя осуществить, вырезав целиком всю площадь. Фактически так сделать можно, но возникнет вопрос о тяжести всей плиты, а также способе ее выдворения наружу.

    Оптимальный вариант, разбить стену на небольшие куски, которые можно легко поднять и выкинуть. Стену можно разобрать полностью либо частично. Снос между этими двумя помещениями больше обусловлен расширением пространства. Можно оставить небольшие участки перегородки для зонирования помещения на жилую и кухонную зону. Это актуально для квартир – студий.

    Можно оставить небольшие участки перегородки для зонирования помещения на жилую и кухонную зону.

    Разобрать стену основную или ненесущую в многоквартирном доме без согласования и получения заключения. Нужно подумать и о соседях, которых желательно предупредить заранее о характере проведения работ, ведь у многих есть малыши, которым нужен дневной сон.

    Видео: Как сломать стену без шума и пыли

    Оцените статью
    Добавить комментарий